搜尋 按揭貸款 的結果,共 45
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96%業主對按揭火險存誤解 調查結果竟然與20年前相似1:07

96%業主對按揭火險存誤解 調查結果竟然與20年前相似

...稱,是次調查所得與20年前的同類調查結果非常相似,反映需要大力加強宣傳,讓一眾業主正確了解按揭火險的保障內容,以及投保時的應有權利。 調查顯示,只有4%受訪業主準確知道火險最高賠償額為物業重建成本,以及保單受益人為提供按揭貸款的銀行。當被問及其火險保單最高賠償額時,15.6%受訪業主回答正確,近30.6%並不清楚保單最高賠償金額。只有約四分一(27.6%)受訪業主清楚知道其保單受益人是提供按揭貸款的銀行,近半數(47.7%)受訪者誤以為受益人為投保本人或本人指定的受益人...

現代電視

12 日前

8旬婦遭偷樓契按揭貸款600萬 警拘2無良騙徒2:54

8旬婦遭偷樓契按揭貸款600萬 警拘2無良騙徒

8旬婦遭偷樓契按揭貸款600萬 警拘2無良騙徒

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上個月

胡‧說樓市|定息按揭就到期! 趕去申請好唔好?6:25

胡‧說樓市|定息按揭就到期! 趕去申請好唔好?

...入息一半」作審批基準,如樓價跌入「新按保」門檻,也不用考慮選用「定息按揭計劃」,這點是對的。但調轉角度來說,若物業超出了「新按保」門檻,也就是樓價1,000萬元以上,「定息按揭計劃」就能發揮最大作用。 因為「定息按揭計劃」最高貸款上限1,000萬元,用五成按揭來計算,意味樓價1,000萬至2,000萬元物業最受惠。舉例,如果我購入一層1,100萬元的物業,銀碼已經超過了「新按保」門檻,無論如何,我必須支付一半首期550萬元;餘額550萬元才能向銀行申請按揭。用一般...

Yahoo財經

上個月

許家印夫婦曾居住的山頂豪宅傳抵押了?0:56

許家印夫婦曾居住的山頂豪宅傳抵押了?

北京政府要求許家印動用個人財產處理恒大(03333.HK)債務! 據《香港01》調查發現,中國恒大主席許家印夫婦曾居住的香港山頂布力徑一幢獨立屋,本月抵押予建設銀行(亞洲)借按揭貸款,料可借3億元。 該獨立屋由公司持有,董事為許家印的「管家」。據報,許家印透過「巨山有限公司」持有市值8億元的山頂布力徑10號C座獨立屋,公司董事最近改為譚海軍。相鄰的10號B座屋,亦由恒大相關公司持有,董事...

現代電視

上個月

星展香港料內房還債最壞時機已過 3間內房股可留意1:32

星展香港料內房還債最壞時機已過 3間內房股可留意

星展銀行(香港)研究部中國房地產業分析主管王丹在網上會議表示,近期中央不同部門開始發聲,例如指出銀行對執行三條紅線規定有誤解,以及表明要滿足正常的住屋貸款需求,有助支持內房流動性,亦見到今個月境內按揭放款速度提升,相信內房還債能力最壞時機已經過去,市場對發展商還債的擔憂已較9月時減輕。 王丹表示,中央推行房地產稅試點時機合適,因為限價政策實施多年,房價由政府主導,未能全面反映供求。面對明年供應...

現代電視

上個月

內地監管機構傳允許銀行增加批出按揭貸款1:02

內地監管機構傳允許銀行增加批出按揭貸款

《彭博》引述知情人士稱,中國金融監管機構允許銀行在四季度加快對個人抵押貸款的發放。 知情人士表示,銀行還可以向監管機構,提交新的個人住房按揭證券(RMBS)的發行計劃,以釋放更多個人按揭貸款額度。此前中國央行據悉從4月份開始控制RMBS的發行以降溫樓市。 人行和銀保監會沒有立即回應置評請求。 報道指,恒大(03333.HK)危機令中資美元債市場風聲鶴唳,房地產行業的強監管政策開始部分鬆動。對商業銀行而言,通過...

