【未止跌】CCL近兩個月低 林高演指樓價有上落好自然
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【Now財經台】本港樓價走勢疲弱,地產代理公布的樓價指數進一步下跌,跌至近兩個月低位。有發展商表示,由於美國延遲減息,本港樓價有上有落屬自然現象。
雖然樓市全面「撤辣」,但對市況的刺激作用持續減弱,二手交投減少外,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)連續5周向下,樓價累跌約2.1%,指數最新報143.78,跌至11周低位,進一步迫近「撤辣」前143.02的低位。
中原表示,接連有新盤低價推出,加上多家銀行收緊按揭,估計二手交投將會放緩,CCL至6月底或跌至140水平。
恒基地產(00012)旗下香港小輪(00050)指出,「撤辣」後樓市成交量增加,在美國表明放慢減息步伐下,現時樓價仍處於上落格局,但相信樓市會健康發展。
香港小輪主席林高演說:「在尋底過程中上上落落是很自然的事,不過,我覺得隨著政府推出這麼多政策,即使美國可能遲少少減息,但有不少預測都認為美國一定會減息,有機會是年中,又可能是遲少少,而樓市未來都會逐漸健康發展。」
此外,四大分區指數中,港島區及新界東已跌穿「撤辣」前低位,港島區指數報141.46,按周再跌逾2.3%,指數見近8年低位,新界東指數報155.37,重返2017年3月初水平,新界西及九龍區樓價則輕微向上,指數最新報132.9及143.65。
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