韋志成︰商業考慮凌駕改善舊區　淪為大型商業地產項目

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【Now新聞台】九龍城啟德道/沙浦道項目流標收場。市建局行政總監韋志成反駁發展商指，區重建項目不能集中照顧商業考慮。

韋志成在網誌指，唯一入標的發展商條款與市建局有差異，按程序不會審議財務建議，絕非如坊間所指「不看標而直接落閘」。他又指，入標時樓市仍然疲弱，加上九龍城新樓供應多，預計作價會顯著低於市場預期，認為發展商指希望市建局財務收益不受損害的說法值得商榷。批標除了違反審慎理財原則，亦會釋出負面訊息打擊樓市。

韋志成又指如果每個項目都將商業考慮凌駕改善舊區，只會淪為大型商業地產項目，即使現時收回招標自行發展，對現金流有短期壓力，但未來出售住宅及營運商場的收益可以改善現金流。

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