現代電視

2 個月前

胡‧說樓市|按揭101:逾千萬樓花估價跌,可否申請按保?5:37

胡‧說樓市|按揭101:逾千萬樓花估價跌,可否申請按保?

...物業,按揭成數最高為60%,但貸款上限為500萬元。舉例,如果你本身購入一層1,200萬元物業,按揭成數最高為50%,也就是買家需要籌集餘額五成作首期,不計任何雜費,淨首期要600萬元;反觀,購入一層1,000萬元的物業,銀行最高可借取60%按揭,貸款上限500萬元,實際按揭成數為50%,也就是首期500萬元。 但如果本身購入830萬元的物業,最高按揭成數60%,貸款上限500萬元,你要預備40%首期,也就是332萬元。如果買入物業時,不涉及借取任何按揭保險,833萬元是一條很重要的界線,超出...

Yahoo財經

2 個月前

【大行觀察】摩通料今季信貸微寬鬆 房市按季或有改善3:34

【大行觀察】摩通料今季信貸微寬鬆 房市按季或有改善

...主要開發商的合約銷售額按年下降29%,該行歸咎於7月份信貸緊縮,尤其是抵押貸款的結果,相信是官方觀察到今年頭七個月貸款按年升42%的增長勢頭,而作出急剎車的舉措。此外,土地銷售疲弱亦多少影響買家入市情緒,若信貸寬鬆未如市場預期,有...旭輝集團(00884.HK)、寶龍地產(01238.HK)、華潤置業等達標的壓力應該較小。 據摩通觀察,內地部分銀行開始調低按揭利率,包括有銀行將按揭利率下降10個基點、某些準購房者稱按揭審批時間已由之前3至6個月縮短至2個月,此前人民銀行...

現代電視

2 個月前

胡‧說樓市 |曼翹樓花按揭被拒批! 有咩注意地方?6:59

胡‧說樓市 |曼翹樓花按揭被拒批! 有咩注意地方?

...遞交申請,因為該筆貸款最終由銀行借出。 這一點,我記得過去我們曾經說過,申請按保的程序,都是經由銀行遞交申請;即使香港按揭證券公司能做預先批核,但一樣要經過銀行協助申請,所以第一個關卡就是銀行。如果銀行拒批貸款,會直接影響到高成數按揭申請。 所以,「曼翹」的應對方案就是選擇「建築期付款」,支付少量首期,待物業落成時才申請按揭,變相可以配合申請新按保。幸運地,今次「曼翹」的「建築期付款」折扣僅較「即供」少約2%,故分別不算很大,對銷...

Yahoo財經

2 個月前

陳茂波:恒大引發本港金融系統性風險很低1:13

陳茂波:恒大引發本港金融系統性風險很低

...體系的內地相關企業借貸,只佔銀行資產約16%,單計內房企業則更低,亦大多有抵押品。 他表示,香港銀行的具呆滯、虧損風險的特定分類貸款只佔0.84%,就算有個別銀行貸款給恒大,有信心不會構成風險,強調銀行放貸一直謹慎,向內房借貸亦會參考「三條紅線」情況。 陳茂波...穩定性,並為銀行體系及股市進行壓力測試,券商對恒大的風險承擔不大,亦未有跡象事件會牽連其他內房股。 至於恒大旗下香港樓盤被指按揭出問題,他認為相關樓盤細,亦有應變方案,相信影響面有限。

現代電視

2 個月前

時代周報:平均一日一房企破產! 標普:犧牲利潤換取足夠資金便可捱過1:40

時代周報:平均一日一房企破產! 標普:犧牲利潤換取足夠資金便可捱過

...破產房企主要以小微房企為主,這類企業競爭力和抗風險能力都較弱,融資能力也遠低於大中型房企。 看了時代周報記者的報道計,再參考標普全球評級企業評級部副董事高帆的專業看法?高帆表示,雖然內地房地產銷售自疫情中恢復,但個人按揭貸款增速放緩,發展商回款時間延長。她說,面對流動性壓力及收緊融資,內房或要繼續減價賣樓,透過犧牲利潤去推動銷售,以換取足夠資金支持流動性。 高帆說,中央封閉不少房企的融資渠道,如果企業獲取資金的來源不夠多元化,不排除會有...

