【胡.說樓市】「瑧尚」對正公路樓下有街市!仲要驚埋鼠患?
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土瓜灣重建新盤混戰!繼恒地「啟岸」後,新世界「瑧尚」亦準備開售。樓盤大賣位置方便,跟正在興建嘅土瓜灣站出口只係3分鐘步距,但係樓盤同時對正「東九龍走廊」,樓下又係街市,究竟實際環境係點樣?我哋帶你落區走一轉!
新世界與市建局合作的「瑧尚」,共提供294伙。講無「東九龍走廊」嘅噪音影響一定假,問題在於如何淡化。一層14伙共用三部電梯,內裡用防火門分隔A、B座以淡化密度。
面向公路方向單位,隔音設施多到一個點,客飯廳不是用固定窗戶、就是工作平台僅侷限維修時才能開啟。也因為基座墊得特別高,翻查樓書,最低住宅樓層由地面墊高36米,比起架空天橋離地面10米,這裡有約27米的緩衝。
樓盤在土瓜灣「上鄉道」。34校網、加上市區樓三個字,都足以將噪音疑慮一掃而空。因為這個盤主打的,就是跟日後「土瓜灣站」的距離,三分鐘步距行到去。
由「土瓜灣站」A出口一直往樓盤方向行,經過這條「落山道」,地下商鋪不是賣豬肉,就是賣雜貨,路邊還放置密斗。來到路口,轉彎屈入「九龍城道」,繼續是一街菜檔。通過天橋底下的暗黑小道,就來這個項目「瑧尚」。
周邊都是由「土瓜灣市政大樓」延伸出來的菜市攤檔,地下都是濕漉漉,部份店鋪還將發泡膠箱放在路邊,衛生環境惡劣。夜間更可能有鼠患問題,當區區議員已多番提出。食環署選出「土瓜灣街市」安裝夜視鏡監察統,以了解實際鼠患情況,也間接反映該區的衛生問題特別嚴重。
至於天橋底下,除了街市, 還有沒有其他設施?有!有「街坊福利會」,很多老人家來看簾價牙醫,還有垃圾收集站。
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