...3分鐘左右即公布，現場不時發出歡呼聲。根據現場地產中介介紹，到場的買家已經看過樓、完成入票程序，今日他們到來的目的就是抽籤買樓。長江實業營業部助理首席經理表示，今日見到現場氣氛相當熱烈。經粗略估計，今日到場抽籤人數包括地產代理在內約為5000人。 長實執行董事趙國雄接受傳媒訪問時表示，樓市剛剛開始復甦，售價應該會跟隨市場價格。他提到，現在的樓價應該已經到「底」，是市民入市的好時機。不過，隨着經濟的復甦，價格會慢慢往上調整。待合作夥伴審批後...

...費用在成交時用來繳清尾數，但無論如何，也要先預繳一筆費用，變相對減輕供樓壓力的幫助不大，而且許可佔用期內，買方仍需要支付管理費、地租、差餉等雜費，這些都不容忽視。 還有一招常見的賣樓手法，就是「回力鏢」，意思就是發展商向代理支付極高佣金，並透過代理回佣給買家，來達至「保面價、實減價」的銷售手法。早前我們曾報道近期較誇張的例子，就是在長沙灣的「睿峰」，回佣的金額可達至樓價30%以上，達到一個極誇張的水平，但對準買家來說，用這種方法入市，由於...

【Now新聞台】旅遊旺區尖沙咀吉舖增加，有地產代理指港人多外遊，導致消費力下降，部分商戶不開設新店，商舖空置率上升。 傳統旅遊旺區尖沙咀，街上十室九空，「吉舖」貼有旺舖招租的牌。 市民陸先生：「以前走過，早一段時間全部都開了門，現在很多都關了。經濟好的話，店舖爭相開店，怎會如現在倒閉了？」 有地產代理指，鐘表、珠寶等奢侈品商戶持審慎態度，沒有開設新分店，導致空置率上升。 地產代理董事總經理潘志明：「連那些短租舖位，都有部分『交吉...

本港兩大地產代理數據顯示，剛過去周末及4日復活節假期的10大屋苑成交都有減少，但3月一、二手交投顯著增加。中原10大屋苑周末錄得11宗成交，按星期下跌8宗，是撤辣後最少成交的周末，但連續5個星期錄得雙位數成交。至於4日復活節假期共錄得15宗成交，較去年復活節減少4宗，跌幅21%。當中，太古城、麗港城零成交，康怡花園、美孚新邨各有3宗成交。中原表示，撤辣後樓市重回正軌，3月不論一手、二手交投都明顯反彈，一手全月有4172宗成交，10大屋苑亦有368宗成交，認為...

【Now財經台】本港樓價持續疲弱，今年以來已累跌約2%。 地產代理公布的中原城市領先指數(CCL)最新報144.19，按周跌約0.8%，指數反映2月中農曆新年期間，即樓市「撤辣」前市況。 編制指數的中原地產預期，樓價短期仍會反覆向下，指數第1季將下試141水平。不過，隨著政府全面「撤辣」，樓市氣氛好轉，在成交增加支持下，估計樓價最快第2季止跌回穩。

政府全面撤辣後，樓市成交明顯上升，除了一手新盤錄得投資者大手入市個案，絕跡多年的住宅「摸貨」交易重現。有地產代理透露，沙田有二手屋苑在近日賣出後，新買家隨即加價15%放盤；屯門亦有新買家在撤辣後，加價一成放盤。「摸貨」交易是指，投資者以「確認人」身份買入物業及簽署買賣合約，但趕在最終成交前，以較高價格轉售予另一買家。不過自從政府10多年前收緊「摸貨」限制及引入樓市辣招，炒家要在普遍3個月的成交期內，賣出物業的成本大增，因此「摸貨...

【Now新聞台】政府全面撤辣後，首個新樓盤開售。 在尖沙咀的一手樓展銷廳，迫滿準買家。 有地產代理指，這個位於長沙灣的樓盤在撤辣前開價，撤辣公布後未有反價，吸引大批買家入市，當中兩成為投資者，相信項目今天完售138伙。而財政預算案公布後，樓市交投明顯轉活。 中原地產亞太區副主席陳永傑：「減辣後形勢180度轉變，市場現在是先旺丁，因為發展商的貨尾全部沒有反價、加價，繼續每天的消耗以倍數增。在撤辣後的這四天，我計算到的(一手)市場(成交)是220...

