【胡‧說樓市】「香島」驗樓大發現!露台門差啲夾死詹SIR!?
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筲箕灣豪宅「香島」新入伙,單位平均近2,000萬,當然唔係人人住得起,但連個露台都唔係人人企得起,詹SIR出露台驗一驗,更差啲被夾死,有無咁誇張先?
翻查樓書,34呎露台闊3.7米,剛好橫跨整個客飯廳,但深度卻因此不足0.85米,採用摺門令成件事弄巧反拙,搞到業主難以出入。無論打開露台門行出去,或者走出露台後,想返回室內,都令人無辦法讚得下這種設計。所以縱然外望半山半樓景,可俯瞰整個筲箕灣,也夠高避過樓下長命斜車聲噪音問題,但露台功能卻未能發揮到盡。
實用1,228呎單位,擁有接近260呎巨型客飯廳,各自空間相當充裕,只是大門一入的玄關,雖具氣勢,但設計上卻值得改善。詹Sir指,門口玄關位是放鞋櫃的好地方,這個位置最適宜放鞋櫃,但卻將對講機及兩個燈掣放了在這位置,不方便放一組鞋櫃。他建議,將對講機及燈掣改放對面牆身,鞋櫃設計上可更具彈性。
沿客廳中間的長走廊直入,四間房統統歸向一邊,房間也並非迫迫狹狹的一類,有足夠空間可放雙人床及衣櫃。直入到尾主人套房,兩邊接近全落地玻璃窗,透光度十足,也將室外景觀引入室內,開則上無需挑剔,但地板鋪砌卻多有鬆脫情況,需要工人其後執修。
港島區、貴價豪宅,往往反映於廚廁用料,只可惜發現的問題比客飯廳更多,也直接影響整體交樓質素。請繼續緊貼《胡.說樓市》及《YAHOO財經》平台的樓市節目,我們下集集中看看豪宅廚廁有幾豪華、以及交樓標準又是如何?
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