...是否足夠支撐? 今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。 從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯...

網上瘋傳片段，顯示3名打扮性感的女子於北角健康東街1間位於1樓的足浴店窗戶爬出，疑似正在逃走，其中1名穿短褲女子更從商舖招牌旁邊的冷氣機嘗試跳到地面，惟一時失足臀部直接落地，即時手按腰部狀甚痛苦。2名本來從後跟隨的同伴見狀，嚇得急急走回頭，經窗戶爬回單位。片段引來網民熱議，有人指事發時女子疑遇上警方搜查才倉皇逃走。 警方表示，（14日）展開掃黃行動，突擊搜查健康東街一單位，拘捕6名內地女子及1名本地女子，年齡介乎20至39歲，涉嫌違反逗留條件及管理...

...領展公布，在歷經54日的復修工程後，31日重新對外開放。受影響的十間商店包括牛奶冰室，目前正內部裝修，最快可於11月起陸續復業。 領展表示，所有受影響商戶可豁免租金，並與保險公司及公證行傾談賠償問題；商場被淹區域亦已更換所有冷氣機，並將水泵提高至一層以上，稱「100年再有雨都會冇事嘅。」至於柴灣環翠停車場增至八台抽水泵，並加裝警報系統，只要積水達兩至三吋，系統便會自動通知車主。 領展香港物業及停車場管理董事總經理表示，天文台在雨災前已預測有雷暴及...

...留意洗衣過程，因為該品牌洗衣機的漏水問題，往往都會滯後反映。 客飯廳面積大約130呎，長度超過4.6米，闊2.6米，空間顯得有點窄長，但樓底較高，傢俬有條件向高空發展。客飯廳外接露台，屬於近年新盤開始常見的三合一露台設計，發展商在冷氣機散熱器外加裝開合裝置，可以當作戶外餐桌，也算活用露台位置。 經過走廊是睡房及廁所，兩間睡房打對角擺，但面積只有48呎，空間不算大。至於走廊盡頭的主人房，長度逾3米，闊度逾2米，兩邊設有轉角落地大玻璃窗，採光度充足，不過驗樓師...

...公契內加設條文，授權物業管理公司調查屋苑內的滲水問題。 立法會議員(選舉委員會)陳家珮：「物管公司是服務單位，根本上其實都有矛盾，物管要居民評分每年表現如何，你讓他們入屋，就是讓他們難聽點說得罪居民。」 署方以物管公司處理冷氣機滴水問題為例，認為做法可行。 食物環境衞生署副署長姚繼卓：「他們大概一年可處理二千個案，這二千個案中約有八成可透過物業管理公司中間調停，能夠處理個案，不需要交由政府做執法程序。物業管理公司是服務角色，被投訴人其實相對沒那麼...

...但勝在兩邊牆身夠平直，方便擺放傢俬。露台橫跨整個客飯廳，也是客飯廳唯一通風的地方，亦反映單位身價所在。 走出露台，因單位處於高層，樓景之間可望卑路乍灣海景，另一邊可望青衣及葵涌海景。露台面積22呎，不屬於露台、工作平台、冷氣機平台合一的新式設計，舊式設計中，冷氣機散熱器不是置於外牆，就是露台天花，日後維修都會比較危險，但這個單位亦多了一些設計，例如露台上方的冚板，鬆開螺絲後可向下拉，遮擋部分中空位置，而露台牆身亦附設一些安全扣，方便冷氣機師傅...

...超過四年，究竟單位質素能否拍得住新落成的物業? 項目周邊發展亦是住客需要關注的因素! 驗收單位是389呎的一房連儲物室單位，位於8A座中層E室，入屋經過玄關後，先來到儲物室，這裡長1.8米、闊1.5米，面積不足30呎，設有氣窗及冷氣機，可惜計及房門的開合位置後，相信空間只夠用作書房。 由儲物室再往前走是開放式廚房，整套廚櫃靠牆身放置，工作枱面有限，但仍齊備所需的家電，即使項目已落成逾四年，仍不感覺殘舊，因為發展商在交樓前全數更換微波爐、抽油煙機...

