樓市交投反彈致按揭審批緩慢 部分銀行收緊審批
3 個月前
【Now新聞台】本港樓市全面撤辣後,住宅交投反彈及客源擴闊,導致按揭審批進度緩慢,部分銀行甚至收緊審批,有按揭顧問建議準買家同時向多家銀行提交按揭申請,及預留較長的成交期。
沒有辣招下的樓市,一二手交投反彈,帶動按揭申請量增加,加上樓市客源由撤辣前本地用家主導,擴闊至撤辣後來自四方八面。
有按揭顧問指,近期銀行審批按揭進度緩慢,時間由以往平均一至兩周,拖長至一個月或以上,個別銀行更變得揀擇。
中原按揭董事總經理王美鳳:「個別銀行在按揭取態方面,似乎積極性有些差別,例如村屋類別、唐樓或較高樓齡,例如50多年或以上的單位,基本上積極性會較差,甚至未必接受(按揭)申請。」
為免失預算,王美鳳建議準買家同時向多家銀行查詢及提交按揭申請,入市前亦應與業主協商一個較長的成交期。
王美鳳:「如果不是申請按揭保險計劃,成交期建議不少於兩個月或以上,如果要準備申請按揭保險計劃,更加建議成交期預留最少兩個半月至三個月或以上。」
鑑於美國或延後減息,及近年本港供樓相關的一個月期拆息持續高於實際按揭息率,多間銀行因應資金成本壓力,進一步削減樓按現金回贈,由最高百分之3,降至目前普遍「零回贈」。
王美鳳形容情況罕見,預計按揭「零回贈」會持續,但基於現時市況回穩,用家對後市信心轉強,料相關情況未會對樓市構成太大影響。
#要聞
相關影片推薦
3:23
【娛樂訪談】魯文傑自爆當日離開TVB:我真係驚Yahoo OMG Videos18,079 次觀看・15 小時前1:51
奧運男足賽果風波 國際足協裁判員導師︰暫停兩小時不理想需考慮重賽now.com 影音新聞74,738 次觀看・1 天前0:32
《男航女機師》前導預告Yahoo Movies HK37,014 次觀看・20 小時前0:49
醫管局總行政經理莊慧敏盜竊罪成上訴 兩個月內裁決now.com 影音新聞25,839 次觀看・19 小時前4:15
【娛樂訪談】 「舞台劇獎最佳男主角」魯文傑:當年哥哥張國榮叫我試鏡Yahoo OMG Videos51,864 次觀看・1 天前2:35
《變形金剛初始篇》次回預告Yahoo Movies HK7,221 次觀看・21 小時前1:06
美國擬制裁破壞香港自治人士 林定國:言行違國際法原則now.com 影音新聞39,832 次觀看・2 個月前6:31
鄭秀文演唱會|第9場網傳「待定」嘉賓揭曉 林峯收巨型叉燒飯 預告明年紅館開騷Yahoo OMG Videos36,834 次觀看・2 天前1:25
外交部駐港公署:翻炒已定論事件是拙劣的政治戲碼 險惡用心昭然若揭now.com 影音新聞77,947 次觀看・1 個月前1:07
美國制裁多間涉助俄內地及香港個人及實體 中國駐美使館發言人:中方嚴格管制軍民兩用物資出口now.com 影音新聞64,507 次觀看・1 個月前
熱門必看
3:23
【娛樂訪談】魯文傑自爆當日離開TVB:我真係驚Yahoo OMG Videos18,041 次觀看・15 小時前0:07
動漫節 2024「反智轉身」再現Yahoo Video HK36,694 次觀看・20 小時前4:15
【娛樂訪談】 「舞台劇獎最佳男主角」魯文傑:當年哥哥張國榮叫我試鏡Yahoo OMG Videos51,863 次觀看・1 天前6:31
鄭秀文演唱會|第9場網傳「待定」嘉賓揭曉 林峯收巨型叉燒飯 預告明年紅館開騷Yahoo OMG Videos36,832 次觀看・2 天前12:02
ESG Xchange 2024: Paths for Chinese Cross-Border Enterprises to Achieve ESGYahoo Video HK5,152 次觀看・3 天前