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搜尋 利息計算 的結果,共 26
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胡‧說樓市|邊個屋苑係隱藏負資產高危?6:07

胡‧說樓市|邊個屋苑係隱藏負資產高危?

...特色單位,連一個平台、天台及兩個車位出售。原業主在2017年以5,623萬元買入,但一直到2022年終於以3,720萬元轉手,未計算任何印花稅支出、及其他手續費,單計面價大幅蝕讓1,903萬元,期內物業貶值34%。 表面上,以當時業主買入價5,623萬元來看... 1100」的「三年供息不供本」計劃,買家支付20%首期後,餘額80%可免入息證明下獲取貸款,而且三年期內只需償還利息、不需償還本金。這個計劃的吸引之處,是首三年息口為定息1.88至2.68厘,投資者只需放低20%首期,便可以低成本持貨...

Yahoo財經

27 日前

投資學堂0606:債券術語解碼2:55

投資學堂0606:債券術語解碼

...每半年派利息一次,利息與綜合消費物價指數的平均按年通脹率掛勾,並設有最低息率(1.00%)。本金將於債券到期時全數付清。 發行商、發債商、發債機構 - 借入款項一方。 到期日 - 債券持有人可於當日收取債券的本金及累計利息。 本金- 亦稱債券的票面值或面值,即在債券到期日須向持有人付還的款額。 年期 - 債券的有效期,即發債機構承諾在這段期間(通常以年計算)履行發行債券所涉及的責任。 到期孳息率 - 預計持有債券至到期日所得到的回報率,通常以每年回報率的形式表達。

現代電視

2 個月前

胡‧說樓市|加息期轉按之三大考慮點!7:25

胡‧說樓市|加息期轉按之三大考慮點!

...萬元貸款額,用「H+1.32厘」的息口供款,攤分30年的利息支出,首兩年為118,504元;但縮短至25年,利息僅減少至117,731元,只能節省773元,但供款卻因此捱貴15%。 用鎖息上限2.5厘供樓,用最舒服30年供款期計算,首兩年利息支出195,648元,但縮短至25年,利息也要194,389元,僅能帶來1,259元的慳息效果。如果銀行加息半厘,令鎖息上限增至3厘,30年期的首兩年利息支出,也較25年期的首兩年利息支出多1,502元而已。 因此簡單來說,除非可把年期大幅縮短、或者息口大幅...

Yahoo財經

2 個月前

【大行報告】高盛上調中電信盈測最多8%0:59

【大行報告】高盛上調中電信盈測最多8%

...折舊及攤銷溢利(EBTIDA)預測,不過,大致維持今年純利預測不變,並因應人民幣匯兌等因素,上調中移動目標價至58.9元,維持「中性」評級。 此外,高盛基於中電信A股上市集資現金的利息收益所得,上調集團今、明兩年純利預測6%至8%,並上調目標價至4元,而基於集團強勁的雲計算、數據中心及企業業務增長,維持「買入」評級。 不過,高盛下調中國聯通(00762)今、明兩年純利預測8%至9%,但維持「買入」評級及目標價6.5元不變。

now.com 財經

3 個月前

胡‧說樓市|遲收樓慘捱貴息,新盤業主揀即供都出事!7:44

胡‧說樓市|遲收樓慘捱貴息,新盤業主揀即供都出事!

...息。 翻查成交記錄冊,「明翹匯」全盤兩座物業共776個單位中,扣除撻訂貨累計售出720個單位,當中31個名買家選擇了「即供及高成數按揭」計劃,以平均單位售價766萬元,及借取80%按揭計,當踏入高息期,每名買家每月需平均額外支付26,300元利息。換言之,只要每遲一個月交樓,這31名買家會為財務公司帶來額外815,300元收入;遲交兩個月,這31名買家就要累計多支付163萬。 針對「明翹匯」遲交樓影響即供高成數按揭業主,我們曾發信向發展商佳明查詢,問及遲交樓跟地盤工程涉及斜坡...

Yahoo財經

4 個月前

胡‧說樓市|幾時Claim居所貸款利息扣稅? 考慮五大因素!7:04

胡‧說樓市|幾時Claim居所貸款利息扣稅? 考慮五大因素!

...你要考慮供樓有「息隨本減」的效應。因為我們向銀行的貸款,起首幾年的利息支出都會較高,因其後隨著已償還本金減少,所需支出息口也會下降,所以會影響到你能否把扣稅額發揮到盡,總之簡單計算,全年息口支出能否達到100,000元,如果能達到,就代表你能用盡扣稅額。 如果你本身並沒有任何換樓意欲,打算一層樓住到尾,可能也不用考慮「用得盡」這個問題。因為整個「居所貸款利息」扣稅共有20個年度,以一層供款30年期的住宅計算,都已經佔了當中三分二的年期。

Yahoo財經

5 個月前

投資學堂0328:複利息錢滾錢投資技巧2:48

投資學堂0328:複利息錢滾錢投資技巧

...年期長短,首要訂立財務目標具有激勵作用可以推動你達致目標。雖然財務目標可能會隨人生的不同階段而轉變,但無論你的年紀或環境如何你都應訂立目標應盡早開始儲蓄。而複息效應關係及早儲蓄可帶來意想不到的回報。 複息效應就是在每次計算利息時均把前一期的儲蓄本金與利息,把所有一併計算在下一期的計息單位中,就如滾雪球一樣本金生利息,利息加本金又繼續生更多利息長遠能大大提升儲蓄的價值。未雨綢繆當人處於順境, 通常不會想到要未雨綢繆。 但最好能儲備等於三至...