...治將會與當地國企簽署合作備忘錄，就減碳、環保技術等方面合作，他指當地對香港綠色發展相當感興趣。 何力治：「大家都知道中東是一個比較熱的地區，如何在建築設計或者加建、改建方面，第一令到它在不用電的情況下，可以被動性不會這麼熱，他們大部分大廈，用電一定是用在冷氣機上，如果令到冷氣機用得更有效率，用大數據分析如何利用冷氣機實時調節減少耗電量，這件事香港都做得比較成功。」 他希望這次訪問完結後，香港經貿辦可就重要議題制訂工作小組跟進。 #要聞

...每個單位成本 減至約86萬元，仍較傳統公屋的76萬元貴，但何永賢指，若扣除建築物外部成本，矮層單位平均造價為53萬，高層單位則為65萬。 何永賢：「想強調，簡約公屋面積平均較過渡房屋大20%，即每個單位呎價更低，建築設計方面，配置、冷氣機，甚至箱內的高度，他們也思考過，原本想法3米高，後來都調低為2.9米。」 簡約公屋以組裝合成法建成，間格與過渡性房屋相若，但多人單位比例調高，約七成是一至二人單位，面積約140平方呎，兩成是270呎三至四人單位，餘下一成的4至5...

...露台晾曬衣物，必須先收回晾衣架，才可關門，較趟門略為不便。至於兩間睡房的窗戶高度，只及牆身一半，沒有採用玻璃幕牆，家具更易貼牆擺放。 裝修質素方面，單位整體得分為86分，石材、門、批盪的手工造得不俗。不過，主人房對出的冷氣機則發現有不少問題。鍾Sir團隊另一位驗樓師Donald指出，冷氣機頂蓋因為凹了，所以適逢驗收當天下雨，便會有積水，易招惹蚊蟲，建議更換。另外，冷氣機下方的散熱去水喉呈U型，同樣容易積存排水，建議可以重新順斜接駁...

...望透，大門後設有小玄關，行前一點已是整個客飯廳的主體面積，看起來算寬敞。因為橫向客廳長逾4.5米，行前一點就是樓書標示的飯廳，長度也有約2.3米，所以客飯廳總長度近7米。這類開放式單位，可算作「可間一房」戶型，客飯廳各設一部冷氣機，方便戶主間牆。 然而，驗樓單位對正屯門公路，有車聲噪音問題，驗樓師鍾智剛表示，在噪音最嚴重的平台上量度，噪音高達大約70至75分貝，室內靠隔音屏阻擋噪音，連同玻璃窗，可阻隔最多20分貝噪音，但隔音屏闊度達9吋，始終佔據客飯廳...

...一些印象，但實情這宗個案，還帶出另一個貼身議題。 戶主Chris早前購入「晟林」的單位，除了洗手間企缸大範圍空鼓，接管人不願意跟進外，置於廚房的微波爐，開關掣偶然會失靈，有時能夠啟動、有時則不能啟動，而客飯廳上方的分體式冷氣機，在第一次驗樓時，驗樓師也聲稱製冷效能不足，建議他要求發展商處理。 翻查屋苑平面圖，「晟林」一層六個單位，冷氣機平台放於B及C室，以及夾在B及C室後樓梯的外牆上，故A、D、E、F...

...到現場了解。 今年6月，購入九龍城「晟林」高層單位的Chris(化名)，當日在代理陪同下參觀現樓，發現項目位置、環境都符合要求，雖然得知物業已被銀主接管，但仍決定購入。8月17日正式收樓，Chris同日遞交執修清單，除了客廳冷氣機製冷不足、大門有虛位需要維修外，驗樓師也發現洗手間有較多問題，其中洗手間企缸有大範圍空鼓，擔心有剝落風險。 9月20日，也就是遞交執修清單後一個月，Chris透過WhatsApp向執修部職員查詢，回覆指剛找到合適物料，會另...

