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港鐵大圍站上蓋大型購物商場圍方終於正式開幕，首日大排長龍進去「迫爆」的場面，不知道大家還有沒有印象呢。大園一直以來都沒有大型購物商場，以往居民要購物、飲食都是依懶一些舊式、小型的屋苑或屋邨商場，以及地舖等。如果想要更多選擇，通常都會前往沙田新城市廣場，或者九龍塘的又一城，所以圍方的開幕都為這區帶來一個全新的面貌。

由長實及港鐵合作發展的名城，分了三期，是區內首個提供超過4000伙的大型屋苑，樓齡約11至12年。12座高44至50層的物業，在港鐵大圍車廠上蓋一字排開。由於附近的市中心以唐樓、洋樓及村屋為主，即使是屋邨或私人屋苑都沒有這麼高，所以當年興建時都有些爭議。高人一等的設計，令大部分單位都可以享有開揚景觀。

不過屋苑只是提供三房套至四房套的大戶型，實用面積由650至1799平方呎不等。參觀放盤位於第3期盛世，這期是最近港鐵站。4座物業每座再細分了南北兩翼，以防煙門分隔，標準樓層每邊有4伙，各自共用三部升降機。單位來自中層SB室，實用面積786平方呎，業主叫價1300萬元，呎價約1.65萬元。

第二個放盤來自金禧花園。金禧花園由新鴻基發展，1985年落成，已經有38年樓齡。6座物業合共提供756伙，清一式都是兩房單位。屋苑每座的布局都是完全一樣﹐標準樓層一層有8伙。放盤位於1座低層E室，實用面積340平方呎。業主原本只是放賣，叫價530萬元，呎價約1.5萬元。不過直至近日放租，叫價1.6萬元。若果買家借盡九成按揭，每月供款近2.3萬元，較加息前貴351元。至於要通過壓力測試，月入要增加656元至約4.8萬元。

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