Name: 第一次跟男友過夜 12星座女孩的反應會是？
Uploaded: 2015-10-12T05:44:05Z
Duration: P218S
Description: 第一次跟男友過夜 12星座女孩的反應會是？ 靠杯星座臉書

最靠杯的短片、超神準星座分析短片～讓芳晟、娃娃、小晴、博宇、龍蝦、奉軒、瑞賢，帶給你歡笑的每一天！

靠杯星座

週年慶期間又到了，12星座會大買還是心如止水呢？
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週年慶期間又到了，12星座會大買還是心如止水呢？ 製作：靠杯星球

週年慶來了 12星座會怎麼做？

如果妳的他出現以下行為，表示他快變心囉！ 
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如果妳的他出現以下行為，表示他快變心囉！ 製作：靠杯星球

12星座男生變心前徵兆

雖然曾經相愛，但分開後再見面難免有些尷尬，甚至有些激烈的分手連朋友都當不成。今天12星座的男生遇到前女友的反應到底是如何呢？巨蟹座看起來很癡情，想不到原因竟是... 
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雖然曾經相愛，但分開後再見面難免有些尷尬，甚至有些激烈的分手連朋友都當不成。今天12星座的男生遇到前女友的反應到底是如何呢？巨蟹座看起來很癡情，想不到原因竟是... 製作：靠杯星球

12星座男生遇到前女友的反應

當男友暴怒該如何讓他冷靜呢？原來做了那麼多都比不上最後一招... 
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當男友暴怒該如何讓他冷靜呢？原來做了那麼多都比不上最後一招... 製作：靠杯星球

如何馴服12星座爆氣男友

面對花錢如流水的女友，12星座男友怎麼辦？ 
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面對花錢如流水的女友，12星座男友怎麼辦？ 製作：靠杯星球

面對花錢如流水的女友 12星座男生的反應

當12星座被詐騙會有什麼出乎意料的舉動呢？又有哪些星座會忍不住爆氣對嗆呢？不管怎樣接到詐騙電話不要慌，記得撥打165反詐騙專線喔！
 
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當12星座被詐騙會有什麼出乎意料的舉動呢？又有哪些星座會忍不住爆氣對嗆呢？不管怎樣接到詐騙電話不要慌，記得撥打165反詐騙專線喔！  製作：靠杯星座

12星座被詐騙的反應

很多男生會擔心女友出門穿得大火辣，12星座男生看到女友出門穿太少的反應，快來看看是不是很準？ 
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很多男生會擔心女友出門穿得大火辣，12星座男生看到女友出門穿太少的反應，快來看看是不是很準？ 製作：靠杯星座

女友穿太露 12星座男生的反應

很多男生都很討厭女朋友的「前男友」，而且都覺得前男友對彼此的感情佔有很大的威脅， 那12星座男生會做何反應呢？！！！ 
 
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很多男生都很討厭女朋友的「前男友」，而且都覺得前男友對彼此的感情佔有很大的威脅， 那12星座男生會做何反應呢？！！！  製作：靠杯星座

抓到女友與前任聯繫 12星座男生的反應

在久違的女友家垃圾桶，忽然發現套套，此時12星座男生的反應會是？<a href="https://www.facebook.com/fun.horoscope
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在久違的女友家垃圾桶，忽然發現套套，此時12星座男生的反應會是？靠杯星座臉書

在女友家發現套套 12星座男友的反應？

如果男生求歡，剛好遇到女生生理期來，12星座男生會有什麼反應？<a href="https://www.facebook.com/fun.horoscope
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如果男生求歡，剛好遇到女生生理期來，12星座男生會有什麼反應？靠杯星座臉書

想求歡卻被女友拒絕 12星座男友的反應會是？

Jack

第一次跟男友過夜 12星座女孩的反應會是？ 靠杯星座臉書

第一次跟男友過夜 12星座女孩的反應會是？

Yahoo自家製

「世上只有媽媽好！」點解？母親為子女不求回報的付出、照顧家庭無微不至等等係人都知，但做媽咪要犧牲幾多？未生BB嘅你又有冇諗過？今回有請新任靚媽孫慧雪自爆升呢母親後，最大犧牲係乜？係時候做定心理準備。

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【娛樂訪談】孫慧雪笑談天下母親最大犧牲…

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電話：2369 1111/2732 6933
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美國倉庫式零售商Costco位於深圳龍華的華南首家旗艦店於今年1月開幕，迎來大量客流。營運快4個月，Yahoo財經實拍平日工作天的Costco店內實況。

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《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

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【Yahoo Lunch K】黃劍文Kimman堅持不懈參加比賽奮力追音樂夢 現身分享追夢旅途