現代電視

3 個月前

胡‧說樓市 |遺產繼承問題多!物業按揭點處理?8:43

胡‧說樓市 |遺產繼承問題多!物業按揭點處理?

...死者父母對分。 如果遺產涉及物業,而物業亦未還清按揭,那銀行會如何處理? 翻查不同銀行的《喪親指引》,恒生銀行指出,當收到離世通知後會先凍結有關戶口,如仍有按揭合約,則會按個別情況處理;匯豐銀行同樣會先凍結事主戶口,但按揭貸款合約會繼續,在這情況下若不能供樓,這豈不是會有違約風險? 銀行會提供酌情權,在獲得「遺產承辦處」發出「遺囑認證」前,只要第三方願意簽署承諾書,承諾繼續供款,可以避免因違約而衍生罰息等問題,但相關過渡期只有一年,也意味...

Yahoo財經

3 個月前

胡‧說樓市|樓價破頂入市攻略6:12

胡‧說樓市|樓價破頂入市攻略

...有關,作為準買家,目前市況下入市,大家都掛在咀邊「小心為上」四個字,這些老生常談的講法,實際有什麼因素要考慮,今集想跟大家歸納一下。 縱然借貸比例不高,但按統計,有八成買家對貸款仍有需求。所以準買家眼見心儀單位,除了要對照一下近期成交價外,如果你要承造銀行按揭,都要問清楚銀行是否估得足。以前都說過,銀行估價多數參考註冊處記錄,相關記錄滯後一個月;當市況升勢急速,銀行估價未必追得上,就容易估價不足。 簽署臨時買賣合約後,若成交價跟估價...

Yahoo財經

3 個月前

【金管出手】彭博:銀行重新考慮提供恒大樓盤按揭0:34

【金管出手】彭博:銀行重新考慮提供恒大樓盤按揭

【Now財經台】據外電報道,在經過金融管理局查詢後,部分銀行將重新考慮向中國恒大(03333)樓盤買家提供按揭貸款。 據《彭博》引述知情人士指,金管局今日要求銀行,就暫停恒大香港在建項目的按揭貸款作解釋,報道引述銀行界人士指,他們將金管局的查詢,解讀為要求重新考慮暫停提供按揭貸的決定。 金管局回應指,不時就不同議題跟銀行溝通,不評論具體內容。

now.com 財經

4 個月前

胡‧說樓市|發展商一再延遲交樓,已批出的按揭點算?6:52

胡‧說樓市|發展商一再延遲交樓,已批出的按揭點算?

...再申請。二、他可以選擇接納貸款,但接納貸款後,買家就可能會在收樓前開始供樓。第三、可以嘗試申請延期,但不一定成功。 雖然銀行沒有劃一準則怎樣處理,但業內人士表示,在實際操作上,針對新盤遲入伙,部份銀行容許業主在接納按揭貸款後,可申請延期半年才放貸,但就要求準業主在六個月後,需要重新提供入息證明、以及查閱事主信貸報告,倘若所有申請狀況維持不變,可照舊放貸。但今次「愛海頌」超出了半年期限,銀行是否接納,就真的要視乎個別情況。 但就算銀行...

