【胡.說樓市】500萬唔使享私家電梯大堂!隱世市區上車盤
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望一望這個平面圖,你覺得似什麼? 密密麻麻似不似監倉呢? 這個一梯五十三伙的驚嚇畫面,就是出自發展商近年新盤手筆。香港悲歌,不單止在香港地住得貴、住得細,而且還要住得密。跟左鄰右里關係融洽還說得過去;但如果關係惡劣,怨氣更重。但實情要住得有私隱度,又不一定住獨立屋才享受到。原來一個隱世市區上車盤都做得到。 沿著後樓梯直上,在樓梯的牆身已見到業主飾心打扮,在扶手上貼了一些圖案。經過防火門入到自己的私家大堂,放置了業主的鞋櫃。一梯一伙設計,可避開鄰舍騷擾,完全享受自主的私隱空間。推開大門,橫向客飯廳寬而廣,近大門做了儲物櫃及飾物櫃。至於兩邊則設置大型玻璃窗,有助形成對流效應外,都令單位望落份外光猛。走入梗廚一樣有多窗優勢。 長型廚房備有上下廚櫃,內裡還有一個工作平台可以作晾曬之用。單位一房開則,睡房設於客廳另一側,與洗手間呈對角擺。睡房空間尚算寬敞,放置四六尺床沒有問題。這個上車盤面積338呎,業主放盤叫價498萬,圍起呎價14,734元。跟21年前的入貨價136萬相比,今日成功出售等於大賺2.66倍。 類近一梯一伙,區內供應不多。大廈交投也相當稀疏,過去兩年只做過兩宗買賣,樓價由470萬至500萬。按今日業主叫價498萬元計,首置客不用100萬首期已可上車,八成按揭連按保上會,月供15,817元,月入37,985元可獲批貸款。這個位於長沙灣道50號的樓盤叫「太子軒」,全盤只得12個單位。大廈向地盤內圍凹入,夾在周邊兩座大廈中間,也有助避開前方長沙灣道上天橋的車聲噪音,是樓盤另一賣點。
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