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胡‧說樓市|YOHO Hub即將開售,實際環境係點樣?7:25

胡‧說樓市|YOHO Hub即將開售,實際環境係點樣?

...項目。港鐵在2015年推出項目招標,由新地以93億元投得,以地盤可建樓面逾148萬呎計,每呎地價6,350元,一度打破元朗區地價紀錄,新地表示會投資200億元。所以大家都估計,按新地一貫作風也會高溢價賣樓吧。但有些地方卻值得留意,包括這個樓盤的景觀。 「YOHO Hub」的「北面地盤」,應該是它的第一期,這裡一共有四座物業,第五座特別跟其他座數分開,跟第一至三座分隔約130米。這幾座向著東南的單位,景觀較無保障,以第三座及第五座為例,向南會望「新元朗...

Yahoo財經

前日

胡‧說樓市|Grand YOHO貨尾開箱,Keep唔Keep到質素?9:37

胡‧說樓市|Grand YOHO貨尾開箱,Keep唔Keep到質素?

...它的煤氣爐放在廚房,要跟廚房共用,熱水運行至洗手間需要較長時間。這個單位的煤氣爐放在哪? 就是放在洗手間,我覺得設計上相對好一點。只是氣窗真的對正鄰居,感覺過份「開揚」吧。 不過除此之外,新地交樓也沒有什麼好挑剔,即使樓盤入伙四年,初步見到質素也保持良好,最終驗樓師給了樓盤92分,評分有A。我們驗收的單位,是業主去年尾買入,當時採用了發展商「180天付款計劃」,扣除21%的折扣額後,樓價879.67萬元,呎價16,479元。看同屋苑二手成交,部份過了禁售...

Yahoo財經

4 日前

傲玟突遭取消預售樓花 97後首見2:50

傲玟突遭取消預售樓花 97後首見

...選擇繼續完成買賣合約或即時取消成交,後者將按照買賣合約之條款,退回訂金及利息補償。 資料顯示,該盤位於何文田常盛街17號,提供379伙,原預計去年11月入伙,惟遲遲未能交樓,發展商曾經於今年7月指出,部分建築材料未能如期運送,導致樓盤施工期延誤,已通知買家須延遲交樓。 資料顯示,傲玟今年5至8月期間,共錄6宗取消交易、涉資逾3.39億元;有關單位包括以1.211億元、呎價5萬元售出的1座28及29樓實用2422方呎複式戶,為項目成交價最貴的單位;另藝人陳家樂以5045萬元、呎價...

現代電視

11 日前

【恒大危機】許家印簽「保交樓軍令狀」確保樓盤交付0:18

【恒大危機】許家印簽「保交樓軍令狀」確保樓盤交付

【Now財經台】恒大集團簽署軍令狀,承諾完成樓盤交付。 恒大集團表示,主席許家印連同8位副總裁簽署軍令狀,指員工將以最大決心確保工程建設,保質保量完成樓盤交付。

now.com 財經

17 日前

「信心」比「黃金」更重要 恒大舉行「保交樓」軍令狀簽署大會0:50

「信心」比「黃金」更重要 恒大舉行「保交樓」軍令狀簽署大會

有關恒大集團的負面新聞,無間斷地出現。該集團今日派發定心丸,對象是置業者。 恒大集團今日舉行「保交樓」軍令狀簽署大會。集團8位副總裁率領八大保交樓專項工作組,以及各省公司董事長率班子成員、項目總,簽署「保交樓」軍令狀。 在恒大集團董事局主席許家印的帶領下,集團上下全體員工誓以最大決心、最大力度確保工程建設,保質保量完成樓盤交付。 過去,香港亦出現恒大集團延遲交樓消息,該集團今次簽署「保交樓」軍令狀,集團掌舵人許家印一定明白「信心」比「黃金」更重要的道理。

現代電視

17 日前

胡‧說樓市| 廁所乾濕兩用!The Campton踩場驗樓、睇會所7:48

胡‧說樓市| 廁所乾濕兩用!The Campton踩場驗樓、睇會所

...投得,以地盤可建樓面307,388呎,每呎地價4,249元。所以你會見到地盤也有重置相關設施,就在面向「電力中心」方向。 我們抽中驗樓的單位,是一個中層B室,實用面積657呎的三房,業主以1,185萬元買入,呎價18,037元呎。比例來說佔樓盤少數,因為「The Campton」全盤467個單位,這類三房就只有56個。經過小玄關,左手邊設有薄身鞋櫃,行前一點就是廚房,屬於少見的梗廚設計,三邊也有廚櫃,客飯廳外接露台。經過走廊直入就是三間房,兩間客房都有近50呎...

