牛頭角泰峯|跟進最新按揭情況

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作為撤辣後首個開價的新盤,由王新興發展的泰峯,開出首批呎價14808元,為逾7年以來東九龍最便宜的新盤。對比近年其他觀塘沿綫的新盤,例如皓日以及Bal Residence大約2萬元的水平,泰峯至少低了2成4。二手方面,泰峯相較約19年樓齡的清灣道8號,也略低百分之3,不過對比逾40年樓齡的二手屋苑,一如「九龍灣三寶」,則高出2成1至4成半。

不過買家需要留意樓盤低價背後原因。第一,樓高大約40層的泰峯,首批集中在26樓或以下,未有涵蓋高層、景觀較佳的單位。第二,樓盤打破面積愈小,呎價愈貴的定律。而最大一款的標準3房單位,則以招標形式發售,首批未有涵蓋大單位,也有助拉低平均呎價。而2號價單的平均呎價, 已經升至15547元,較首批高出百分之5。至於市場一度傳出,泰峯或會有按揭風險,發展商指項目已獲得中銀、恒生、東亞及交通銀行,承造即供按揭。

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