現代電視

5 個月前

投資學堂0222:業績期股市前後股價波幅大?1:47

投資學堂0222:業績期股市前後股價波幅大?

...營業收入),或會寫為(銷售額),意思是一樣的,公司主營業務的收入。當中要留意營業收入一定是來自公司的主營業務,其他收入都不會計算在內。正常來説,營業收入當然愈高愈好,所以投資者在閱讀業績報告時,需要比較一下之前的收入與最新的收入,看看有多大的...去年3月比較,因為不少行業的收入都會受到淡旺季影響,如把旺季同淡季比較,會有營業收入增長強勁的錯覺。 另外的非營業收入 包括利息收入, 外幣兌換收入, 出售資產收入, 投資收益等。 我地下集再同多大家講解!

現代電視

6 個月前

投資學堂0131:複利息錢滾錢投資技巧2:16

投資學堂0131:複利息錢滾錢投資技巧

...年期長短,首要訂立財務目標具有激勵作用可以推動你達致目標。雖然財務目標可能會隨人生的不同階段而轉變,但無論你的年紀或環境如何你都應訂立目標應盡早開始儲蓄。而複息效應關係及早儲蓄可帶來意想不到的回報。 複息效應就是在每次計算利息時均把前一期的儲蓄本金與利息,把所有一併計算在下一期的計息單位中,就如滾雪球一樣本金生利息,利息加本金又繼續生更多利息長遠能大大提升儲蓄的價值。未雨綢繆當人處於順境, 通常不會想到要未雨綢繆。 但最好能儲備等於三至...

現代電視

6 個月前

投資學堂1206:盡早儲蓄的重要性2:54

投資學堂1206:盡早儲蓄的重要性

...大小或年期長短,訂立財務目標具有激勵作用可以推動你達致目標。雖然財務目標會隨人生的不同階段而轉變,但無論你的年紀或環境如何你都應訂立目標應盡早開始儲蓄。而複息效應關係及早儲蓄可帶來意想不到的回報。 複息效應就是在每次計算利息時均把前一期的儲蓄本金與利息,把所有一併計算在下一期的計息單位中,就如滾雪球一樣本金生利息,利息加本金又繼續生更多利息長遠能大大提升儲蓄的價值。未雨綢繆當人處於順境, 通常不會想到要未雨綢繆。 但最好能儲備等於三至...

現代電視

8 個月前

投資學堂0907:業績期前後股價波幅大?1:23

投資學堂0907:業績期前後股價波幅大?

...營業收入),或會寫為(銷售額),意思是一樣的,公司主營業務的收入。當中要留意營業收入一定是來自公司的主營業務,其他收入都不會計算在內。正常來説,營業收入當然愈高愈好,所以投資者在閱讀業績報告時,需要比較一下之前的收入與最新的收入,看看有多大的...去年3月比較,因為不少行業的收入都會受到淡旺季影響,如把旺季同淡季比較,會有營業收入增長強勁的錯覺。 另外的非營業收入 包括利息收入, 外幣兌換收入, 出售資產收入, 投資收益等。 我地下集再同多大家講解!

現代電視

11 個月前

亞洲首創免息提早出糧 眾安銀行『做壞規矩』呢招好高明!2:17

亞洲首創免息提早出糧 眾安銀行『做壞規矩』呢招好高明!

...該行以『做壞規矩 做好銀行』做口號,開創亞洲首款免息提早出糧的產品。 眾安銀行正式推出名為「出糧 Fast Pass」的提早出糧貸款,用戶可自選出糧日,最早可在原定出糧日前7日取得月薪,由ZA出糧日起計算的7日內不設利息費用,7日後,只要用戶的ZA Bank活期帳戶內有足夠結餘作自動扣帳,就可在當月免息提早出糧。 需注意的是,如於提早出糧7天後因戶口結餘不足未能準時還款,需要繳付循環利息,若貸款額為20萬元計,實際年利率34...

現代電視

上年

【掟銀彈「補鑊」】底座石屎唔達標!新世界柏傲莊3拆卸重建1:39

【掟銀彈「補鑊」】底座石屎唔達標!新世界柏傲莊3拆卸重建

...在強度測試中未達獲批設計的要求,發展商新世界決定將已興建的樓層拆卸重建,估計入伙期將延遲約9個月,受影響買家合共846戶,可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消交易,而兩個方案均可獲得額外津貼,以及按H+2厘,即7厘計算的利息補償。 新世界表示,已要求承建商徹查事件,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並已撤換監督團隊,集團亦於7月6日主動向港鐵公司(00066)及屋宇署通報。 港鐵表示,十分關注事件,已要求發展商提交詳細徹底調查報告及作出跟進...

now.com 財經

上年

投資學堂0705:人民幣債券在結構上有何特色?2:27

投資學堂0705:人民幣債券在結構上有何特色?