Yahoo財經

18 日前

胡‧說樓市|御海灣貴絕屯門開售!今日租值追唔追到?10:22

胡‧說樓市|御海灣貴絕屯門開售!今日租值追唔追到?

...政府、機構或社區」用地,因為政府希望提高住宅供應量,所以把這幅地改劃住宅發展。2015年5月推出招標後,新地以13.19億元投得,以可建樓面354,566呎計算,每呎地價3,720元。項目共有699個單位,分前兩期發展,第一期263個單位,也就是樓盤的第二座,去年七月開售,首批均價17,377元,比市價高約40%以上,成為屯門最貴價的新盤。 我們驗樓的單位,位於走廊盡頭,實用面積437呎,當日業主買入價高達739萬元,平均每呎16,910元,較均價略便宜一點,背後跟單位位處低層有關。入屋...

Yahoo財經

25 日前

恒大回應人行、銀保監約談 以最大決心、力度保持公司經營穩定,化解債務風險1:40

恒大回應人行、銀保監約談 以最大決心、力度保持公司經營穩定,化解債務風險

...穩定;依法依規做好重大事項真實訊息披露,不傳播並及時澄清不實訊息。 恒大集團將全面落實約談要求,堅定不移貫徹落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,切實履行企業主體責任,全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設,保質保量完成樓盤交付;堅決依法依規做好重大事項信息披露,絕不傳播並及時澄清不實信息;以最大決心、最大力度保持公司經營穩定,化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定。 另外,路透引述消息人士指出,中國恒大正與小米及多家深圳國有背景投資公司討論...

現代電視

29 日前

胡‧說樓市 |青衣有蚊型新盤開售! 呢口價值唔值?5:36

胡‧說樓市 |青衣有蚊型新盤開售! 呢口價值唔值?

近月新盤再度混戰,除了市場關注,位於天水圍的大盤「Wetland Seasons Bay」外,青衣亦將有新盤開售,是由宏安地產發展的蚊型項目「薈藍」,樓盤只得一座,合共320個單位,主打開放式及一房單位,最大賣點是景觀,但缺點就是配套,我們就跟大家一起實地考察! 這個位於「寮肚路8號」的樓盤「薈藍」,前身只是「青衣近長宏邨」的一個小巴站,地盤面積0.14公頃,為加快住宅供應,政府改劃為住宅發展。宏安地產以8.673億元投得,地盤面積14,376呎,按...

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上個月

胡‧說樓市|屯門「上嵐」都要$18,000/呎! 屯馬線真係咁勁?7:02

胡‧說樓市|屯門「上嵐」都要$18,000/呎! 屯馬線真係咁勁?

「屯馬線」六月尾正式通車,突然好多人都吹捧這股效應,覺得對樓價一定有推動作用,實情是否如此? 我們今次來到尾站「屯門站」,跟大家考察這區物業。「屯馬線」通車後,區內首個樓盤就是由「建灝地產」發展的單幢樓「上嵐」,這個項目都主打蚊型單位為主,發展商開出首批50個單位,即供平均呎價高達18,388元,屯馬線真係咁勁? 說價格一個字:「貴」,因為這口價心雄的程度,是跟「御海灣二期」的價格相若,但重點是「上嵐」位於「景秀里」,「屯馬線」效應...

