Name: 【MoneyTalk直播】港股急挫近千點 阿里美團騰訊跌
Uploaded: 2024-10-03T02:57:15Z
Duration: P0S
Description: Yahoo TV 財經直播節目 【Money Talk】，逢交易日早上11:30直播，每星期由財經界人氣KOL輪流主講，30分鐘互動足夠教你理財創富。

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Yahoo TV 財經直播節目 【Money Talk】，逢交易日早上11:30直播，每星期由財經界人氣KOL輪流主講，30分鐘互動足夠教你理財創富。

【MoneyTalk直播】港股急挫近千點 阿里美團騰訊跌

Yahoo自家製

YT周殷廷推出新歌《晨星》，小編即時PM約佢上Yahoo!娛樂訪談，YT大哥暢所欲言，講到點解佢叫粉絲唔好追捧偶像，佢直言好多藝人唱歌叻，都可以係一個蠢人，YT仲舉例：唔通人哋煮餸叻，你又會聽佢講政治？小編問佢咁率直，算唔算倒自己米？點知換來一句「係倒米㗎」然後繼續講… 周殷廷真係好敢言率直，一個字，好正。

YT周殷廷推出新歌《晨星》，小編即時PM約佢上Yahoo!娛樂訪談，YT大哥暢所欲言，講到點解佢叫粉絲唔好追捧偶像，佢直言好多藝人唱歌叻，都可以係一個蠢人，YT仲舉例：唔通人哋煮餸叻，你又會聽佢講政治？小編問佢咁率直，算唔算倒自己米？點知換來一句「係倒米㗎」然後繼續講… 周殷廷真係好敢言率直，一個字，好正。

