Name: 台灣烘培師製作超cute嘅粉圓同湯圓
Uploaded: 2020-08-20T19:13:46Z
Duration: P60S
Description: 熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！ （影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

In The Know

歡迎嚟到迷你廚房～MINI CULINAIRE教你點用超cute嘅迷你廚房嘢玩煮飯燒菜，從迷你材料、迷你品牌貨到迷你廚具，無論係早餐、午餐或者係甜品。小小嘅碟，滿滿嘅靚～

迷你廚房做出嘅佳餚好卡哇伊啊～

Sophie一定係旅行嗰陣最拉風嘅狗狗～XD

(影片來源：INSTAGRAM / @SOPHIE_THENOTORIOUSVIZ)

Sophie一定係旅行嗰陣最拉風嘅狗狗～XD (影片來源：INSTAGRAM / @SOPHIE_THENOTORIOUSVIZ)

呢只狗喺車上吹風嘅姿態真係靚到咁誇張……

熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！
（影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

熊貓造型嘅湯圓同粉圓真係咁cute！！ （影片來源：INSTAGRAM / @CRAVE4SWEET）

台灣烘培師製作超cute嘅粉圓同湯圓

當蛋糕同燒賣擦出愛嘅火花...ALISON CHAN同CONY LAM係兩位香港本地嘅90後烘培師，佢哋製作嘅超逼真「幻覺蛋糕」近期喺全球網絡爆紅，蛋糕頗具東西方特色，又靚又好味，比如三文魚、奶茶，同埋KFC嘅炸雞。你最鍾意邊款呢？(影片來源：IG:dearharley_ )

香港90後少女烘培師製作超逼真嘅「幻覺蛋糕」

In The Know專訪美國知名港裔模特演員Chella Man，作為一名有聽覺障礙的跨性別人士，一名香港和猶太混血兒，他如何克服與世界格格不入的感受。

港裔跨性別模特演員Chella Man:如何克服與世界格格不入的感受

呢位麵包師可以手工設計最靚嘅蛋糕，MONARA CRISTINA係一個糕點藝術家，佢擅長設計各種形狀同大小嘅蛋糕，從結婚蛋糕，兒童蛋糕，到各種特製蛋糕。每一啖都食到創意！

超靚嘅網紅蛋糕設計

呢啲沙冰拉花藝術真係太靚啦！日本嘅JTRRD CAFE咖啡店每款飲品都有獨一無二嘅設計,你只需喺訂購時揀你鐘意嘅顏色,就可以坐等驚喜喇！


日本沙冰拉花藝術靚到冇得落口食

雖然好想瞓覺，呢個日本細仔仲要繼續食雪糕，佢媽咪想攞走佢嘅雪糕，但佢握緊雪糕筒，堅決唔放手！直到雪糕都要進入到佢鼻裡陣，佢先畀媽咪拎走雪糕，但晏覺之後，佢就食完雪糕。呢啲係真正嘅食貨精神！
(影片來源：TIKTOK / @PONCHAN45)

雖然好想瞓覺，呢個日本細仔仲要繼續食雪糕，佢媽咪想攞走佢嘅雪糕，但佢握緊雪糕筒，堅決唔放手！直到雪糕都要進入到佢鼻裡陣，佢先畀媽咪拎走雪糕，但晏覺之後，佢就食完雪糕。呢啲係真正嘅食貨精神！ (影片來源：TIKTOK / @PONCHAN45)

呢個日本嘅細路仔昏昏欲睡就堅持要食雪糕

呢隻貓仔係TikTok上嘅新晉大廚！佢不僅係最得意嘅廚師,佢嘅夏季冷飲食譜睇落都令人垂涎三尺...好yummy㗎！

貓仔喺TikTok上分享佢最中意嘅食譜

呢啲鞋款真係好另類！Elizaveta Litovka係一位烏克蘭藝術家，佢嘅靈感嚟自於身邊嘅日用品，比如LEGO積木，花瓣，同錫紙。佢哋可能唔啱著，但係一切都係為咗藝術...(影片來源：INSTAGRAM / @FLOWEIRDY)

呢啲係最另類嘅鞋款！

Yahoo自家製

樓市轉角，高位下買樓花的業主未必個個笑著收樓，因為在跟發展商對賭樓花期市況變化，暫時可能先輸一仗。今集我們到曾打破住宅地王紀錄的長沙灣新盤「維港滙」開箱驗樓，業主當日以$1,300萬購入兩房單位，今時今日租務回報又是否足夠支撐?

今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。

從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。

整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。

單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。

至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。

最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

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