4月23日，陸金所控股發佈2024年一季度財報。一季度實現營業收入69.64億元。財報顯示，截至3月31日，陸金所控股累計服務借款人達2170萬人，賦能的零售信貸餘額達人民幣2702億元，其中一季度新增貸款為481億元。陸金所控股一季度前期風險指標C-M3由2023年第四季度的1.2%改善為1%，貸款資產品質呈好轉跡象。公司信貸減值損失同比下降8.6%。陸金所控股董事長兼CEO趙容奭表示，公司將繼續審慎經營，穩健推進戰略改革。

...在已披露年報的上市股份行中，浙商銀行有三項關鍵規模增速指標位列第一，分別是：總資產較年初增長19.91%，其中貸款和貸款總額較年初增長12.54%，吸收存款余額較年初增長11.13%。 浙商銀行今年計劃向A股、H股股東每10股派息金額1.64...現金分紅總金額也高於上一年度。H股上市以來，2016年度到2023年度，浙商銀行累計現金分紅比例居股份製銀行前列。公司高管指出，「浙商銀行歷來重視對公眾投資者的現金分紅回報。在可預期的較長時間內，我行有信心將每年度的現金分紅...

...有效地運用，如發放薪金、貨運追蹤及向買家發出付款指示等。為提供即時支援，提升客戶體驗，部分銀行還增設專線，協助中小企處理貸款申請和查詢。 轉型賦能，持續發展。中小企經常需要尋求指引，以應對複雜的市場挑戰。銀行一直提供諮詢服務，並通過舉辦工作坊...以及在大灣區擴展業務等主題的相關資訊。人脈網絡和合作對於業務發展及創新至為重要。一些銀行已建立數碼平台，讓中小企展示其公司概況、產品和服務，促進生態系統內的連繫與業務合作。 來源：大公文匯網

...股7.5港元要約回購中集車輛全部已發行H股（中集集團及其一致行動方所持有者除外），合計斥資約11億港元，且公司將向香港聯交所申請撤銷H股上市地位。中集車輛擬以內部現金資源撥付H股回購要約所需資金。同時，中集車輛...股在香港聯交所上市，發行數量2.65億股，首發募資總額約16.91億港元，用於開設新生產工廠、研發新產品、償還銀行貸款以及營運資金等。 根據公告，中集車輛對於申請撤銷H股上市地位的考慮，主要集中於H股融資效率低、回報股東...

...人不都是靠地產累積財富的嗎？ 地產、地產、地產，好像什麼都離不開地產。 如果有一天，你發現帳上的財產縮水了，你敢不敢拿那些錢去投那些高風險但可能有高回報的領域，比如Web3、互聯網或者其他那些投入期長、看不到現金流的 公司呢？ 不敢投資。 但這樣的話，不就跟香港政府的鼓勵政策背道而馳了嗎？ 我們現在有大灣區這麼好的機會，還有各種鼓勵政策，包括對新經濟的支持。 但如果你告訴我，錢不能動，得緊緊摀在口袋裡，那怎麼能推動新經濟？ 沒有新經濟就沒有...

...份財政預算案公布，即日起撤銷全部三項樓市辣招，亦進一步放寬物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施，並調整其他與物業貸款相關的監管政策。 以「晨曦」色調作為封面的新一份財政預算案，似乎一如市場所願，為樓市帶來曙光。推行逾十年的三...完全撤銷。即是非本地買家來港置業，由辣招推出初期付最高三成重稅，去年10月減至一成半後，現時再沒有額外辣稅。以公司名義入市或港人購買第二個物業，亦不需要再付辣稅。 地產建設商會表示歡迎政府撤辣，但相信市況未能即時逆轉。 地產...

...連同全年派息金額均遜預期，管理層表示，對中國經濟充滿信心，但內房復甦或需時兩至三年。 滙控去年第4季度需為聯營公司交通銀行(03328)的投資作出大額減值，導致第4季列帳稅前利潤大跌80%，拖累全年業績遜預期。 滙控去年列帳稅前利潤303億美元...房地產市場需時數年重建，現在已見底，我相信正開始轉勢，並於未來兩、三年回升。」 集團預期，今年信貸損失提撥佔貸款總額平均值百分比約40個基點。 滙控又稱，今年目標是派息率維持50%，並計劃進一步展開最多20億美元股份回購，預期於今年...

