【胡.說樓市】驗樓創新低後創新高!咩屋苑?邊度扣分?
343,363 次觀看・5 年前
驗樓又再創出新紀錄!只差一點點就可取得滿分,究竟是哪個樓盤?之唔係新地在白石的「雲海」! 不過即使年年考第一,一樣有地方要改善! 最重要抱著謙虛心態去聆聽各方意見,人如是,驗樓單位也一樣。
實用面積488呎的單位,入屋見開放式廚房連長型客飯廳,部份牆身略見不平滑及有污漬,但驗樓師鍾智剛建議重新扇灰已可以。經過走廊直入一大一細房間,天花頂不約而同出現少於300毫米乘300毫米的鬆批盪,但由於面積不大,未跌出扣分門檻,只需找發展商重做就可以。
驗樓小隊捐窿捐罅,最終只找到濕碎問題,例如在洗手間,底櫃拉開會刮門;坐厠玻璃鏡櫃漏裝一粒小螺絲。但就算最終不執修,也不影響使用。結果驗勻全屋,除了油漆、窗及浴室櫃被輕微扣分外,其他十三個驗收環節都取滿分,最終單位取得98分佳績,評級為A,再創出新高。
鍾智剛表示,單位交樓質素良好,建議業主盡量保留原裝間隔,不用再重新裝修以免造成浪費。例如很多時有業主查詢需否全屋再髹油,鐘sir建議業主可用肉眼觀察牆身油漆是否夠平滑,以及檢查有沒有大範圍鬆批盪,如果有的話才考慮重髹。
同一道理,往往發展商鋪砌的地磚或地板手工也良好,故不應貿貿然拆走,建議業主收樓時多作檢查已可以。如果驗收地磚,就看看地磚有沒有空心,但如果驗收木地板的話,就要留意有沒有斜地台。
對於驗樓結果,我們向發展商新地查詢,回覆表示已跟進業主提出的項目,全部執修工作已完成,業主已簽收滿意。
相關影片推薦
- 1:24澳門樓市全面“撤辣”現代電視23,364 次觀看・1 週前
- 2:00樓市交投反彈致按揭審批緩慢 部分銀行收緊審批now.com 影音新聞1 週前
- 5:38胡‧說樓市|實例計算短炒成本!Yahoo財經103,913 次觀看・1 個月前
- 2:46綠置居2023|麗玥苑 屋苑單位布局、周邊配套Yahoo財經62,028 次觀看・1 個月前
- 5:21樓價唔升負資產倍升!|邊個屋苑揸超過10年都蝕1球?28Hse.com167,030 次觀看・2 個月前
- 2:27【重大轉型】人行:樓市調整對金融體系外溢影響可控now.com 財經4,647 次觀看・6 個月前
- 1:42樓市點算:今年10大屋苑交投跌on.cc東網6 年前
- 2:40居屋2023|解構安達臣三大屋苑Yahoo財經40,582 次觀看・9 個月前
熱門必看
- 4:48謝雅兒《填詞魂》|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos62,269 次觀看・1 天前
- 4:21謝雅兒 X 吳嘉禧Cheronna《路徑》(原唱:雷同二友)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos12,951 次觀看・1 天前
- 4:37謝雅兒《某種老朋友》(原唱:林家謙)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos13,942 次觀看・1 天前
- 【Yahoo Lunch K】《填詞L》謝雅兒靠堅持奪金像獎「最佳電影原創歌曲」 親臨分享內心「填詞魂」Yahoo LIVE HK25,943 次觀看・1 天前
- 1:07自助餐優惠|實測九龍海逸君綽酒店全新櫻花自助餐!79折起任食炆鮑魚/三文魚籽/薑蔥炒龍蝦(有片)Yahoo Video HK76,260 次觀看・1 天前