...投資便利性：投資者可以像購買股票一樣透過券商購買ETF，這為那些不願意或無法直接持有加密貨幣資產的投資者提供了便利。 需要注意的是，香港地區發行的加密資產ETF很可能會禁止向內地投資者銷售，大陸地區居民即使到港也不能購買相關產品，這可能會限制一部分潛在投資者的參與。 當然，以上分析是基於當前的市場狀況和監管環境，實際影響可能會隨著市場動態和政策變化而有所不同。 原文鏈接：《新政重大利好！個人投資者允許買賣香港現貨比特幣ETF》 https...

...工作人員正進行維護，補給任務也如火如荼展開中，這是法國在土倫港擁有的三艘紅寶石級核潛艇之一，載有70名船員，常規任務如搜集情報、與特種部隊合作，並涉及反水面戰、反潛戰等。 由於擁有核子推進優勢，代表不需要經常補充燃料，因此可以連續數個月在海上巡邏。紅寶石級潛艇可攜帶反潛、反艦魚雷、反艦飛彈，但是沒有攜帶核武器，其主要任務是保衛其他大型核潛艇。 事實上，法國海軍已逐步用更現代化、更先進的核艦艇來取代紅寶石級潛艦，第一艘新型的「...

...位於大埔的試場，考生用「報到易」手機應用程式自行簽到，由監考員用平板電腦登入專用系統「監考易」核實點名。不過多個試場的監考員未能登入，要改為人手核對。 廠商會中學公開試負責老師廖老師...登入到，但點名時可能網絡或壓力容量問題，我也要了解原因，令大家不能進入做點名工作。」 中文科繼去年取消卷四口試後，今屆也取消...卷』，要放多些時間下去，因為實用文不用寫那麼多字，對比之前卷三綜合。」 應屆文憑試考生曾同學：「卷一卷二佔分重了，做起來...

...並支持繼續改革。 馬雲表示，過去一年，蔡崇信和吳泳銘用令人欽佩的勇氣和智慧，帶領阿里進行了一系列著眼於未來的變革。 馬雲說，這一年最核心的變化，不是去追趕KPI，而是認清白己，重回客戶價值軌道...我們的創新從來不是為了追求更高的利潤，而是努力讓自己能在迅速變化的時代活下去;我們的創新不是為了改變別人...做，別人不想做，別人沒做過的事...... 馬雲說，面臨這個技術巨大變革的時代，三、五年的時間跨度對於互聯網領域而言，猶如個世紀之...

...以改變氣壓刺激呼吸。 亞歷山大沒有因此灰心喪志，他學會呼吸技巧，一次能離開鐵肺幾小時，他繼續求學，獲得法律學位並成為執業律師30年，並出版...生活充滿樂趣」，2022年，他還告訴CNN，他正在寫第二本書，方法是用嘴含著塑膠棒敲擊鍵盤。 2023年3月，亞歷山大獲金氏世界紀錄認證，成為...創立了TikTok帳戶，分享樂觀進取的人生，擁有35萬粉絲與超過470萬個讚。亞歷山大的死因尚不清楚，不過他三周前疑似感染新冠肺炎住院，但本周檢測已非陽性。

...看似不尋常，但更不尋常的是，當租務回報愈高，反而愈不能吸引買家入市，我們該怎樣解讀這現象? 去年年中，我們已...大家談論過類近議題。去年八月，中小型住宅的租金回報重上三厘水平，是自2017年以後首見，而之後回報率亦繼續上升...月租卻上升至17,280元，回報率達3.58厘。 價跌租升，會引起用家反思應否重新考慮買樓，因為租樓成本隨時比供樓還要...所以我們《胡 ‧ 說樓市》編輯部也特意檢視幾個上車屋苑，包括「沙田第一城」、「嘉湖山莊」及「河畔...

...再次復發的機率至三成以下。 七十多歲的姜先生三年前確診喉癌第三期，化療及電療後癌細胞被消除...因為腫瘤貼近氣管及食道，所以暫時做不到手術，那個位置很危險，隨時一出錯會死亡。」 頭頸癌是...神經線及腦幹等，俗稱電療的體外放射治療亦未必能完全清除腫瘤，導致有復發的風險。而復發患者因為曾做電療，皮膚及神經線等變得脆弱，亦不適宜再做電療。 港怡醫院運用近距離體內放射治療...怡醫院頭頸腫瘤治療中心聯席總監顏繼昌：「我們用內電的方法，最初的構思是將復發情況比較嚴重...

