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本來「打頭陣」的鴨脷洲弦岸，原訂過去周六開售25伙，但發展商突然煞停銷售，消息指項目收票情況不算理想，開售前收約100票，更加有傳發展商一度加佣至百分之15，較一般新盤的百分之2至3也要高，背後主原主要有二。

第一，弦岸這類納米樓的「身價」，自從放寬按揭保險後大不如前，看看項目的1房單位樓價，建期售價由744萬元至917萬元，但單位最大不逾317平方呎，若以9成按揭作為揀樓條件的買家，相同的樓價，有更大的居住空間可選。第二，同期開價的另一些新盤，雖然同樣主打1房戶型，不過開價明顯較保守，相較之下，弦岸的競爭力自然大減。一如恒地發展的啟德HENLEY PARK，首批折實平均呎價21088元，不但較去年4月推出的，THE HENLEY II低逾1成，更加為THE HENLEY系列當中，首批呎價最便宜的一個，而佳明旗下的明雋以貼近同區二手的姿態，開出首批呎價18526元。再看莊士中國發展的弦岸，首批呎價已達26862元，較同區二手高出3成。

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