...仍然持續下跌。有代理行數據顯示，今年1月全港二手私樓的平均呎價跌至12227元，較2021年9月歷史高位時下跌近兩成四，更加超越2008年金融海嘯時一成八的跌幅；而二手平均樓價也由高峰期時的983萬元，下跌至現時746萬元。全港私樓市值在兩年多間蒸發逾2.66萬億元，即相當於平均每名私樓業主身家要「縮水」逾209萬元。難怪連一向是「樓市大好友」的利嘉閣地產總裁廖偉強都直言，對後市展望「聽天由命」。樓市能否重拾升軌要視乎政策及市場是否配合，建議業主要「綁實安全帶坐穩」。

【Now財經台】本港樓價持續走弱，總結兔年，樓價累跌約8%。有地產代理預期，龍年樓市或先跌後升，但仍需視乎利率走勢及樓市政策等因素。 本港經濟復甦不似預期，加上供樓利息高企、股市向下，兔年樓價未能「兔」氣揚眉，最新公布的中原城市領先指數(CCL)跌穿146，報145.12，總結兔年，樓價累跌約8%。 市場普遍憧憬在利率見頂下，樓價有望止跌回升，回顧上一個龍年，即2012年，樓價累升27%。 中原表示，今個龍年能否「龍」來運轉仍有待觀察。 中原地產研究部...

【Now財經台】據地產代理數據顯示，本港樓價略為回穩。 中原城市領先指數(CCL)終止兩連跌，最新報146.81，按周微升0.17%，中原表示，受近期股市波動影響，加上假期前樓市氣氛觀望，估計CCL仍會反覆向下。 四大分區指數兩升兩跌，九龍區及新界東樓價向上，其中，前者兩連升，累升約2.1%，指數最新報144.14，港島區及新界西樓價向下，其中，後者3連跌，重返2017年3月水平。

地產代理監管局公布，去年應考資格考試人數合共有6732人次，比兩前年減少26%。持牌人數亦錄得跌幅，截至去年12月31日，個人牌照總數為39575人，比前年同日減少3.7%，地產代理商舖數字亦減少1.5%。地監局主席表示，去年樓市情況受地緣政治及利息問題影響，香港物業市場面對挑戰，在成交方面去年全年樓宇買賣合約數目是58000多張，比前年減少2.7%；金額方面同時減少，比前年減少14%，反映到物業市場交投淡靜。他說，應考資格考試人數下跌是經濟環境影響，相信是一個循環，有升有跌是正常...

...的情況，卻是相當罕見。環環緊扣的影響，引申到大家對政府庫房的憂慮。展望2024年，究竟會繼續沉底、還是止跌回穩? 值得我們先回顧一下，究竟2023年發生了什麼事? 2021年尾，四大代理清一色錯估2022年樓市走勢。以為到2022年尾，估算2023年時會精準一點，豈料預測繼續落空。當中對樓價估算最進取的中原地產，認為「最壞時間已過去」，所以年初預計2023年樓價會谷底反彈15%。緊隨其後，另一龍頭大行美聯，也錯估2023年樓價會升10%，而利嘉閣及香港置業則分別看升5%至8%、以及5%，但...

【Now財經台】本港樓價向下，地產代理公布的樓價指數最新跌至逾六年半低位。 中原城市領先指數(CCL)報151.06，按周跌約0.4%，重返2017年3月底水平，指數反映11月初港鐵東涌東站流標該周的市況。 中原又指，今年樓價暫時跌約3.6%，與2021年8月歷史高位比較已回落約21%。四個分區指數中，港島屋苑樓價率先返回2016年水平，指數報150.83，其餘三區樓價亦向下，按周最多跌約0.5%。

【Now財經台】本港樓市持續疲弱，地產代理公布的樓價指數繼續下試低位，樓價今年累計跌近2%。 反映10月中《施政報告》公布前市況的中原城市領先指數(CCL)報153.67，按周再跌約0.6%，指數已連跌3周，重返2017年4月水平。 此外，樓價今年暫時累跌1.98%。 中原地產表示，政府為樓市「減辣」，加上美國聯儲局連續兩次暫停加息，有利刺激成交量回升，但高息環境持續，相信樓價下跌趨勢短期難以改變，估計年底前CCL將下試148水平。 四大分區指數3跌1升，僅九龍區樓價...