...Hindmarch：「香港絕對是我首個心願，我數年前已一直說過要這樣做，然後有不同的事，例如新冠疫情令我們不能做，所以她是我的首選。你知道嗎？它就像一個好的驚喜，這個計劃的目標很簡單，就只是散播微笑，確實就是那樣，以及令人們想起情人節，想到這個奇妙的城市及享受樂趣和外出。」 為了令全港市民都愛意滿滿，有三個直徑約三米的紅心每日會在全港16個景點之中隨機「快閃」，紅心亦會以平面等形式出現在全港逾100...

...Hindmarch：「香港絕對是我首個心願，我數年前已一直說過要這樣做，然後有不同的事，例如新冠疫情令我們不能做，所以她是我的首選。你知道嗎？它就像一個好的驚喜，這個計劃的目標很簡單，就只是散播微笑，確實就是那樣，以及令人們想起情人節，想到這個奇妙的城市及享受...一時至晚上九時展出，為大家加添甜蜜。 這份「愛意」不止會留在中環，更要全港的市民都愛意滿滿，有三個直徑約三米的紅心，每日會在全港16個景點之中隨機「快閃」，展出地點及時間早一日在網上公布...

...半投降狀態。沙田第一城27座低層C室、實用面積688呎的三房間隔，就由原本開價1,000萬元，直線減至650萬元成交。 別以為業主開價特別誇張，回到加息前的2022年9月，這個基本上屬於市價，當時平均售價935萬元。今日下手買家以650萬元...價出貨無人承接而感到悲觀，但準買家都因為對後市無信心而不敢入市。如此買賣膠著的狀態，縱然一月上半月的成交量，部份屋苑錄得倍數升幅，實情只因基數效應的帶動，根本不能確認樓市已經走出轉角市。 事實上，準買家的擔心也不無原因...

...如果有住戶違規，可在樓層貼告示或裝閉路電視。 距離垃圾徵費還有不足三個月，不少人對細節仍不了解。 在油尖旺區議會相關委員會，有區議員關注政府對區內三無大樓的支援。 油尖旺區議員黃健新：「區內很多三無大廈、很多劏房，其實...是我們有承辦商親自上門去到三無大廈派指定袋。」 有區議員指，局方未能解釋清楚垃圾徵費的細節。 油尖旺區議員葉傲冬：「我都聽到李家超特首說希望部門用市民聽得明的語言去講解，但剛才你們的講解，我真是聽不懂，我不知道有...

...不是「包底」，而是「執手尾」，呼籲市民自律守法。 垃圾徵費還有不夠三個月就正式實施，環境及生態局局長謝展寰出席一間小學的垃圾徵費宣傳活動...袋的住戶『執手尾』，『包底』這字眼很模糊，因為有些人以為管理公司用一個大袋包起垃圾，那樓上住戶便不需要用指定袋，不是的，其實所有人都要用，如果真的有人遺漏了、沒有用...成本。 至於可否免費派發指定袋，他指法例只規定售賣指定袋的零售點不能免費派袋，亦不可以減價出售，其餘都不屬於違法。 謝展寰：「當年立法...

...補貼上會前的樓價跌幅，但實際上作用不大。 理據是如果樓價真的下滑，但你又打算用發展商「墊底費」來補差價上會，實際上並不能做到無縫交接，無論如何都要先墊支。因為用政府數據計算樓價實質跌幅，不是在上會一刻便能結算，每個月差估署公布的樓價指數僅為臨時數字，直至修訂為正式數字，起碼需時三個月。雖然準業主可於明年10月前申請樓價保障，但若以5月劃線，則起碼要等到2024年8月才可得出正式指數計算賠償金額，這已經超過了上會死線。 還有一點要留意，如果你...