政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。
討論這個議題之前，值得我們由一手供應開始說起。房屋局數字反映，截至2024年首季，一手貨源高達112,000個，創出政府自2004年有統計以來的新高。這些供應包括21,000個現樓貨尾，以及72,000個樓花未售的單位。若撇除等待動工的遠期供應19,000伙，單計這些短期供應，已佔可供發售貨源的83%。
但每一年，我們有多少需求呢? 以過去五年一手註冊量推算，平均每年吸納14,959個單位，現時一手貨源可說相當澎湃，足以應付全港7.6年的需求。供過於求的大環境下，加上不少發展商手持的麵粉，都是在樓市未轉角前以高價吸納，故發展商在未撤辣前確實很難去貨。
全面撤辣就成為發展商的出貨契機，即使地皮高追購入，但他們取態也寧願套現至上，畢竟大家一開始也難以評估撤辣後的市場去向，總之就要搶灘，所以全面撤辣後的一手盤策略也是先量後價，甚至有新盤較上一期劈價20%以上推售，目的就是要搶客源，甚至二手客源都要搶。
受制一手樓開始減價，若二手業主不讓步，根本就難以找到買家承接。因為只要業主稍為強硬一點，準買家絕對有條件在一手市場尋找貨源。換句話說，全面撤辣後，減價盤才能出線，市價盤只能待價而沽，所以大家都會發現全面撤辣後的二手成交，仍不乏蝕讓急走貨。
供應層面充裕，購買力也因全面撤辣而陸續釋放。說到底，全面撤辣最受惠的人還是境外客。買新樓受惠新盤劈價20%，不用再繳付重稅，變相買樓再打折，所以對照本地買家來說，他們受惠程度最大，也成為樓市最大動力。本地客則主要受惠於放寬按揭成數及暫緩壓力測試，面對境外客群起入市的氣氛，靜候多時的他們也決定要入市，因為深怕「蘇州過後無艇搭」，樓市再被谷起。
這也大致總結全面撤辣後的一二手市況，量升價卻未見大升，也就是我們所看見的小陽春旺勢。只是隨著近期部份劈價新盤，在第二輪銷情後繼無力，十大屋苑周六日成交回到淡市水平，大家又開始關注，究竟之前一鼓作氣的旺勢能否保持? 而實情背後要評估的一個因素，就是發展商劈價推售新盤所帶來的影響。
一手樓劈價推售，固然可鞏固發展商的短期業績，但實情二手市場卻繼續捱打，業主要出貨，也難免要面對割價沽貨的現實。還有一點，就是現時不少劈價的新盤均為項目發展的二期，銷售期橫跨轉角市的新盤項目，一期業主還未上會，已因二期劈價而淪為蟹貨或負資產，不單影響上會氣氛，更令財富效應逐漸消失。以前物業升值，換樓客可套現大筆資金升格，但隨著蟹貨被套牢，業主卻失去動力換樓。
雖然全面撤辣本可為換樓客拆牆鬆綁，起碼先買後賣不用預支辣稅，但效力卻因樓價下跌而抵銷。換句話說，以現時一手樓劈價推盤推測，某程度是透支部份換樓客購買力。日後是否仍有足夠購買力支持樓市，還看有沒有其他新資金，如境外客的補充。當然關鍵也視乎發展商會否繼續劈價賣樓，而這又回到基本步，究竟十萬貨源的去庫存速度如何?

政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。 討論這個議題之前，值得我們由一手供應開始說起。房屋局數字反映，截至2024年首季，一手貨源高達112,000個，創出政府自2004年有統計以來的新高。這些供應包括21,000個現樓貨尾，以及72,000個樓花未售的單位。若撇除等待動工的遠期供應19,000伙，單計這些短期供應，已佔可供發售貨源的83%。 但每一年，我們有多少需求呢? 以過去五年一手註冊量推算，平均每年吸納14,959個單位，現時一手貨源可說相當澎湃，足以應付全港7.6年的需求。供過於求的大環境下，加上不少發展商手持的麵粉，都是在樓市未轉角前以高價吸納，故發展商在未撤辣前確實很難去貨。 全面撤辣就成為發展商的出貨契機，即使地皮高追購入，但他們取態也寧願套現至上，畢竟大家一開始也難以評估撤辣後的市場去向，總之就要搶灘，所以全面撤辣後的一手盤策略也是先量後價，甚至有新盤較上一期劈價20%以上推售，目的就是要搶客源，甚至二手客源都要搶。 受制一手樓開始減價，若二手業主不讓步，根本就難以找到買家承接。因為只要業主稍為強硬一點，準買家絕對有條件在一手市場尋找貨源。換句話說，全面撤辣後，減價盤才能出線，市價盤只能待價而沽，所以大家都會發現全面撤辣後的二手成交，仍不乏蝕讓急走貨。 供應層面充裕，購買力也因全面撤辣而陸續釋放。說到底，全面撤辣最受惠的人還是境外客。買新樓受惠新盤劈價20%，不用再繳付重稅，變相買樓再打折，所以對照本地買家來說，他們受惠程度最大，也成為樓市最大動力。本地客則主要受惠於放寬按揭成數及暫緩壓力測試，面對境外客群起入市的氣氛，靜候多時的他們也決定要入市，因為深怕「蘇州過後無艇搭」，樓市再被谷起。 這也大致總結全面撤辣後的一二手市況，量升價卻未見大升，也就是我們所看見的小陽春旺勢。只是隨著近期部份劈價新盤，在第二輪銷情後繼無力，十大屋苑周六日成交回到淡市水平，大家又開始關注，究竟之前一鼓作氣的旺勢能否保持? 而實情背後要評估的一個因素，就是發展商劈價推售新盤所帶來的影響。 一手樓劈價推售，固然可鞏固發展商的短期業績，但實情二手市場卻繼續捱打，業主要出貨，也難免要面對割價沽貨的現實。還有一點，就是現時不少劈價的新盤均為項目發展的二期，銷售期橫跨轉角市的新盤項目，一期業主還未上會，已因二期劈價而淪為蟹貨或負資產，不單影響上會氣氛，更令財富效應逐漸消失。以前物業升值，換樓客可套現大筆資金升格，但隨著蟹貨被套牢，業主卻失去動力換樓。 雖然全面撤辣本可為換樓客拆牆鬆綁，起碼先買後賣不用預支辣稅，但效力卻因樓價下跌而抵銷。換句話說，以現時一手樓劈價推盤推測，某程度是透支部份換樓客購買力。日後是否仍有足夠購買力支持樓市，還看有沒有其他新資金，如境外客的補充。當然關鍵也視乎發展商會否繼續劈價賣樓，而這又回到基本步，究竟十萬貨源的去庫存速度如何?

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