娛樂訪談

男女求愛節目《單身即地獄》大受歡迎你或者睇過，但第一個男男配對真人騷由王賢誌出錢出力擔任擔任主理人，今回《Boyscation Too》夥拍ViuTV，直擊十個不同年齡、職業及背景的個性型男如何相識、試探，最終又能否修成正果成功拍拖？小編沉船連追幾集，仲專登請來Vinci帶埋各位仔仔大爆男男求愛細節，無論你係自己人抑或好奇心爆棚，想長知識？快啲去片。

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【娛樂訪談】公開招募仔仔太騎呢 王賢誌：唔通睇《殘酷一叮》？

兒子確診罕見病「天使綜合症」，何雁詩作為母親不但沒有放棄，反而更積極認識兼且更懂得照顧兒子， 如雁詩所說「已經成熟了」。網絡常言道「生仔要考牌」，因為即時新聞經常發生不少倫常慘劇，何雁詩直言何止父母，「不如話做人都要考牌」⋯
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【娛樂訪談】 生仔要考牌？何雁詩 : 不如話做人要考牌

外表一身黑衣，長髮手戴銀鏈的YT周殷廷，外人以為佢「炸晒成手紋身、玩女無數」，誰知來個強烈反差，真正周殷廷唔食煙、唔飲酒、唔吸毒，仲要拍拖16年夠晒長情專一，所以最初連小編都估佢唔到。回顧番2015年從新加坡投身本地樂壇出道，同年新人金獎吳業坤，YT直言當日坤哥絕對應該綻放⋯

外表一身黑衣，長髮手戴銀鏈的YT周殷廷，外人以為佢「炸晒成手紋身、玩女無數」，誰知來個強烈反差，真正周殷廷唔食煙、唔飲酒、唔吸毒，仲要拍拖16年夠晒長情專一，所以最初連小編都估佢唔到。回顧番2015年從新加坡投身本地樂壇出道，同年新人金獎吳業坤，YT直言當日坤哥絕對應該綻放⋯

【娛樂訪談】真人與外表強烈反差 周殷廷YT：有人估我紋身、玩女無數⋯

YT周殷廷推出新歌《晨星》，小編即時PM約佢上Yahoo!娛樂訪談，YT大哥暢所欲言，講到點解佢叫粉絲唔好追捧偶像，佢直言好多藝人唱歌叻，都可以係一個蠢人，YT仲舉例：唔通人哋煮餸叻，你又會聽佢講政治？小編問佢咁率直，算唔算倒自己米？點知換來一句「係倒米㗎」然後繼續講… 周殷廷真係好敢言率直，一個字，好正。

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【娛樂訪談】YT周殷廷勸告粉絲不要盲目追捧偶像：好多藝人係一個蠢人，只係唱歌叻

沒有電台電視台吹捧，卻在網絡翻紅的YT大哥周殷廷，今年憑《三生有幸》 五百萬點擊，年中兩場演唱會一票難求，連Sammi鄭秀文都親自邀請做嘉賓，就知樂壇改朝換代。咪以為每個歌手要催谷人氣、要每年至少派歌六七首，YT周殷廷就拒絕傳統忠於自己，曾經為一段16年感情出走，臨走前一句「我唔再唱歌」，結果一年後因為一個擁抱諗起父母，重返香港回歸樂壇，一個有血有肉的人生經歷，且聽YT親自分享。

沒有電台電視台吹捧，卻在網絡翻紅的YT大哥周殷廷，今年憑《三生有幸》 五百萬點擊，年中兩場演唱會一票難求，連Sammi鄭秀文都親自邀請做嘉賓，就知樂壇改朝換代。咪以為每個歌手要催谷人氣、要每年至少派歌六七首，YT周殷廷就拒絕傳統忠於自己，曾經為一段16年感情出走，臨走前一句「我唔再唱歌」，結果一年後因為一個擁抱諗起父母，重返香港回歸樂壇，一個有血有肉的人生經歷，且聽YT親自分享。