【娛樂訪談】YT周殷廷勸告粉絲不要盲目追捧偶像：好多藝人係一個蠢人，只係唱歌叻

由吳慷仁、柯煒林、劉主平及梁湘華主演的18禁電影《破浪男女》，在台灣話題滿滿的情況下終於來香港上映：演員大膽演出、吳慷仁側面全裸、破禁性愛話題、大量床上戲……不過吳慷仁卻道：「我不喜歡用三級片去講這部《破浪男女》，但的確要18歲以上的觀眾朋友去看！看完之後真的不會覺得跟色情有關係。」《破浪男女》對人物的深邃刻劃，方是吸引幾位演員參演的主因。透過《Yahoo電影》專訪，從台灣遠赴而來的幾位將作更深入剖析。
<h2>梁湘華單純到易被騙，吳慷仁讚劉主平勇於發問</h2>
《破浪男女》中，吳慷仁、劉主平是炮友；梁湘華、柯煒林是BDSM（綁縛與調教）的僱傭關係，因此兩對男女都有大量對手戲。柯煒林：「我覺得湘華是我合作過，很搏命和全心投入的女演員 ，因為我們有很多關於捆綁的戲，她真的要五花大綁，八小時長期綁著，但她沒有任何怨言，全心全意地投入，而且她單純到一個地步，是很容易被騙！做訪問我在旁邊會覺得：『她會不會講太多？會不會保護一下自己較好？』那種瞓身的性格，是我很欣賞。」梁湘華：「他說我在現場沒甚麼怨言，是我不太會怎麼表達 ，但我覺得沒關係，就是全力去做。（我欣賞）他很會講出他的需求，而且讓人很舒服，覺得他很好笑，大家都會很喜歡他！」但柯煒林卻調皮指：「你知道為什麼嗎？先讓其他人喜歡我，然後再說：『我不喜歡這個！不要給我！』 默默的威脅他們，哈哈！」
對比起梁湘華、柯煒林的活潑互動，吳慷仁、劉主平卻來得很認真，吳慷仁：「主平是一個很聰明的演員，很有自己的想法，也講得出做得到、想得出做得到，因為她會跟導演講更多是她自己的角色。所以我在旁邊看是有效的溝通，這樣是非常好的。可能我小時候會較多，但我老了之後，就配合其他人較多。」前輩亦能在主平身上獲益不少。
<h2>「多人運動」經多次排練，吳慷仁：不是一般的三級片</h2>
《破浪男女》中有大量激戰場面，演員也演得非常自如，原來都經過悉心彩排，吳慷仁：「有親密指導，有彩排好多次好多次，所以大家去看的時候，看到很多動作很自然，其實都是私下試了很多次。而且有很循序漸進的彩排，加上導演跟其他人都很保護我，所以真的，演的時候不會覺得緊張。」至於會擔心上映時，話題都只落在性愛場面嗎？劉主平：「實際上映時候發現，應該說這是大家都知道的事情，有裸露，所以大家都不會討論這個部分，比較像是價值觀不同的討論。」
吳慷仁強調：「希望香港的觀眾有機會看這部電影，你看完會覺得不是一般的三級片。我不喜歡用三級片去講這部《破浪男女》，但的確要18歲以上的觀眾朋友去看！看完之後真的不會覺得跟色情有關係，你可以看到每個人物的心理狀態是不同的，反而會有一種身同感受的感覺吧！」
雖然戲裡有不少裸露場面，但劉主平反而感激能趁青春留倩影：「在我的時代大家都越來越開放，是我們的幸運。（身體）對我來講是很漂亮的東西，看到身體都OK，反而到我80歲的時候看『身體真美』，那也很好。」至於戲中的3P場面，吳慷仁亦指自己非常破格：「作為一個演員有個演員才有的福利，就是身入其境的去感受。雖然是假的，但我覺得感受上是很真實，比如說最後的戲，很多人一起運動的戲，就覺得：『嘩！可能一輩子都不會作這麼大膽的嘗試！』」
<h2>柯煒林拍攝時從不露面，梁湘華誤認：怎麼工作人員演得那麼好</h2>
梁湘華、柯煒林在戲中是BDSM的僱傭關係，梁湘華僱用化名「uberdick」的柯煒林對她作出綁縛，然而柯煒林卻全程戴上頭套，因此由拍戲前期到拍攝過程，梁湘華都從未見過柯煒林的真身！柯煒林：「第一次導演說約了我跟湘華我們三個facetime，我還故意弄了頭髮，覺得第一次的印象要好些。之後導演先入來說：『Will你把那個鏡頭關掉。』我沒想過是全程不見面，後來去到拍攝都要分開，很像特務。」
去到電影的最後一場，梁湘華跟uberdick告別，本來不需要出現的柯煒林，終於現真身助梁湘華入戲，但卻險變成蝦碌場面！柯煒林：「她望著我躺在她旁邊，但其實她不知我是誰，她沒有見過我的樣子。」梁湘華：「腦中運轉運轉，這個是誰？怎麼演得那麼好 ？工作人員嗎？（露出疑惑表情）但是我應該演戲！」柯煒林大叫：「蝕了！我那時演得很好呀！」
<h2>吳慷仁強調自己非明星，對香港人親切歡迎感驚喜</h2>
近來吳慷仁開始參演香港電影，打入香港市場，問到他想香港觀眾如何記住他？他卻靦腆道：「其實我本人覺得自己是一個很沒特色的人，如果可以讓大家記住我角色的名字 ，像《破浪男女》的單親爸爸、《富都青年》的阿邦，還有《但願人長久》的湖南爸爸，如果大家記住我的角色，其實不需要記住我，不需要關注我太多，可能這樣就夠，不希望自己是一位明星 。如果在香港的街道上見到我，跟我打聲招呼，其實我好開心。」
