沙田第一城|撤辣後10日錄20宗成交

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自財政預算案在2月28日宣布以來,截至截稿前的3月8日,沙田第一城在過去10天以,已錄大約21宗成交,超越了2月全月17宗的交投量,今集參觀的其中一個放盤,也在節目播出之前沽出。事實上,沙田第一城的樓價自2021年高位計,已經回落3成,甚至多於大市同期2成3的跌幅,不過3月平均呎價暫時錄約12743元,只較2月微升百分之1,不見有大幅回升。

沙田第一城有6成單位也是2房戶型,實用面積介乎約284至327平方呎,主要分兩種開則。今集參觀的第1個放盤,正是327平方呎的兩房則王。業主原先開價450萬元,節目播出前已經售出,作價約412萬元,呎價12624元。327平方呎,劃出兩房間隔,「眼鏡房」為其中一款,較為節省地方的開則。全屋雖然不設走廊,但兩間睡房,連同廚房、廁所及大門等,形成五門歸心的格局。全廳較少完整牆身,布局家具時要花多些心思。由於放盤所在的座數,是在第2期最單邊的位置,望見圓洲角一方的綠化地帶,較一般2房望樓景及街景來得開揚。不過同時面向沙田路,會受到車聲影響。

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