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單價逾10萬豪宅6個鐘售罄 深圳今年首現「日光盤」1:18

單價逾10萬豪宅6個鐘售罄 深圳今年首現「日光盤」

...會熱銷,因為項目一手售價顯著低於周邊同等地段的二手成交價格,即「一、二手房價嚴重倒掛」。當地房產中介處數據顯示,海德園周邊小區的二手房單價都在20萬/平左右,與海德園12.6萬/平的均價相差7.4萬。若按照海德園A區最小的戶型143平計算,其一、二手房的價差為1058.2萬。 美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示,樓盤賣得好的原因主要同其本身帶來的價值有更大關聯。但今年4月開始,深圳樓市出現回暖現象,加之5月降低房貸利率,對深圳樓市來說都是正面利好因素。

現代電視

上個月

【銀行「手緊」】多個藍籌屋苑估價半年跌最多10%1:57

【銀行「手緊」】多個藍籌屋苑估價半年跌最多10%

...單是近1個月,估價已下調2%至3%。 利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣說:「銀行估價都視乎近期成交,再於一至兩周或1個月後反映,近期的確有一些『劈價』成交,亦會影響將來銀行的估價,若個別屋苑錄得多宗『劈價』成交,便會有影響。」 美聯物業指出,指標屋苑在剛過去的周末,成交仍處於單位數水平,其中4個屋苑「零成交」,估計樓價短期仍處於下跌趨勢。 新盤買賣持續淡靜,過去兩日一手成交不足10宗,屯門OMA OMA繼周末售出1個3房單位後,最新有4房連天台單位...

now.com 財經

4 個月前

周末十大屋苑二手成交增加 代理二手交投仍屬「低位反覆」1:27

周末十大屋苑二手成交增加 代理二手交投仍屬「低位反覆」

美聯週末成交數據今年1月暫錄得618宗註冊,美聯周日10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,按周增加5宗,重返雙位數,零成交屋苑減少至3個,美聯樓價指數為171.6。不過,全港平均呎價微跌為$16,524,較上月跌0.9%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,防疫措施再度收緊,部份業主因疫情增加議價空間,引出購買力,加上未有大型全新盤推售,二手樓周末交投不跌反升。不過,整體市場氣氛轉冷,飲食及消費市道疲弱,二手交投仍屬「低位反覆」,相信要待疫情回穩,二手交投有望恢復穩定...

現代電視

6 個月前

【政府出招限呎後】納米樓雋薈首輪賣出不足30%2:39

【政府出招限呎後】納米樓雋薈首輪賣出不足30%

...負面情況仍然存在,包括加息、內地收緊銀根,環球經濟不明朗,均會限制整體樓價升幅。」。 券商花旗則認為,樓市購買力已消耗得七七八八,加上移民潮,扭轉樓市多年以來供不應求的局面,而租金回報率則創歷史新低等,估計樓價今年最少跌7%。 二手樓市方面,單計十大屋苑,中原地產表示,過去兩日買賣跌至2宗,是12周最少。 美聯物業數據則顯示,十大屋苑中,有7個錄得零成交. 利嘉閣表示,市場憂慮爆發新一波疫情,加上受節日氣氛影響,樓市成交持續膠著,價位亦輕微回軟。

now.com 財經

6 個月前

受疫情和假期氣氛影響 10大屋苑成交創12周新低2:23

受疫情和假期氣氛影響 10大屋苑成交創12周新低

...包括鰂魚涌太古城、康怡花園、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園均零宗成交。中原認為,市民對疫情的擔憂會影響入市決定,加上節日假期氣氛影響睇樓活動大減,觀望態度令二手交投放慢。 而美聯物業分行統計,十大屋苑周末共錄得約6宗買賣成交,按星期減少9宗,下跌6成,半數屋苑零成交。另外按15大屋苑計算,則錄得約7宗成交,按星期亦減少10宗,下跌58.8%。美聯表示,新盤及節日因素影響,不少客戶及業主暫停睇樓,令二手交投...