他更分享到幾次來港，都感受到香港人的親切歡迎：「今次來香港，其實昨日食飯的時候 ，去餐廳好多人認識我，跟我打招呼，我很開心。我覺得香港的朋友都幾好，好像朋友一樣，跟我打招呼。不是這樣（舉機自拍）影相影相，不是，都很有禮貌問：『可不可以跟你影張相？』我覺得是很特別的感受，像我來了香港很久一樣。其實我沒有！我只是來了宣傳兩次，像我來了香港發展十幾年，要多謝大家。」常說「台灣最美的風景是人」，想不到對吳慷仁而言，香港最美的風景也是人。
採訪：何德
場地提供：柏寧酒店 @theparklanehongkong
吳慷仁
<blockquote>Wardrobe: ZEGNA @zegnaofficial / DENHAM @denham / Lane Crawford @lanecrawford</blockquote>
<blockquote>Makeup: Cac Leung @cacleung</blockquote>
<blockquote>Hair: Tac @made_by_tac @triple8salon888</blockquote>
劉主平
<blockquote>Wardrobe: Max Mara @maxmara / CHARLES & KEITH @charleskeith_hk</blockquote>
<blockquote>Makeup: LU @lumakeup.me</blockquote>
<blockquote>Hair: Alvin @alvinhui</blockquote>
梁湘華
<blockquote>Wardrobe: SANDRO @sandroparis</blockquote>
<blockquote>Shoes: CHARLES & KEITH @charleskeith_tw</blockquote>
<blockquote>Makeup: Cici @yucici.686</blockquote>
<blockquote>Hair: Kenneth @kennethleehair112 @salonnapchic</blockquote>
柯煒林
<blockquote>Wardrobe: Shiatzy Chen @shiatzychen</blockquote>
<blockquote>Accessories: MIDNIGHTFACTORY @midnightfactory</blockquote>
<blockquote>Makeup: Tammy Au @tammy_makeup</blockquote>
<blockquote>Hair: Oscar Ngan @oscarnganhair</blockquote>
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由吳慷仁、柯煒林、劉主平及梁湘華主演的18禁電影《破浪男女》，在台灣話題滿滿的情況下終於來香港上映：演員大膽演出、吳慷仁側面全裸、破禁性愛話題、大量床上戲……不過吳慷仁卻道：「我不喜歡用三級片去講這部《破浪男女》，但的確要18歲以上的觀眾朋友去看！看完之後真的不會覺得跟色情有關係。」《破浪男女》對人物的深邃刻劃，方是吸引幾位演員參演的主因。透過《Yahoo電影》專訪，從台灣遠赴而來的幾位將作更深入剖析。 梁湘華單純到易被騙，吳慷仁讚劉主平勇於發問 《破浪男女》中，吳慷仁、劉主平是炮友；梁湘華、柯煒林是BDSM（綁縛與調教）的僱傭關係，因此兩對男女都有大量對手戲。柯煒林：「我覺得湘華是我合作過，很搏命和全心投入的女演員 ，因為我們有很多關於捆綁的戲，她真的要五花大綁，八小時長期綁著，但她沒有任何怨言，全心全意地投入，而且她單純到一個地步，是很容易被騙！做訪問我在旁邊會覺得：『她會不會講太多？會不會保護一下自己較好？』那種瞓身的性格，是我很欣賞。」梁湘華：「他說我在現場沒甚麼怨言，是我不太會怎麼表達 ，但我覺得沒關係，就是全力去做。（我欣賞）他很會講出他的需求，而且讓人很舒服，覺得他很好笑，大家都會很喜歡他！」但柯煒林卻調皮指：「你知道為什麼嗎？先讓其他人喜歡我，然後再說：『我不喜歡這個！不要給我！』 默默的威脅他們，哈哈！」 對比起梁湘華、柯煒林的活潑互動，吳慷仁、劉主平卻來得很認真，吳慷仁：「主平是一個很聰明的演員，很有自己的想法，也講得出做得到、想得出做得到，因為她會跟導演講更多是她自己的角色。所以我在旁邊看是有效的溝通，這樣是非常好的。可能我小時候會較多，但我老了之後，就配合其他人較多。」前輩亦能在主平身上獲益不少。 「多人運動」經多次排練，吳慷仁：不是一般的三級片 《破浪男女》中有大量激戰場面，演員也演得非常自如，原來都經過悉心彩排，吳慷仁：「有親密指導，有彩排好多次好多次，所以大家去看的時候，看到很多動作很自然，其實都是私下試了很多次。