【娛樂訪談】周殷廷YT自爆曾為16年感情出走：我唔再唱歌

為宣傳搞鬼舞台劇《一樓一會》，小編捉住朱栢謙分享撞鬼經驗，佢直言師傅話但佢條命天生容易見到「朋友」，記得細個喺屋企，即係著名屋苑XXXXX已經見過打杖咁多人，最後爸爸索性帶佢「封眼」，自此就再見唔到靈界朋友，大家係咪好想知係邊個屋苑XXXXX咁猛？睇片你應該會估到。

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【娛樂訪談】朱栢謙分享撞鬼經驗大嘆：做被選中的人好辛苦架

自稱作為潘紹聰粉絲，要聽住《恐怖熱線》入睡的朱栢謙，今次為舞台劇《一樓一會》與老友張志敏合導，小編認為劇場搞鬼已經夠吸引，但最大賣點竟然搵搵Mirror嘅Alton飾演嫖客，咪住，你問咗花姐未先？好，今次有請朱栢謙上Yahoo!娛樂訪談親自解畫先。

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【娛樂訪談】朱栢謙夠大膽搵Mirror Alton演嫖客？

樂壇前輩一句廢青，林家謙躺着也中槍，今次輪到訪問好友鄧小巧，以為幫口維護誰知換來另一句「不嬲話佢Kam」，咪住小巧新歌《神愛世人》林宥嘉作曲、林家謙監製，咁講會唔會… 小巧話少擔心，老友家謙情商高，讚彈佢都唔會有反應，何況「認真時好認真」不過「廢噏亦可以好廢噏」，可以咁樣形容合作夥伴，證明小巧同家謙真係「老best」！
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【娛樂訪談】鄧小巧談林家謙：不嬲話佢Kam

人妻兩年，仲要嫁畀外籍老公，小編對鄧小巧婚後生活充滿好奇，就襯小巧出新歌《神愛世人》做宣傳，即約人妻做專訪滿足自己好奇心，點知小巧愈講愈多，例如出街「唔鋸扒食乜好？」、「無雞軟骨點做人老婆？」、「乜乜水減肚腩？」仲有好多騎呢怪招，證明小巧果然成功改做外籍老公，小編要寫一個字，服！

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【娛樂訪談】鄧小巧如何改造外籍老公味蕾？

陳奐仁十月舉行演唱會有免費威士忌？仲要邊飲邊睇show，到底係乜玩法？其實現今香港搵食艱難，音樂人都要諗計搞show，但求賺錢夠生活，唔使轉行就心滿意足。Hanjin直言最愛香港，起碼唔使應酬都有job做，仲即場踢爆樂壇潛規則，馬上去片。

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【娛樂訪談】陳奐仁笑談樂壇潛規則：市價收一萬，唔應酬六千…

Jack

ViuTV新劇《Food buddies》題材大膽，由交友程式揭開現代貼地愛情關係，男男女女、NTR到三人行，擺明向傳統電視尺度挑機。今次專登請來女主角蘇皓兒，單刀直入問Chloe現實生活有冇玩過Dating app？有無試過「沉船」？咪以為所有女星要顧及玉女形象，一定係例牌答案「未玩過」之類，Chloe直言無掂交友程式不過曾經「上網打機識人」，更自爆雙方相處過程兼「最驚對方做乜？」總之答案出人意表…

【娛樂訪談】 《Food buddies》蘇皓兒自爆網上打機識人…

Yahoo自家製

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。
減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。
市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。
繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。
但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。
之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。
目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。
未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。 減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。 市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。 繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。 但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。 之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。 目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。 未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

胡‧說樓市｜放水刺激新盤銷情轉旺，《施政報告》還會出招嗎?

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自助餐優惠｜實測JW萬豪酒店一年一度蟹肉Buffet！人均9折起歎啖啖蟹肉餅/多款凍蟹/蟹粉拌麵

香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？
首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。
之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。
這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。
但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。
「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。
實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。
今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。
還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。
不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。

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https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/e69a5f40-5150-3bf1-9a49-a4a15900d5fc?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

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