...情況，有用戶指花了兩、三小時登入，更被重覆收取訂場錢。 平時想預訂場地打球都不是那麼容易，想快捷些預約場地？康文署近日推出「康體通」，一眾用家又怎樣看？ 吳先生：「早上7時開始登入，花了兩個多、三小時才可以成功預訂到，期間收了兩次錢，第一次收了錢但無確認到場地，到一小時...發現預約沒有被確認，要我再付多一次錢才可以預約到，我嘗試想櫃台退款，現在都未能退到。」 梁先生：「一直到八點多都不能預約，一個多小時，接著就說暫停，之後就...

...起首幾年的供樓壓力，但蜜月期過後，也要面對轉按抉擇，若不能轉按至傳統銀行，則要捱貴息。然而，要達至轉按門檻，樓價必須醞釀較大升幅，對於一些「供息不供本」的計劃，甚至首幾年只支付利息、卻不供本金，當蜜月期...有權要求買家提早償還貸款，否則要繳付較高利息，某程度就是用另類方法迫業主就範，盡早轉按至傳統銀行。現在回想過來...未放寬按保前的比例，可以高達15%以上。 例如2018年，共有2,716個買家，選用財務公司的按揭計劃購買新樓，佔整體比例達17.2...

...但來到2023年的今天，比例已反覆推高至35%。以前100個買家中，只有10個用按保，今日卻有35個。當樓價回落時，也直接對業主產生壓力。 由2020年至今，已提取按揭保險...負資產高危，原以為趁年初樓價漸漸喘定時，可以擺脫困局，但隨著第二、三季的樓價升幅全面放緩，物業難逃再貶值命運，如此問題始終揮之不去。 撇...萎縮、中產移民賣樓令換樓動力中斷等因素，單計一批坐蟹貨的業主，面對資不抵債前提下，賣樓要貼錢才能成事，即使政府有任何減辣或撤辣的措施...

...一項? 業界呼籲政府「撤辣」，認為不會導致大量炒家入市，若樓市炒風重現，政府可以重新施加「辣稅」，但這個說法並不負責任，若政府要走這一步，只會予人覺得政府朝令夕改、舉棋不定，故不是一個明智選擇。 按政府當日實施辣...入市? 假如政府決定在《施政報告》宣布撤銷「額外印花稅」，翌日一般為「劃線日」，這也代表2023年10月26日或之前三年的買家並不能受惠，但這批買家，卻偏偏在市況最熾熱時高追入市，他們不單未能受惠減辣或撤辣，卻要繼續被綑綁，放盤的...

...較以前建築期付款，待項目落成時才申請新按保，能減少樓花期內，因樓價逆轉產生估價不足的憂慮。以前...不足要自行補差價上會的風險。不過，現在可以直接用即供按揭申請新按保，所以日後準買家購買樓花盤...變相有助他們再投資。畢竟當下發展商手持貴價地皮，不減價就難去貨，減價卻又會蝕本，令超過15,000個已獲批預售卻未推出的單位，一直未能夠被市場吸納...刺激新盤銷情，這卻是另一話題，而背後最少要考慮三個條件。 第一，究竟市場是否有充足購買力吸納市場...

...開則，莫過於C室單位，可以說是一個奇則，三房一套連儲物室、工人房及工人廁，面積904呎。不計...房，更再有一道玻璃門通往工作平台，變相無論從哪個角度看，工人姐姐的私隱都蕩然無存。 雖然項目單位不算多，只有92伙，但無論如何，能否去貨完全取決於...瓏碧」暫時也只售出66伙，佔全盤35%。 因此，直接用「瓏碧」比較就認定「文曜」開價便宜，似乎未必...要通過壓力測試，月入要有55,774元，但如此入息只能選購一房。如果購買兩房單位，價格再高一點，但...

...Hungaroring），身著車服、駕駛阿斯頓馬丁2021年F1賽事用車AMR21，在隆隆的引擎聲下、飆速行駛，26圈結束，霍金斯情緒激動，感謝團隊。 霍金斯表示，由於缺乏預算，她許多年未能參賽，成為F1試車手對她意義非凡，是女性賽車運動的重要...電影特技車手；她父親是一名冷氣工人，賽車生涯因缺乏資金停滯不前，直到2019年W系列賽事出現（一項全女性車手三級方程式賽車，至2022年已舉辦3個賽季），支付所有費用，才得以繼續參賽，2021年加入阿斯頓馬丁...