銀主盤破300個創新高|啟德兩大新盤對戰一觸即發
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樓價向下之際,銀主盤的數量不斷攀升,跟據中原統計,8月份銀主盤升至344間,打破2008年金融海嘯紀錄,創近17年新高,當中有逾4成來自「財仔」。而遭到接管的344間銀主盤,總值逾35億元,半新盤成為重災區,例如掃管笏緹岸及啟德嘉峯匯,也有200多平方呎的細單位淪為銀主盤,另外部分豪宅也出現斷供情況,其中一伙來自大角嘴一號銀海,為逾2000平方呎的相連單位,目前叫價逾半億。
至於新盤市場方面,市場關注美國本周五,公布的非農就業數據,若果報告顯示,美國就業市場惡化,聯儲局便有機會大手減息半厘。憧憬步入減息周期,部分發展商也重整推盤步伐,由鷹君及港鐵合作發展的何文田朗賢峯,繼今年4月推出IIB期後,上周推出IIA期的首張價單,首批84伙,折實平均呎價為20772元,較IIB期高出近百分之4,整批單位涵蓋2房至3房,折實售價由約941萬至1664萬元,折實呎價由約1.84萬至2.29萬元。
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