【Now財經台】市傳新世界發展(00017)跟阿布扎比投資局計劃為旗下合資公司，尋求酒店貸款再融資。 據《彭博》引述知情人士報道，相關貸款是新世界跟阿布扎比投資局於2015年成立合資公司，收購香港君悅、萬麗海景及尖沙咀凱悅酒店時訂立的92.5億元銀團貸款。 報道又指，有關貸款於2018年曾進行再融資，並於去年延長1年至今年6月到期，而新世界及阿布扎比投資局近期跟銀行就再融資事項進行磋商，包括要求銀行提供3年及5年期借貸利息報價，估計新貸款規模跟之前相若。

...但提醒經濟面臨的外部挑戰也不容忽視，環球經濟放緩或持續對外貿構成影響，而內地房地產市場的不確定性依然存在。 恒生指，利率上升令過去一年的銀行貸款統計數據未如理想，但預計這種情況不會長時間維持，相信環球貨幣政策的緊縮周期已接近尾聲，甚至已經結束。 恒生提到，第3季私人消費仍然是經濟增長主要...復蘇，未來要密切關注情況。該行又指，近月進出口跌幅收窄，隨著基數效應轉向正面，未來的數據或繼續有改善，但估計外圍環境不利因素，仍影響本港貿易公司。

...提供折扣額最高15%的「即供」、之後就是類近「建築期付款」的「靈活付款」及「更上一層樓靈活付款」，你可選擇分別盡取折扣率13%及5.5%，又或者選擇減少折扣額，但換取發展商的「印花稅」回贈。業主還可以搭配發展商財務公司一按、二按、以及借取120%貸款等安排。 有別於上次只補貼利息，今次發展商還為買家「樓價墊底」。補貼利息的做法是純粹補貼業主高於3.375厘的利息成本，補貼金額以樓價1%為上限。很明顯，銀行加息幅度遠高於預期，買家因供樓利息上漲而影響入市意欲...

...對於一些「供息不供本」的計劃，甚至首幾年只支付利息、卻不供本金，當蜜月期過後，你會發現不曾償還一元本金，若物業沒有足夠升值空間，根本談不上轉按，結果業主處境就很被動。 來到今天當樓價逆轉時，財務公司為求自保，也有權要求買家提早償還貸款，否則要繳付較高利息，某程度就是用另類方法迫業主就範，盡早轉按至傳統銀行。現在回想過來，發展商成功去貨，財務公司又成功賺息，業主的位置卻是最下把。 類近問題的規模有多大呢? 雖然相關情形，隨著政府放寬...

...發展商怎樣也是避無可避。 其次，新按保政策不是對樓花物業零限制。要符合新按保樓花按揭的要求，購入的物業必須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目，而且由取用按揭貸款起計12個月內落成，這意味樓花期超過12個月的物業，或者一些舊契重建項目，將不符合上述資格，需要按證保險公司按風險因素，而作個別考慮。 事實上，現時市場獲批預售，但未推出的15,000個單位中，有11,317個單位的樓花期超過一年，佔比高達75%，其中房協在安達臣的項目，其樓花期更長達33...

...法庭資料顯示審訊預期將持續至12月底，期間會傳喚至少150名證人。 紐約州總檢察長在開庭陳辭時，指控特朗普向銀行和保險公司申報的財務狀況「嚴重不準確」。檢方要求判處特朗普至少2.5億美元罰款，並永久禁止他及其家人在紐約經營企業或擁有房地產...包括報大特朗普大樓頂層公寓近實際面積的三倍，亦報大海湖莊園價值為合理估值的10倍以上等做法，能讓其可以獲得更好貸款利率，節省約1億美元的利息。 特朗普一方就反駁稱特朗普和集團的財務完全合法，不存在詐騙意圖和違法行為。媒體指若...

