【飛「龍」在天?】兔年樓價累跌約8% 龍年或先跌後升
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【Now財經台】本港樓價持續走弱,總結兔年,樓價累跌約8%。有地產代理預期,龍年樓市或先跌後升,但仍需視乎利率走勢及樓市政策等因素。
本港經濟復甦不似預期,加上供樓利息高企、股市向下,兔年樓價未能「兔」氣揚眉,最新公布的中原城市領先指數(CCL)跌穿146,報145.12,總結兔年,樓價累跌約8%。
市場普遍憧憬在利率見頂下,樓價有望止跌回升,回顧上一個龍年,即2012年,樓價累升27%。
中原表示,今個龍年能否「龍」來運轉仍有待觀察。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀說:「估計第1季跌4%至5%,因為第2季要等月底《財政預算案》是否有一些措施,即使有,升幅亦不會很顯著,因為新年後一手盤會陸續登場,發展商應會用一個較具競爭力的價錢推盤,屆時二手將有一定壓力,下半年要視乎會否減息,政府是否能夠提振經濟等。」
四大分區指數兩升兩跌,港島區及九龍區樓價向下,其中,九龍區樓價跌幅最大,按周跌逾2.8%,新界兩區樓價則向上,分別按周升約0.5%,但續於2017年3月水平徘徊。
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