【Now財經台】對於樓市「減辣」，有二手業主持觀望態度，繼續減價賣樓，地產建設商會則預期，樓市交投短期將會增加，並期望樓價可以止跌。 《施政報告》放寬「辣招」，對地產代理業界而言，可說是一個期待已久的消息。 不過，有業主認為，「減辣」力度不足，港島東指標屋苑有放盤業主表明維持減價賣樓。 放盤業主黃先生說:「暫時會維持這個價錢，因為都要看市場實際反應，作為一個賣家，我認為『辣招稅』可...

【Now財經台】本港樓價跌勢持續，樓價今年升幅近乎完全被蒸發，地產代理公布的樓價指數下試去年低位。 中原城市領先指數(CCL)連跌8周，累跌約5.2%，指數最新報156.79，按周跌約0.8%，重返去年底水平，跟去年低位只相差0.27%。 中原表示，本周公布的CCL反映上月中啟德地皮低價批出，以及屯門新盤開價對樓市的影響，預期指數今季或跌至148水平，意味樓價全年埋單或要向下。 4大分區指數全線下跌，其中，新界西屋苑樓價率先跌穿去年低位，指數最新報143.76，港島...

長實油塘「親海駅II」開售時萬人空巷，低價促銷成功誘發市場購買力，一日內把全盤600多伙分層單位沽清，其動員力量之大，無論是準買家或代理，都轉投該項目，直接把周邊市場冰封。隨著「親海駅」銷情來到尾聲，周邊市場能否復活? 背後要視乎發展商會否面對現實，信和、嘉華、招商局及港鐵在康城站上蓋的新盤「凱柏峰III」，緊接「親海駅」登場，其銷情對大市都有一定啟示。 縱然長實油塘「親海駅」環境未如理想，但最終也收到超過38,000個認購登記，創出本港...

近日一班到大陸置業的業主因不滿購入的大灣區樓盤貨不對辦，認為發展商及地產代理心存詐騙，令他們無法入住，於是先後在灣仔及旺角拉起大字報，要求涉事的地產商、發展商，出來交代。 橫額寫上視帝好男、代言詐騙樓盤、郭晉安代言樓盤出事，求你出來幫苦主解救！ 「麥玲玲算錯風水地」、「麥玲玲代言詐騙樓盤害人」。 翻查資料，郭晉安於19年應邀出席富力集團一個發布會及明星見面會，他在活動上唱了《紅日》、《有心人》及《沒有季節的火花》，又一度跟在場人士互動及一...

【Now財經台】地產代理的數據顯示，本港樓價輕微回升。 反映6月初美國參議院通過暫停債務上限法案該周市況的中原城市領先指數(CCL)按周升近0.4%，最新報166.67。 分析預計，指數短期將於165至168之間徘徊，而港元拆息升穿5厘水平，最優惠利率(P)上調壓力增加，對本港樓市的影響將於7月中旬公布的指數反映。 四個分區指數兩升兩跌。港島屋苑樓價指數按周升約0.5%，指數報166.71；九龍報162.99，連升2個星期，合共升近3%。 新界兩區樓價向下，其中新界西連升5周後回軟，按周跌約2.3%。

上周財政司司長陳茂波表示，目前無意調整樓市「辣招」，但在可行情況下，會考慮放寬首次置業人士按揭成數比例。有代理指，部分首置客於是等待措施落實，對現階段入市較為猶豫。另一方面，「超級央行周」於本周登場，美國聯儲局、歐洲央行及日本央行將會先後...首輪銷售，即日沽清188伙，帶動周末兩日新盤成交量按周大增逾11倍，至約210宗，也是今年四月初以來最旺。至於其他主要成交分別來自星星地產元朗雨後，及信置、會德豐等合作發展的西南九龍維港滙系列，各有4宗。