明星三決Love

上集講到張建聲為畀驚喜女朋友Kelly，居然同一班老友夾計，扮古惑仔挑釁自己，張建聲即時招積哥上身，火藥味濃！Kelly當然嚇到心都離一離，想出手阻止；但兩方大打出手在即之時，招積哥就喺呢個時候拎出殺手鐧⋯⋯

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上集講到張建聲為畀驚喜女朋友Kelly，居然同一班老友夾計，扮古惑仔挑釁自己，張建聲即時招積哥上身，火藥味濃！Kelly當然嚇到心都離一離，想出手阻止；但兩方大打出手在即之時，招積哥就喺呢個時候拎出殺手鐧⋯⋯ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 結局篇

張建聲憑《反黑》招積一角做到街知巷聞，估唔到竟然為佢惹來麻煩，無端成為古惑仔挑釁對象？上集講到張建聲放棄學結他，改拜「潮吹大師」學牧童笛，但尚欠重頭戲，於是決定搵嚟幾位老友扮古惑仔；不過戲碼唔係英雄救美咁老土，反而係女朋友Kelly出手護「花」？

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張建聲憑《反黑》招積一角做到街知巷聞，估唔到竟然為佢惹來麻煩，無端成為古惑仔挑釁對象？上集講到張建聲放棄學結他，改拜「潮吹大師」學牧童笛，但尚欠重頭戲，於是決定搵嚟幾位老友扮古惑仔；不過戲碼唔係英雄救美咁老土，反而係女朋友Kelly出手護「花」？ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 第二集

《反黑》入面飾演「招積」嘅張建聲，雖然仲留緊一頭金毛，不過估唔到佢內心咁溫柔體貼，對女朋友陳嘉莉（Kelly）竟然諗到一個驚天地泣鬼神嘅驚喜計劃，仲唔單止靠自己，要搵埋網絡上最紅嘅「大師」仗義相助喎！

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《反黑》入面飾演「招積」嘅張建聲，雖然仲留緊一頭金毛，不過估唔到佢內心咁溫柔體貼，對女朋友陳嘉莉（Kelly）竟然諗到一個驚天地泣鬼神嘅驚喜計劃，仲唔單止靠自己，要搵埋網絡上最紅嘅「大師」仗義相助喎！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】張建聲篇 第一集

鄧健泓（Patrick）終於成功以Minion造型登場，老婆石詠莉（Sukie S）就笑到缺氧，第一重驚喜似乎相當順利！不過重頭戲尚未登場，真人Size嘅Minion究竟會令老婆有咩更誇張嘅反應呢？Patrick篇最後一集大結局，睇睇計劃係咪大成功！

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鄧健泓（Patrick）終於成功以Minion造型登場，老婆石詠莉（Sukie S）就笑到缺氧，第一重驚喜似乎相當順利！不過重頭戲尚未登場，真人Size嘅Minion究竟會令老婆有咩更誇張嘅反應呢？Patrick篇最後一集大結局，睇睇計劃係咪大成功！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 結局篇

登登登凳！正式宣佈，「男人公敵」出現喇！好多時男人氹老婆/女朋友，都係送下公仔已經好開心，點估到鄧健泓（Patrick）直接造隻大公仔咁破壞規距？突然之間成條Curve畀佢拉到3、4樓咁高，阿Patrick哥，畀條生路其他男人行下好喎！ 

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登登登凳！正式宣佈，「男人公敵」出現喇！好多時男人氹老婆/女朋友，都係送下公仔已經好開心，點估到鄧健泓（Patrick）直接造隻大公仔咁破壞規距？突然之間成條Curve畀佢拉到3、4樓咁高，阿Patrick哥，畀條生路其他男人行下好喎！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 第二集

大俠定必靚仔有型只係升斗市民一廂情願嘅諗法，正如情聖都唔一定係吳彥祖、金城武咁樣；有「女神殺手」之稱嘅鄧健泓（Patrick）就係當中嘅表表者，講到氹老婆真係鬼主意百出，但最窩心嘅就係佢結咗婚但仍然希望滿足老婆一直以嚟嘅一個小心願，係咩？快啲睇下啦～