按揭證券公司修訂樓花按保計劃，未放寬前，600萬元以下的樓花，才可申請按揭保險。放寬後透過按保計劃，1000萬元或以下的樓花，最高承造9成按揭，1000萬以上至1500萬元的樓花，最高可借8成，貸款上限為900萬元，以較高者為準，至於1500萬元以上至3000萬元的樓花，最高則可借7成，貸款上限為1200萬元，同樣以較高者為準，準則跟現樓看齊，意味高成數按揭，不再局限於建期付款，選用即供也可申請得到，買家可以即時上會，不需承擔樓花期內樓價下跌，而導致估價不足的風險...

...違約評級從AAA下調至AA+，這是惠譽1994年發佈該評級以來首次下調美國信用評級。據美國媒體報導，多名美國經濟專家表示，美國聯邦政府未能嚴肅對待不斷增長的財政赤字和堆積如山的債務問題，這可能會進一步減緩經濟增長。 穆迪分析公司首席經濟學家馬克·贊迪表示，下調美國信用評級給金融帶來的影響可能將是長期的。如果美國政府不制定政策來解決長期債務問題，消費者可能面臨從信用卡、抵押貸款到汽車等各種借貸成本的上升，投資者對美國償還債務的信賴度也會降低。

...香港在基礎建設、金融、風險管理等方面都能為「一帶一路」建設帶來推動力，其中在資本方面，香港是國際金融中心，股票市場市值超過4.5萬億美元，今年5月本港亦發行約4億美元的基建貸款抵押證券，涉及亞太、中東和南美洲的25個項目，而且香港是亞洲綠色金融的領導者；同時不少本港綠色科技公司已在「一帶一路」市場成立及營運，協助進行綠色轉型。 在基建方面，他表示，香港可提供設計、興建和管理方面的知識，例如港鐵一直在多個地區營運地鐵、機管局亦獲邀參與泰國航空城...

...被捕人士介乎22至39歲，當中3人是非華裔女子。 警方周四採取行動，搗破犯罪集團尖沙咀的基地，檢取約80萬現金。他們涉招攬他人開設及操縱傀儡戶口，存入並清洗犯罪得益。 警方查出有骨幹成員用虛假銀行月結單，申請政府百分百擔保特惠貸款，騙取一共390萬元。 商業罪案調查科警司李慕賢：「發現有一名骨幹成員利用他自己作為董事的兩間私人公司，分別使用虛假銀行月結單，申請政府推出的百分百擔保特惠貸款，並成功騙取一共390萬港元，但警方亦成功阻截另一筆265萬元的貸款。」 #要聞

...我們《胡 ‧ 說樓市》早前收到一名谷友查詢，表示早年曾以470萬元買入屯門一個新盤，當年透過按揭保險上會，貸款金額409萬元，相當於樓價87%，而銀行批出息率3.25厘，攤分30年還款期計算，每月還款額約17,680元。這名谷友覺得，雖則...一來，他希望可掌握退保期內「搣甩」按保，來獲取保費回贈。因為首兩至三年內「搣甩」按保的買家，香港按揭證券公司會退回一定比例的保費，分別為第二年可退還原保費的25%，而第三年可退還原保費的15%。 二來，現時銀行提供的現金回贈...

...事項。 如果你借取高成數按揭，謹記在成功退回按保前，千萬不要把單位放租。我們明白有些上車買家，透過按保借取高成數按揭上車，居住幾年後想換樓，卻又礙於首期不足等問題，可能會考慮以租養租，但若其貸款仍處於按保範圍時，就不能放租。 因為香港按揭證券公司規定，借取按保只能作自住用途。香港按揭證券公司會定期出信要求業主申報自住，或要求上繳水電煤等收據作佐證，而近期也有因借取按保後放租而被定罪的個案，業主需要留意這一點。 如果你選擇轉售為租...

...申請按揭保險後，最高可承造九成按揭，至於八成按揭的樓價上限由1000萬放寬至1200萬元。 陳茂波近日提及，首置人士按揭貸款限制或有空間進一步放寬，市民又有何睇法？ 市民說:「年青一輩未必有足夠首期，此外，即使提高按揭成數，好似上屆政府...其他措施控制樓價，例如空置房屋應有措施管制。」 有按揭顧問建議政府可考慮放寬樓花單位首置按揭成數比例。 按揭轉介公司首席副總裁曹德明說:「現在大家看到市場上的成交，發展商樓盤八成都是建築期(付款)，如果可以放寬(樓花)，估計最少有10...