而且有很循序漸進的彩排，加上導演跟其他人都很保護我，所以真的，演的時候不會覺得緊張。」至於會擔心上映時，話題都只落在性愛場面嗎？劉主平：「實際上映時候發現，應該說這是大家都知道的事情，有裸露，所以大家都不會討論這個部分，比較像是價值觀不同的討論。」 吳慷仁強調：「希望香港的觀眾有機會看這部電影，你看完會覺得不是一般的三級片。我不喜歡用三級片去講這部《破浪男女》，但的確要18歲以上的觀眾朋友去看！看完之後真的不會覺得跟色情有關係，你可以看到每個人物的心理狀態是不同的，反而會有一種身同感受的感覺吧！」 雖然戲裡有不少裸露場面，但劉主平反而感激能趁青春留倩影：「在我的時代大家都越來越開放，是我們的幸運。（身體）對我來講是很漂亮的東西，看到身體都OK，反而到我80歲的時候看『身體真美』，那也很好。」至於戲中的3P場面，吳慷仁亦指自己非常破格：「作為一個演員有個演員才有的福利，就是身入其境的去感受。雖然是假的，但我覺得感受上是很真實，比如說最後的戲，很多人一起運動的戲，就覺得：『嘩！可能一輩子都不會作這麼大膽的嘗試！』」 柯煒林拍攝時從不露面，梁湘華誤認：怎麼工作人員演得那麼好 梁湘華、柯煒林在戲中是BDSM的僱傭關係，梁湘華僱用化名「uberdick」的柯煒林對她作出綁縛，然而柯煒林卻全程戴上頭套，因此由拍戲前期到拍攝過程，梁湘華都從未見過柯煒林的真身！柯煒林：「第一次導演說約了我跟湘華我們三個facetime，我還故意弄了頭髮，覺得第一次的印象要好些。之後導演先入來說：『Will你把那個鏡頭關掉。』我沒想過是全程不見面，後來去到拍攝都要分開，很像特務。」 去到電影的最後一場，梁湘華跟uberdick告別，本來不需要出現的柯煒林，終於現真身助梁湘華入戲，但卻險變成蝦碌場面！柯煒林：「她望著我躺在她旁邊，但其實她不知我是誰，她沒有見過我的樣子。」梁湘華：「腦中運轉運轉，這個是誰？怎麼演得那麼好 ？工作人員嗎？（露出疑惑表情）但是我應該演戲！」柯煒林大叫：「蝕了！我那時演得很好呀！」 吳慷仁強調自己非明星，對香港人親切歡迎感驚喜 近來吳慷仁開始參演香港電影，打入香港市場，問到他想香港觀眾如何記住他？他卻靦腆道：「其實我本人覺得自己是一個很沒特色的人，如果可以讓大家記住我角色的名字 ，像《破浪男女》的單親爸爸、《富都青年》的阿邦，還有《但願人長久》的湖南爸爸，如果大家記住我的角色，其實不需要記住我，不需要關注我太多，可能這樣就夠，不希望自己是一位明星 。如果在香港的街道上見到我，跟我打聲招呼，其實我好開心。」 他更分享到幾次來港，都感受到香港人的親切歡迎：「今次來香港，其實昨日食飯的時候 ，去餐廳好多人認識我，跟我打招呼，我很開心。我覺得香港的朋友都幾好，好像朋友一樣，跟我打招呼。不是這樣（舉機自拍）影相影相，不是，都很有禮貌問：『可不可以跟你影張相？』我覺得是很特別的感受，像我來了香港很久一樣。其實我沒有！我只是來了宣傳兩次，像我來了香港發展十幾年，要多謝大家。」常說「台灣最美的風景是人」，想不到對吳慷仁而言，香港最美的風景也是人。 採訪：何德 場地提供：柏寧酒店 @theparklanehongkong 吳慷仁 Wardrobe: ZEGNA @zegnaofficial / DENHAM @denham / Lane Crawford @lanecrawford Makeup: Cac Leung @cacleung Hair: Tac @made_by_tac @triple8salon888 劉主平 Wardrobe: Max Mara @maxmara / CHARLES & KEITH @charleskeith_hk Makeup: LU @lumakeup.me Hair: Alvin @alvinhui 梁湘華 Wardrobe: SANDRO @sandroparis Shoes: CHARLES & KEITH @charleskeith_tw Makeup: Cici @yucici.686 Hair: Kenneth @kennethleehair112 @salonnapchic 柯煒林 Wardrobe: Shiatzy Chen @shiatzychen Accessories: MIDNIGHTFACTORY @midnightfactory Makeup: Tammy Au @tammy_makeup Hair: Oscar Ngan @oscarnganhair ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

