【胡.說樓市】呎價兩萬「傲凱」驗樓(上)—四分項捧蛋 總分創新低!
129,636 次觀看
深水埗海壇街大型重建計劃逐步成型,在長實大型項目「愛海頌」推出之前,附近單幢式重建住宅已陸續入伙,當中細絕市建局樓盤的「傲凱」搶閘交樓,首批呎價直逼兩萬的項目,交樓手工卻強差人意,驗樓得分更創《胡‧說樓市》紀錄的新低! 雖然驗樓單位不是整幢大廈的最細戶型,但整體格局已能一眼望透,窄長客飯廳外接露台,即使驗樓單位處於低層,但由於基座墊得高,仍可穿過前方舊樓,望開揚深水埗都市景。 景色怡人,但交樓手工卻有點嚇人。詹Sir俯身一望,已發現露台門的不銹鋼片充滿銹漬,鋼片未入伙已經生銹,印象分自然大減。抬頭看看,也不難發現馬虎的手工,大廈外牆瓦仔鋪砌不工整,露台頂的駁口造工差勁,掃口有很多空隙,驗樓師詹濟南直言師傅只需花幾分鐘已能執修得很好,但最終卻懶做。 其實單位的鋪磚手工也一般,露台外牆,以至客廳地板磚撞崩了卻沒有更換、大門雲石門檻崩裂、廳房的地腳線有釘孔也沒有填補。進入睡房,驟眼看似無大問題,但細心一看,磁磚與牆身不平衡,兩邊牆身的磁磚總共相差了20毫米。 就連空間狹小的洗手間,都有三塊地磚有空鼓問題,順理成章鋪磚一項只有「零雞蛋」。但更嚇人的還在後頭,浴室底櫃下的去水位明顯漏做了一些工序,筒口竟然較地板高,令積水難以流走,發展商亦忘記加上鋁蓋。 驗來去水時,詹Sir更發現廚房電熱水爐「時著時唔著」,要發展商跟進。驗勻全屋,單位「鋪轉」、「油漆」、「潔具及來去水」、「整潔」四項齊齊捧蛋,七除八扣後,最終得分只有46分,繼啟德「龍譽」後再創「胡‧說樓市」驗樓新低。 我們就驗樓問題向發展商遠展查詢,回覆指承建商已即時作出跟進,並預計於本月內完成執修。 其實除交樓手工差勁外,「傲凱」也有其他設計問題,請留意下集「胡‧說樓市」與「Yahoo財經」平台合作的樓市節目,我們繼續看看。
登入即可發佈回覆。
熱門商品