Yahoo財經

5 個月前

胡‧說樓市|按保業主轉按要考慮的事5:39

胡‧說樓市|按保業主轉按要考慮的事

...能否抵銷到罰息開支,才知道轉按是否划算。 所以一般有借取按揭保險的買家,多數會在兩年罰息期後才考慮轉按。但這裡還要牽涉多考慮兩個因素。第一,物業是否醞釀足夠升幅,讓你轉甩按揭保險? 當轉按時,銀行會重新用五至六成計算按揭,貸款金額必須低於質際貸款餘額,才可以免去按揭保險。 以谷友的個案為例,物業最新估值是580萬元,如果在不用借按揭保險的情況,銀行最高承造60%按揭計,最高貸款額為348萬元。也就是說,如果業主本身貸款餘額少於348萬元,便可在不用按揭...

Yahoo財經

5 個月前

陳茂波:未來數年樓宇供應量不少 市民置業要量力而為2:38

陳茂波:未來數年樓宇供應量不少 市民置業要量力而為

...立法會議員(金融界)陳振英:「現時樓市的發展趨勢仍是健康嗎?除了設法增加供應壓抑樓價,是否暫時毋須採取其他干預措施?」 陳茂波:「如以落成單位來計算,未來五年每年平均較18000多一點,比過去五年高5%,市民置業時須量力而為。按揭貸款的供款能力,我們看到仍然是強的,因為在多輪宏觀審慎措施下,現在入市買樓要有相當的首期,亦要做壓力測試。」 陳茂波又表示,政府全年經濟增長預測為3.5%至5.5%,假如接種疫苗推展順利,有助恢復各地往來,經濟增長可接近上限...

now.com 影音新聞

6 個月前

男警員涉虛假文件獲按揭貸款被補 據了解是沙田警區助理指揮官陳凱港0:52

男警員涉虛假文件獲按揭貸款被補 據了解是沙田警區助理指揮官陳凱港

【Now新聞台】一名50歲男警務人員及一名47歲女子,涉嫌串謀詐騙被捕。據了解,涉案是沙田警區助理指揮官陳凱港。 新界南總區刑事部探員拘捕一名50歲男警務人員及一名47歲女子,涉嫌前年向兩間本地銀行提供虛假文件及資料,以獲取按揭貸款,涉嫌串謀詐騙被扣查。據了解,涉案兩個物業合共價值2500萬元,而涉案是沙田警區助理指揮官陳凱港。 警方表示,涉案警務人員將會被停職,初步相信案件牽涉其個人事務,與本身職務無關,重申警隊重視人員操守,任何人員違法定必嚴正處理。 #要聞

now.com 影音新聞

6 個月前

50歲警務人員及一女子涉虛假文件獲取按揭貸款被捕0:42

50歲警務人員及一女子涉虛假文件獲取按揭貸款被捕

【Now新聞台】一名50歲男警務人員及一名47歲女子涉嫌串謀詐騙被捕。 新界南總區刑事部探員拘捕一名50歲男警務人員及一名47歲女子,涉嫌前年向兩間本地銀行提供虛假文件及資料以獲取按揭貸款,涉嫌串謀詐騙,正被扣留調查。 警方表示,涉案警務人員將會被停職,初步相信案件牽涉其個人事務與本身職務無關,重申警隊重視人員操守,任何人員違法定必嚴正處理。 #要聞

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6 個月前

胡.說樓市|借稅貸做首期可唔可行?5:38

胡.說樓市|借稅貸做首期可唔可行?

...覺得,反正現在有「林鄭plan」,樓價800萬以下只是10%首期,何不用一些正常方式去上會而要兵行險著? 更重要一點,借稅貸也會影響你的借貸能力。如果我打算買樓,我又借了稅貸,稅貸部份都要計算供款佔入息比率。怎計法? 銀行會把你「按揭貸款」及「稅貸」每月供款相加,看看能否通過供款佔入息一半測試。不過「稅貨」一部份就不用通過「壓力測試」。 應該怎樣計算呢? 我原本有40,000元收入,沒有借稅貸,我最高可以借取420萬元貸款額,但因為我借取了稅貸,而我借了月薪...

Yahoo財經

7 個月前