【施政報告】即日「減辣」!業主話照減價賣樓 地建會盼樓價盡快止跌

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【Now財經台】對於樓市「減辣」,有二手業主持觀望態度,繼續減價賣樓,地產建設商會則預期,樓市交投短期將會增加,並期望樓價可以止跌。

《施政報告》放寬「辣招」,對地產代理業界而言,可說是一個期待已久的消息。

不過,有業主認為,「減辣」力度不足,港島東指標屋苑有放盤業主表明維持減價賣樓。

放盤業主黃先生說:「暫時會維持這個價錢,因為都要看市場實際反應,作為一個賣家,我認為『辣招稅』可減至5%,我認為會比較理想。」

有區內代理估計,縮短額外印花稅(SSD)禁售期會令二手放盤增加,短期而言,樓市交投可望回升。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示「收貨」,希望政府會逐步減少對樓市的干預,並期望樓價短期內止跌。

梁志堅說:「你問我,當然最好全撤,現時(樓價)怎樣都不會立即回升,這是沒有可能,現時環球經濟都欠佳,所以只希望不要下跌。」

有測量師認為,「減辣」是測試水溫,相信不會掀起炒風,並預期政府最終會全面「撤辣」。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說:「現時新住宅印花稅減至7.5%,換言之,買1000萬元的物業,再支付75萬元稅,其實是一筆很大的稅款,另一方面,雖然租金不斷上升,但近一、兩年回報率很低,僅約2%回報率,其實很難直接刺激投資。」

此外,物業顧問仲量聯行估計,樓價今年跌幅可望由最多5%收窄至3%。

萊坊及高力則維持樓價全年跌5%的預測不變。