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400萬貨色買少見少之時，香港這一個單位外望綠草如茵，登上入契天台更可俯瞰全景，實用350呎，大家估下要幾多錢？

開估！這個單位只賣260萬，皆因這裡是南ㄚ島，一條叫「大坪新村」的村屋。由「榕樹灣碼頭」行到這個單位，要行上段段的長命斜。

屋主Chris是英國人，1980年來港生活，當日就是貪離島樓價平，才來南丫島定居。一住38年，見證小島變遷，昔日往返船隻班次稀疏，來到今日愈來愈多人前往旅遊，憑藉自己一雙手打併裝修生意，今日在島上已擁有五層物業。

買入時一屋破舊，但屋主參考外國風情設計，全屋多窗光猛，清一色掛上啡色百葉簾，原則一房改全開放式，接近一眼望通，一邊放置二人梳化，對面設可揭起的雙人睡床，近門位置放小型飾櫃。

類近銀碼，今日看似匪夷所思，實情放盤所在的南丫島「大坪村」，原來都還有低水選擇。今年內促成四宗買賣，雖然按年升約52萬一間，但圍到平均樓價只是269萬。

傳統智慧話，當樓價升至離島區時，就樓市見頂指標，但以今日以香港對住宿的情況來看，這個傳統智慧是否仍然成立？下集，我們會繼續與大家探討南ㄚ島的前景。