人民幣債券在結構上有何特色?顧名思義,人民幣債券是以人民幣作為結算貨幣,即債券的票面值(或稱本金)、日後的息票(即利息),以及價格均以人民幣計算。你必須詳閱個別債券的銷售文件,了解債券發行人的背景及信貸評級、債券本身的條款,包括票面值、年期、票面息率及派發利息的次數,投資這債券所涉風險等重要資料。 人民幣債券可由不同類型的機構,例如中央政府、國家...

現代電視

上年

投資學堂0628:投資債券的風險4:02

投資學堂0628:投資債券的風險

...債券較易受利率變動所影響,即對利率的升跌較為敏感。舉例說,30年期零息債券對利率調整的敏感度通常會較10年期的定息債券為高,這是因為零息債券只會在到期時才歸還本金,在此之前不會派付任何利息。零息債券的價值是把到期時須要歸還的本金,以貼現(discounting)的方法來計算其現值。因此債券年期愈短,折讓率及利率變化對債券價值所帶來的影響亦愈少。 匯率風險:如果債券以外幣訂價,持有人將要面對匯率波動的風險。若債券持有人將收回的外幣本金及利息兌換為本地貨幣...

現代電視

上年

ibond (04246.HK)首日掛牌,中午升3.1%1:37

ibond (04246.HK)首日掛牌,中午升3.1%

...債券ibond (04246.HK)今天首日掛牌,上午表現最高見103.2港元,中午收市報103.1港元,升3.1%。按最多獲得分配3手即300單位計算,帳面賺約910港元。 ibond首日表現較市場預期略低。市場人士分析,由於上市首天不少散戶急於沽貨,沽售壓力較大;此外...分析師建議若價格上升至105港元或以上,可以考慮先行沽售套現,因為是次ibond保證年利率為2厘,升5%意味著已可獲得2年內的利息分派。若低於105港元,則作長線持有。 分析師不建議於二手市場追入ibond,因為以溢價入市,未來3年的實際回報,或會低於...

現代電視

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投資學堂0624:債券術語解碼3:42

投資學堂0624:債券術語解碼

...每半年派利息一次,利息與綜合消費物價指數的平均按年通脹率掛勾,並設有最低息率(1.00%)。本金將於債券到期時全數付清。 發行商、發債商、發債機構 - 借入款項一方。 到期日 - 債券持有人可於當日收取債券的本金及累計利息。 本金 - 亦稱債券的票面值或面值,即在債券到期日須向持有人付還的款額。 年期 - 債券的有效期,即發債機構承諾在這段期間(通常以年計算)履行發行債券所涉及的責任。 到期孳息率 - 預計持有債券至到期日所得到的回報率,通常以每年回報率的形式表達。

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投資學堂0614:債券是甚麼?4:14

投資學堂0614:債券是甚麼?

...到期日須向持有人付還的款項。 票面息率(Coupon rate): 發債機構以此息率每年按債券的本金向持有人支付利息。利息通常定期派發,例如每年、每半年或每季一次。票面息率可以是定息(即在債券有效期內維持不變)、浮息(定期根據某...本金,從而賺取債券買入價與本金的差額。 年期(Term): 指債券的有效期,即發債機構承諾在這段期間(通常以年計算)履行發行債券所涉及的責任。部分債券並無預設到期日,可視為“永續債券”。 保證人(Guarantor): 有些債券...

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胡.說樓市|現市況是否值得轉按?5:34

胡.說樓市|現市況是否值得轉按?

...低息,唯一壞處是當你報稅時,你會發現「供樓利息扣稅」的扣減幅度有可能減少了。根據稅務局的安排,現時的「供樓利息扣稅」期限已延長至20年,每年最高可扣稅金額為100,000元。以谷友的個案計算,未轉按前,200萬元貸款額,用2.5厘利息計算,一年利息支出為49,477元;但轉按後,因為息口回落,利息支出減少,所以一年計利息支出會減少至27,648元,相當於減少44%。 當然這只影響貸款額較細的物業,如果你本身貸款額達到724萬元,轉按後的一年利息支出也高達100,000元,其實...

Yahoo財經

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投資學堂0609:計算iBond利息收益2:13

投資學堂0609:計算iBond利息收益

香港特區政府將會在預定的付息日派發利息,一年兩次;相關的年息將會為下列較高者: 浮息,即最近6個月公布的CPI按年變動率的算術平均值(準確至小數點後兩個位); 及定息,即最低息率。 利息收益計算方式為: 相關年息率XiBond 本金 X 半年 如何申請認購iBond? 可以透過以下途徑申請﹕配售銀行;香港結算公司(如果你已擁有在香港結算公司開立的投資者戶口);或 證券經紀(如該公司提供此服務) 二手市場之交易 你...

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