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大俠定必靚仔有型只係升斗市民一廂情願嘅諗法，正如情聖都唔一定係吳彥祖、金城武咁樣；有「女神殺手」之稱嘅鄧健泓（Patrick）就係當中嘅表表者，講到氹老婆真係鬼主意百出，但最窩心嘅就係佢結咗婚但仍然希望滿足老婆一直以嚟嘅一個小心願，係咩？快啲睇下啦～ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 第一集

【明星三決LOVE】鄧健泓篇 預告

「我現時自己肯做飯～」陳伯今次自己神神秘秘煮飯仔畀老婆Leanne，似乎老婆就唔多欣賞，又話燶又話多油，真係傷盡陳伯呢顆玻璃心！不過勝在誠意同心思打救，Leanne突然發現蛛絲馬跡，大大聲話「我諗我知道邊個係廚喇。」唔通咁快穿煲？今集結局篇，陳氏伉儷終極放閃，各位單身朋友小心小心！

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「我現時自己肯做飯～」陳伯今次自己神神秘秘煮飯仔畀老婆Leanne，似乎老婆就唔多欣賞，又話燶又話多油，真係傷盡陳伯呢顆玻璃心！不過勝在誠意同心思打救，Leanne突然發現蛛絲馬跡，大大聲話「我諗我知道邊個係廚喇。」唔通咁快穿煲？今集結局篇，陳氏伉儷終極放閃，各位單身朋友小心小心！ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 結局篇

上回講到陳伯摺花摺到半途放棄，為免失威於Justin同Patrick；決定要加碼，就係「陳柏宇兮親下廚」！表示自己完全唔識煮嘢食嘅陳伯，仲要挑戰西餐；一直被蒙在鼓裡嘅老婆Leanne，仲以為係去拍飲食節目試食，口出Mean言Mean語起勢批評，Chef Jason有咩回應呢？

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上回講到陳伯摺花摺到半途放棄，為免失威於Justin同Patrick；決定要加碼，就係「陳柏宇兮親下廚」！表示自己完全唔識煮嘢食嘅陳伯，仲要挑戰西餐；一直被蒙在鼓裡嘅老婆Leanne，仲以為係去拍飲食節目試食，口出Mean言Mean語起勢批評，Chef Jason有咩回應呢？ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 第二集

陳伯唱歌就叻，講到要你瞞我瞞咁畀驚喜氹老婆喇喎，就好似無乜主意。好彩經Patrick同Justin一輪「質詢」之後，終於決定順應老婆多年嘅要求，就係送花，不過陳伯要挑戰難度，摺紙花！但由原本目標摺一打，最後竟然變成⋯

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陳伯唱歌就叻，講到要你瞞我瞞咁畀驚喜氹老婆喇喎，就好似無乜主意。好彩經Patrick同Justin一輪「質詢」之後，終於決定順應老婆多年嘅要求，就係送花，不過陳伯要挑戰難度，摺紙花！但由原本目標摺一打，最後竟然變成⋯ 立即讚好Yahoo TV Facebook專頁，緊貼Yahoo自家製最新動向： https://www.facebook.com/YahooTV.hk

【明星三決LOVE】陳柏宇篇 第一集

Yahoo自家製

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。 賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】誓師大會

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠
#MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠 #MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。

107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。

一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。

特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。

因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。

因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。

政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。

今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。  107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。  一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。  特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。  因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。  因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。  政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。  今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

胡‧說樓市｜私樓供應 = 6.7年吸納量，減辣能否挽救賣地頹勢?

姜濤感謝尹光讚賞及支持 回應有鏡粉指逾期換唔到飛：下次唔好咁大頭蝦

姜濤感謝尹光讚賞及支持 回應有鏡粉指逾期換唔到飛：下次唔好咁大頭蝦

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週末自駕遊

【週末自駕遊】第5集

森美踩過界首度主持網絡節目 Yahoo TV《森美搜尋器》，每集以藝人嘉賓於 Yahoo 搜尋器中的人氣關鍵字作為話題，大談他們對不同關鍵詞的感受和趣聞。 

森美搜尋器

【森美搜尋器】謝霆鋒 2018 新希望：「你哋搜尋我嘅全新廣東歌！」

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