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2 個月前

【金管出手】彭博:銀行重新考慮提供恒大樓盤按揭0:34

【金管出手】彭博:銀行重新考慮提供恒大樓盤按揭

【Now財經台】據外電報道,在經過金融管理局查詢後,部分銀行將重新考慮向中國恒大(03333)樓盤買家提供按揭貸款。 據《彭博》引述知情人士指,金管局今日要求銀行,就暫停恒大香港在建項目的按揭貸款作解釋,報道引述銀行界人士指,他們將金管局的查詢,解讀為要求重新考慮暫停提供按揭貸的決定。 金管局回應指,不時就不同議題跟銀行溝通,不評論具體內容。

now.com 財經

2 個月前

胡‧說樓市|家壹納米樓開箱! 交樓質素襯唔襯得起樓價?10:43

胡‧說樓市|家壹納米樓開箱! 交樓質素襯唔襯得起樓價?

...的新盤「家壹」開箱,睇睇交樓質素襯唔襯得起樓價。 會覺得樓價不便宜,因為它的位置只在公屋「元州邨」對面,「家壹」毗鄰是億京多年前開售的「尚南天」;後方就是信和單幢項目「One Madison」。樓下環境有待轉型,樓盤前身是幾層高的舊唐樓,在田生協助下收購並重建為一層28層高住宅項目,提供200個單位,主打開放式及一房,我們驗樓單位在高層G室,面積238呎的開放式。 入屋單位接近一眼看透,我覺得景觀也算頗開揚,因為高層關係,這邊就是開放式...

Yahoo財經

2 個月前

胡‧說樓市|愛海頌延遲交樓210日! 點解咁大鑊?7:11

胡‧說樓市|愛海頌延遲交樓210日! 點解咁大鑊?

今次我們來到深水埗,想考察長實跟市建局合作的「愛海頌」起樓進度,因為《胡‧說樓市》先後收到幾名谷友反映,表示收到發展商來信,樓盤一再延遲交樓,最新更要延期210日,關鍵日期由原本的2021年6月,拖至2022年1月,點解咁大鑊? 本身在長沙灣租樓的陳先生(假名),2019年尾購入深水埗「愛海頌」三座一個單位,由租客變業主,自己期待可盡早入伙。根據樓書,列出的預計關鍵日期為2021年6月30日。以為入伙在即,怎料2020年8月收到律師樓的第一封信,表示樓盤可能延期三個月...

Yahoo財經

2 個月前

胡‧說樓市|佐敦本木最平單位驗樓開箱! 同日本有咩關係?8:24

胡‧說樓市|佐敦本木最平單位驗樓開箱! 同日本有咩關係?

舊年尾,恒基推售了位於佐敦區「本木」,當時聽個名,即時聯想到好多人的「鄉下」日本,因為跟東京「六本木」只少了一個字。東京「六木本」就是豪宅地段,但香港的「本木」又是一個什麼地區? 樓盤剛剛收樓,我們也決定來感受一下,順道看看樓盤質素! 香港的這個「本木」,跟豪宅扯不止關係。它只是座落在佐敦「德成街」,具體一點,位置就在「恒豐酒店」背面,原本是近60年的舊樓「百祥大廈」,後來被恒基以9.4億元統一業權,發展為172伙的住宅單位,首張價單折...

Yahoo財經

3 個月前

【專訪】李家超︰國安風險已減低 須防資金或軟性宣傳3:26

【專訪】李家超︰國安風險已減低 須防資金或軟性宣傳

...出境毋須交代理由,政府沒有相關數字,但他提醒港人要三思。 李家超:「很多國家提出的所謂方案,其實都是臨時逗留的方案,審批時若不批准,錢或花光了,以前花的時間本來在香港發展,在香港的機會都消失了,無謂後悔莫及,近期我見到新樓盤賣盤很快沽清,說明很多人希望在香港安居樂業。」 李家超又指港人的國家安全意識薄弱,未來會推廣全民國安法教育。 國安處長蔡展鵬因光顧無牌按摩店正接受紀律調查,李家超強調過程公正,又指是個別人員的事件,不影響國安處的工作。 #要聞...

now.com 影音新聞

3 個月前

胡‧說樓市|瑧樺驗樓:393呎都間兩房?9:22

胡‧說樓市|瑧樺驗樓:393呎都間兩房?

