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農曆新年向來都是樓市的傳統淡季，不過今個龍年開局不止「淡」，4天長假期，十大屋苑更是「零」成交，是15年以來銷情最慘淡。各界都大力呼籲財爺於下周三公布的《財政預算案》中，進一步「減辣」或者「撒辣」。事實上，在多個不明朗因素下，本港樓價仍然持續下跌。有代理行數據顯示，今年1月全港二手私樓的平均呎價跌至12227元，較2021年9月歷史高位時下跌近兩成四，更加超越2008年金融海嘯時一成八的跌幅；而二手平均樓價也由高峰期時的983萬元，下跌至現時746萬元。全港私樓市值在兩年多間蒸發逾2.66萬億元，即相當於平均每名私樓業主身家要「縮水」逾209萬元。難怪連一向是「樓市大好友」的利嘉閣地產總裁廖偉強都直言，對後市展望「聽天由命」。樓市能否重拾升軌要視乎政策及市場是否配合，建議業主要「綁實安全帶坐穩」。

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