《Yahoo電影》專訪｜吳慷仁側面全裸卻不感《破浪男女》色情　柯煒林欣賞梁湘華夠瞓身

從大子灣站B1口出來，出站已立即見到地盤正在施工，沿商海路直入太子灣大道，沿途見仍然多處地盤，附近天橋等設施也仍在興建

從大子灣站B1口出來，出站已立即見到地盤正在施工，沿商海路直入太子灣大道，沿途見仍然多處地盤，附近天橋等設施也仍在興建

K11 ECOAST附近蛇口商圈 商海路實況

沒有電台電視台吹捧，卻在網絡翻紅的YT大哥周殷廷，今年憑《三生有幸》 五百萬點擊，年中兩場演唱會一票難求，連Sammi鄭秀文都親自邀請做嘉賓，就知樂壇改朝換代。咪以為每個歌手要催谷人氣、要每年至少派歌六七首，YT周殷廷就拒絕傳統忠於自己，曾經為一段16年感情出走，臨走前一句「我唔再唱歌」，結果一年後因為一個擁抱諗起父母，重返香港回歸樂壇，一個有血有肉的人生經歷，且聽YT親自分享。

沒有電台電視台吹捧，卻在網絡翻紅的YT大哥周殷廷，今年憑《三生有幸》 五百萬點擊，年中兩場演唱會一票難求，連Sammi鄭秀文都親自邀請做嘉賓，就知樂壇改朝換代。咪以為每個歌手要催谷人氣、要每年至少派歌六七首，YT周殷廷就拒絕傳統忠於自己，曾經為一段16年感情出走，臨走前一句「我唔再唱歌」，結果一年後因為一個擁抱諗起父母，重返香港回歸樂壇，一個有血有肉的人生經歷，且聽YT親自分享。

【娛樂訪談】周殷廷YT自爆曾為16年感情出走：我唔再唱歌

香港隨著美國減息，被視為繼全面撤辣後的另一利好消息，但減息後的首個周末，本港樓市並未有太大反應，發展商仍然需要減價促銷，以便套現。是市場需要時間消化，還是減息完全沒有任何作用？
各大銀行下調最優惠利率後，目前樓按利率回到3.875厘，對按揭供款來說，每借100萬元少供140多元的效應並未在二手成交上反映。十個主要屋苑在減息後首個周末，僅錄得七宗成交，創八星期新低，半數零成交。減息效果不如預期，也與二月全面撤辣時截然不同，這反映出當前市場氣氛更為審慎，即使沒有更強措施，即使減息也未必見效。
反而要刺激買家入市意欲，仍需減價才有吸引力，例如在美孚新邨，減息後首宗成交為七期萬事達廣場11號高層C室，這個實用466呎的單位，原業主最終以509萬元售出，平均呎價10,923元，相較於最初買入價580萬元，須蝕71萬元才能轉手。
上車盤沙田河畔花園，一個A座中層2室，實用面積269呎的單位，業主在2015年以372萬元買入，但最終以342萬元成交，九年間跌價約7%。至於白石角Silicon Hill剛入伙不久，全盤錄得的首宗二手成交，一個位於1座中層A3室，實用面積222呎的開放式單位，連租約以300萬元售出，較原購入價397萬元蝕97萬元，期內貶值24%。
昔日是強橫的業主市，需要買家追價，今日演變成買家市，即使減息後也無改變。這不僅因為減息影響力度不足，還因為二手市場也受到一手市場牽引。發展商在大量供應下開價的態度，直接影響持貨業主的叫價能力。
雖然各大發展商在減息前紛紛表示減息利好樓市，還說「供平過租」的時代重臨，但實際上減息後開價的兩個全新盤，英皇跑馬地「One Jardine's Lookout」報出同區自2013年新例後的新低，隨後更受關注的新地啟德大盤「天璽 ‧ 天」也開出了同區七年新低價。
「天璽 ‧ 天」分兩期，共提供1,490個單位，今次推售的第一期906伙，首張價單182個單位，折實即供平均呎價19,668元，入場價477萬元，不僅創同區七年新低，還因為兩年前，新地推出元朗站上蓋「The YOHO Hub I」的均價是19,899元，如今市區啟德價比新界元朗站還要低。如果減息真的對樓市帶來強心針，發展商又何需用此手法推盤呢？
「天璽 ‧ 天」本是政府賣地史上最貴的住宅地，新地在2018年以251.61億元投得，每呎地價17,776元，對照19,668元的開價，售價較地價僅高10%，環顧啟德及跑道區，並沒有一個樓盤有如此低的溢價。根據資料顯示，啟德市中心的項目，首批售價通常超過地價兩倍以上。
當新盤開價降到如此水平，雖然減息有利於入市，但原本準備換樓的二手業主，面對資產大幅貶值，也缺乏動力去換樓。即使「天璽 ‧ 天」開價相對回歸理性，但如果沒有新動力進入樓市，同樣面對銷情壓力。因此，「天璽 ‧ 天」的銷情很關鍵，值得我們關注。