現時公屋的平均輪候時間約6年，對於未能「上樓」人士而言，過渡性房屋或是一個選擇。由仁愛堂營運的「仁愛居」，獲房屋局撥款逾2.2億元以及市建局提供技術支援，預計明年4至5月落成。 項目位於洪水橋洪元路，對出有洪水橋輕鐵站，乘坐2個站便可到天水圍港鐵站，轉乘屯馬綫。不計無障礙單位，「仁愛居」的單位主要分三類，涵蓋1至3人單位，面積由約132至286平方呎，月租由2390元至3700元。首次租期為兩年，租金已包抽氣扇、電磁爐、電熱水爐、花灑頭、冷氣機、光管等。

...形式發售，合共提供384伙。貫徹屋苑低密度住宅的設計，由2座9層高的大廈，即是6A及6B座；2座6層高的分層別墅，及首次登場的6幢洋房組成。 參觀四個示範單位，其中6B座的6樓C1室是屋苑中的新則。實用面積458平方呎，是兩房開廚的格局。開放式廚房空間非常大及方正，有大約47平方呎，有條件多加一道門造梗廚。主人房接近75平方呎，相連17平方呎的工作平台；細房則大約45平方呎。兩間睡房的最大缺點是窗造得偏低，會看到冷氣機散熱器及散熱架。

...黑點計劃，為期三個月，將強化日常清潔工作，加強宣傳教育，加大執法力度，10月之後開展第二階段工作，改善市容、美化公共空間，改善街道設施及優化園林建築。 相關部門將重點清理全港600個衛生黑點，例如後巷、鼠患、非常傾倒建築物廢料、冷氣機滴水，而棄置垃圾問題都會優先處理。 卓永興又指，全港4000個地點將會加強清潔工作，包括三無大廈、公共屋邨、街道後巷，希望市民可以感受到環境衛生改善。 他指，如果一些部門分工不清，工作組會釐清領頭部門，建立標準運作模式，再交予...

...商場同樣人頭湧湧，商場估計人流較平日假日多兩至三成。商場內，食肆生意做到無停手；有電器舖預期，消費券今次帶動的購買力，只能持續一星期左右。 連鎖電器店副總經理譚少雄：「上兩次是開門就衝進來購物，這次看到客人可能習慣了，已經派了第三次消費券，金額2000元。」 他預期較大額的電器包括雪櫃、冷氣機及電視機，仍然會市民花費消費券的目標。 不少商戶推出消費券的限定優惠。 消委會提醒市民留意清楚優惠細節，亦應保留單據在出現爭議時，可以與商戶磋商。 #要聞

...均採中央冷氣系統。這種系統以往多用於辦工室，THE HENLEY是首個住宅項目，採用這種設計。其好處是可以避免排出的熱氣，影響單位。日後維修也不需使用吊船。不過由於這種冷氣系統，較少見於住宅。有測量師提醒，這類隱藏式冷氣機較難檢查，小業主最好自行定期拆下百葉出風口，看看內裡有沒有垃圾或冷氣機運作情況如何。 另外，今集驗樓小知識，會教大家怎樣檢查地磚空鼓。小業主未必有空鼓棒，驗樓師提議可以5元硬幣代替，並將一塊磚分成多個部分檢查，若查到有1成...

近日全球天氣酷熱，就連歐洲及北美國家都在談論冷氣機的重要。美國消費者組織「消費者報告」就列出七大提示，呼籲消費者要高效正確使用冷氣機。 組織提到，冷氣機要避免讓陽光直射，否則會影響製冷功能，最好放在有遮陰處或朝北方向；窗口式冷氣機需要封邊，以免熱空氣進入室內；定期清洗隔塵網；避免陽光照射屋企，否則讓溫度升高；可適當開一點風扇，讓室內更高效降溫；避免室內外溫差太大，否則冷氣會使用更高運轉力，浪費電力；最後組織也呼籲，不要使用移動式冷氣...

...康城SEA TO SKY的設計單位，業主收樓後發現有不少開則、設計缺憾及質素問題，希望透過設計一併解決。 單位735平方呎，3房1套間隔。主要問題包括起交樓牆身質素一般、多陣位、呂字廳遮擋開揚景觀及光線，及主人房見窗外冷氣機散熱架等。戶主夫婦入二人入住，要求整體設計是深色及有酒店感覺。 其中要營造酒店氛圍，牆身設計是重點之一，甚少全白色、沒有圖案紋理。於是單位大部分主面牆都鋪上了防潮、防水能力頗高的灰色調竹木纖維板，再配以玫瑰金鋼條子點綴...