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【Now財經台】《施政報告》將住宅物業按揭成數上限劃一提高至70％，以及容許投資移民投資住宅物業。

摩根大通認為，相關政策對樓市影響輕微，並指這兩項樓市政策均針對豪宅市場，相信對整體樓市影響有限，現時住宅庫存水平高企，長達19至20個月，估計會在未來半年拖累二手樓價再跌5％，相信要待庫存水平顯著下降，以及明年中按揭息率跌至低於收益回報率，屆時樓價才有望反彈。至於地產股首選是恒基地產(00012)，現時股息率7厘，有一定吸引力。

滙豐證券則指出，《施政報告》的樓市政策有助穩定樓市，住宅物業按揭成數上限一律提高至70％，反映自2009年以來開始實施的逆周期措施已全面撤銷，預期樓價今年將反彈5％，該行又指，投資移民門檻容許納入投資5000萬以上豪宅物業，地產股中，新鴻基地產(00016)及嘉里建設(00683)會最受惠，給予兩隻股份「買入」評級，目標價116元及19.6元。