香港隨著美國減息，被視為繼全面撤辣後的另一利好消息，但減息後的首個周末，本港樓市並未有太大反應，發展商仍然需要減價促銷，以便套現。是市場需要時間消化，還是減息完全沒有任何作用？ 各大銀行下調最優惠利率後，目前樓按利率回到3.875厘，對按揭供款來說，每借100萬元少供140多元的效應並未在二手成交上反映。十個主要屋苑在減息後首個周末，僅錄得七宗成交，創八星期新低，半數零成交。減息效果不如預期，也與二月全面撤辣時截然不同，這反映出當前市場氣氛更為審慎，即使沒有更強措施，即使減息也未必見效。 反而要刺激買家入市意欲，仍需減價才有吸引力，例如在美孚新邨，減息後首宗成交為七期萬事達廣場11號高層C室，這個實用466呎的單位，原業主最終以509萬元售出，平均呎價10,923元，相較於最初買入價580萬元，須蝕71萬元才能轉手。 上車盤沙田河畔花園，一個A座中層2室，實用面積269呎的單位，業主在2015年以372萬元買入，但最終以342萬元成交，九年間跌價約7%。至於白石角Silicon Hill剛入伙不久，全盤錄得的首宗二手成交，一個位於1座中層A3室，實用面積222呎的開放式單位，連租約以300萬元售出，較原購入價397萬元蝕97萬元，期內貶值24%。 昔日是強橫的業主市，需要買家追價，今日演變成買家市，即使減息後也無改變。這不僅因為減息影響力度不足，還因為二手市場也受到一手市場牽引。發展商在大量供應下開價的態度，直接影響持貨業主的叫價能力。 雖然各大發展商在減息前紛紛表示減息利好樓市，還說「供平過租」的時代重臨，但實際上減息後開價的兩個全新盤，英皇跑馬地「One Jardine's Lookout」報出同區自2013年新例後的新低，隨後更受關注的新地啟德大盤「天璽 ‧ 天」也開出了同區七年新低價。 「天璽 ‧ 天」分兩期，共提供1,490個單位，今次推售的第一期906伙，首張價單182個單位，折實即供平均呎價19,668元，入場價477萬元，不僅創同區七年新低，還因為兩年前，新地推出元朗站上蓋「The YOHO Hub I」的均價是19,899元，如今市區啟德價比新界元朗站還要低。如果減息真的對樓市帶來強心針，發展商又何需用此手法推盤呢？ 「天璽 ‧ 天」本是政府賣地史上最貴的住宅地，新地在2018年以251.61億元投得，每呎地價17,776元，對照19,668元的開價，售價較地價僅高10%，環顧啟德及跑道區，並沒有一個樓盤有如此低的溢價。根據資料顯示，啟德市中心的項目，首批售價通常超過地價兩倍以上。 當新盤開價降到如此水平，雖然減息有利於入市，但原本準備換樓的二手業主，面對資產大幅貶值，也缺乏動力去換樓。即使「天璽 ‧ 天」開價相對回歸理性，但如果沒有新動力進入樓市，同樣面對銷情壓力。因此，「天璽 ‧ 天」的銷情很關鍵，值得我們關注。

胡‧說樓市｜減息後二手續靜，寄望新盤衝擊市場?

財經地產

9月份樓花按揭大增逾1倍

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/6889e079-8ced-3af3-ae9e-66441cfcc3c7?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

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