我們今次來到何文田,近排這區都幾熱鬧。除了附近勝利道一帶有幾個新盤開售外,高銀金融早前開售的傲玟,也有傳發展商因財困而地盤停工,消息尚待證實,但我們今日並不是看這些樓盤,而看另一個新盤,就是由新世界發展在「窩打老道74號」的「瑧樺」。 這個盤前身是「窩打老道74號」及「祐滿街15號」項目,是由多幢舊樓所組成,新世界在2010年底收購,最後在2017年以4.13億元強拍統一業權。由於地盤都是蚊型地盤,佔地10,700呎,所以全盤240個單位都是以蚊型則為主...

Yahoo財經

3 個月前

全球最貴車位在香港誕生,價值1020萬港元!2:01

全球最貴車位在香港誕生,價值1020萬港元!

...梁安琪,早於2016年斥資13億港元大手購入該盤四個單位,送贈予兩名90後千金何超欣及何超盈,梁安琪稱是要讓女兒學會投資。龍湖地產主席吳亞軍的前夫蔡奎,於2018年斥資14億港元購入該盤洋房,呎價近15.2萬港元,當年亦打破亞洲屋苑式洋房紀錄。 該樓盤提供48伙分層戶及19幢洋房,未計獨立屋車位,第一、二期的住客車位合共有73個。富豪之家擁有多部汽車是平常事,車位因而變得稀缺。對於普通市民看來,以千萬元購買一個車位匪夷所思;但對於超級富豪而言,就變得相當合理了!

現代電視

3 個月前

2021年首五月業績亮眼,當代置業股價為何萎靡不振?1:47

2021年首五月業績亮眼,當代置業股價為何萎靡不振?

2021年首五月業績亮眼,當代置業股價為何萎靡不振? 最近,中小房企當代置業(01107.HK)日子過得並不「安逸」。新樓盤西安當代上品灣小區,深陷補繳契稅地稅風波;2021年前5月銷售業績亮眼、高管增持積極,股價卻萎靡不振,小散怨聲載道。股價萎靡不振,品牌信譽度受損的背後,實則是當代置業負債高企,造血能力不強的一個縮影罷了。 當代置業2021年首五月合約銷售額約人民幣超170億元,同比增長逾62%;優於百強房企整體的表現。 不過,當代置業旗下項目亦遭到小業主多次投訴...

現代電視

4 個月前

胡‧說樓市|為何新盤收樓,與預期有落差?5:54

胡‧說樓市|為何新盤收樓,與預期有落差?

新盤普遍賣樓花,要了解一個樓盤,我們只能依賴樓書、發展商示範單位、再配合實地考察作評估。有人覺得,明明自己買樓前做足功課,但收樓時卻仍然不似預期,點解會係咁? 買樓花作實地考察,我們會特別關注景觀變化,最想知道自己揀選的樓層,景觀會否受阻。前方有地皮,查看售樓書也會知道周邊「土地用途」,配合城規會資訊,可以評估地皮日後作什麼規劃。但別以為做足這些功夫就一了百了,有些細微地方,實地考察時容易忽略。 我記得以前一名觀眾曾反映,買入大型屋苑...

Yahoo財經

4 個月前

胡.說樓市|利‧晴灣23低價背後之弱點!9:04

胡.說樓市|利‧晴灣23低價背後之弱點!

...成熟,最近就有一個大角咀新盤開賣,市價接近近期的屯門新盤,而且唔使$500萬有交易,但平價背後有咩原因? 等我哋實地考察話你知! 「利‧晴灣23」 位於大角咀「杉樹街」及「橡樹街」交界,發展商需保留最低五層作樓換樓安排外,這個樓盤最大關注點是它的位置。因為搭港鐵真的半天吊,我剛才由奧運站港鐵站行過來都要十分八分鐘時間。沿途經匯豐銀行大廈,經過「利奧坊」附近,去到大角咀道,過馬路後經過「旺角帝盛酒店」,穿過兩三個街口才行過來,雖然說這是市區項目...

Yahoo財經

4 個月前