【胡.說樓市】投資拆細「工作室」有無得諗?
6 年前
港人居住空間愈來愈細,上周睇完「共居概念」,咁工作環境又如何?目前在港持有90萬,基本上與物業絕緣,連一個車位都買不起的時候,竟然可以買起一間「工作室」。從投資角度睇,又諗唔諗得過?
事實上,由一層工廈拆售出來的「工作室」,近年相當流行,但部份業主為求用盡樓面,一劏三、四十間,走廊九曲十三彎,故選擇「工作室」時,必須留意是否符合政府及消防條例。
視乎地區、入場價不用100萬,不受辣稅束縛是賣點,問題是但求短時間升值脫手,又是否可行?
實情樓市辣招無鬆綁,資金四方八面湧入工商鋪、以至車位市場,參考差估署資料,過去一年,港九新界工廈價格都有升幅,九龍區升幅最大,按年大升近20%,去到每呎8,780元,新界也升近15%。
但是否代表納米「工作室」也有同樣升幅? 前提要視乎租客有無承接。但分析員也建議,投資者在選購這些工作室時,還要考慮日後的重售能力,以及按揭問題。
住就住納米樓、連工作也愈趨迷你化,下一步會否邁向「共享工作室」(Co-working space)?
據外資行《仲量聯行》報告,現時全港有50間類近營運商,在全港80個地點提供Co-working space,總樓面超過100萬呎,在短短三年間增長五成。
相關影片推薦
- 3:01【胡.說樓市】有佢起牆,人人都好砌得!Yahoo財經6 年前
- 1:24澳門樓市全面“撤辣”現代電視27,653 次觀看・1 週前
- 2:00樓市交投反彈致按揭審批緩慢 部分銀行收緊審批now.com 影音新聞2 週前
- 5:38胡‧說樓市|實例計算短炒成本!Yahoo財經104,085 次觀看・1 個月前
- 1:57中國金店門庭若市 年輕人在低迷經濟之下轉向投資黃金BBC News 中文29,890 次觀看・2 個月前
- 0:38【以人幣計】內地去年對外直接投資按年增5.7%now.com 財經6,660 次觀看・3 個月前
- 2:25【Yahoo投資達人大賽】投資達人終極戰Yahoo Video HK833,274 次觀看・3 個月前
- 7:19增值稅或對樓市踩多腳|頭炮薈鳴銷情不過不失28Hse.com303,434 次觀看・3 個月前
- 2:00【MoneyTalk直播】恒指再逼近去年低位 投資者怎部署?Yahoo LIVE HK36,513 次觀看・4 個月前
- 14:49Scott Sperling:在不確定性中 尋找投資方向Yahoo LIVE HK1,889 次觀看・6 個月前
熱門必看
- 4:47【娛樂訪談】自小雙親離異 孫慧雪憶童年:媽咪不肯見我Yahoo OMG Videos8,885 次觀看・2 小時前
- 7:11Yahoo娛樂圈 |娛實說 張家輝 誤打誤撞入行走進亞視才愛上演戲 遇樽頸拒再拍喜劇:我要孤注一擲Yahoo OMG Videos49,892 次觀看・2 天前
- 3:31【娛樂訪談】《高山低谷》爆紅十年 林奕匡:我不強求啲歌一定要中Yahoo OMG Videos45,405 次觀看・3 天前
- 5:30胡‧說樓市|垃圾徵費Q&A! 屋苑管理要留神Yahoo財經164,019 次觀看・3 天前
- 4:48謝雅兒《填詞魂》|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos175,809 次觀看・1 週前