現代電視

6 個月前

【周末樓市】皓日開售帶動周末一手成交增至近120宗1:12

【周末樓市】皓日開售帶動周末一手成交增至近120宗

...會德豐油塘KOKO HILLS售出最少8個單位,成交價介乎826萬至2115萬元,以及長沙灣維港滙II及啟德THE HENLEY III等貨尾成交,周末一手買賣近120宗。 恒地全新盤上環CAINE HILL上星期開價後連日來收票逾200張,估計最快今個周末接力推售。 至於二手樓市成交,單計十大屋苑維持於雙位數水平。中原地產及利嘉閣指,買賣略為減少。 美聯物業數據顯示,十大屋苑成交持平。受九龍新盤開售影響,區內四個指標屋苑買賣按星期減少50%。

now.com 財經

7 個月前

【周末樓市】洪水橋新盤推高周末成交至逾400宗2:02

【周末樓市】洪水橋新盤推高周末成交至逾400宗

...市場熱鬧,啟德新盤MONACO ONE未正式推出,已加推第二批99個單位,一房至三房,折實平均呎價2.4萬多元。項目累積推出198個單位,市傳收票逾2000張。 一手樓市成為市場焦點,令二手交投顯著受壓。中原地產指,周末十大屋苑有七個「零成交」,買賣跌至只有3宗。利嘉閣數據指,成交是四個星期以來最少,而香港置業及美聯物業十大屋苑買賣不跌反升,但交投量仍處於偏低水平。成交最多的海怡半島過去兩天有3宗買賣,新都城、美孚新邨及沙田第一城分別有兩成交。

now.com 財經

8 個月前

美聯調查:近八成準「新香港人」有意在港置業2:32

美聯調查:近八成準「新香港人」有意在港置業

除移民是港人近期熱話外,「新香港人」於香港的置業動向亦屬市場關注重點。根據美聯移民顧問最新調查顯示,目前未有香港永久居民身份的客戶,當中約24%願意繳付買家印花稅(BSD)去買樓;至於即將擁有香港永久居民身份的「新香港人」,目前有意投資買樓比例高近8成(約78%),反映現時買港樓意慾相當強烈。 美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,根據《資本投資者入境計劃》(CIES)申請數字、獲批數字及待處理數字去分析,於2022至28年,或有多達3.67萬人獲得...

現代電視

9 個月前

美聯及港置入稟向恒大追討本港物業發展項目賣樓佣金0:35

美聯及港置入稟向恒大追討本港物業發展項目賣樓佣金

美聯近日入稟高院,向恒大追討在港銷售屯門恒大·珺瓏灣及長沙灣恒大·睿峰的賣樓佣金,金額合共約4748.89萬元。 根據入稟狀,美聯及旗下香港置業分別向恒大負責恒大·珺瓏灣及恒大·睿峰發展的子公司Fortune Choice及Twin City提告,指兩間公司拖欠賣樓佣金,分別約3838.84萬及910.05萬元。

現代電視

9 個月前

【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案2:30

【重建風波】柏傲莊3買家普遍接受補償方案

...紀錄冊暫時未見新增取消交易個案。市傳發展商新世界將於7月中正式向受影響買家發律師信,列明所有補償細節。 有負責大圍一帶屋苑的代理指,他所接觸的買家中,普遍願意接納延遲入伙的補償方案,但不排除仍有個別買家最終選擇取消交易。 美聯物業高級區域營業董事余永泰說:「最主要是入伙期的延遲,因為到2023年仍有一段時間,有些客人1、2期已經入票抽樓,因為那些期數入伙期較短。直到3期時,因為他們真的心儀港鐵上蓋項目,所以時間長些也願意接受。當買入後仍要延遲的話...

now.com 財經

上年

【逾半擬沽港物業】移英港人賣樓揸Cash可慳稅2:01

【逾半擬沽港物業】移英港人賣樓揸Cash可慳稅

...不需要繳付之後的資產增值稅,英國是計算你的買樓成本,與將來售樓的售價之間差價計算資產增值稅,分分鐘要支付28%,你賺1000萬元,便要支付280萬元予英國政府。」。 粉嶺廣福苑最新有放盤半年的移民業主,減價逾40萬元,售出面積920平方呎的3房單位,成交價928萬元。 不過,《彭博》報告認為,多了港人因移民而賣樓,並非意味本港樓價會急挫,因為包括內地人買家可吸納市場的供應,報告又引述美聯物業數據,指今年首季內地客佔本港住宅比例約11%,高於之前3個季度的7.7%。

now.com 財經

上年

測量師:山頂文輝道地皮拆細重推可以減低流標風險0:52

測量師:山頂文輝道地皮拆細重推可以減低流標風險

【Now新聞台】有測量師指,山頂文輝道地皮拆細重推可以減低流標風險,但地價會有折讓,難創新高。有內房認為,本港地價不會大幅下跌,有意吸納一些約50萬平方呎的中型地皮。 美聯測量師行董事林子彬:「市場由估價每呎4萬至5萬元調低至3萬至4萬元,我相信在中位數,而且要留意氣氛。」 五礦地產香港總部營運總監羅耀榮:「香港土地供應是一個長遠問題,短期內相信未必能解決,尤其是市區地皮,好像臨海地皮,市區內更加少,相信地價跌幅不會太明顯。在推售的時間...

now.com 影音新聞

2 年前