Name: 【尋找隱世天堂】阿妹岑樂怡揸車帶大家去做義工
Uploaded: 2021-02-15T02:21:46Z
Duration: P602S
Description: 上集阿妹岑樂怡同好朋友楊家欣挑戰完地獄停車場之後去咗浪浪抱抱，同貓貓玩咗好耐。今集阿妹將會揸車帶大家去搵狗狗玩兼做義工，呢個神秘嘅地點就係—大樹下。記得睇喇！重溫上集：【地獄停車場】直擊阿妹岑樂怡第一次挑戰地獄停車場！！

P牌女司機微「伏」出巡

P牌系列節目嚟到最後一集，徇眾要求阿妹岑樂怡會揸車上大帽山，單線雙程行車會唔會考起佢呢？之後佢同楊家欣仲挑戰埋第一次放風箏，放到甩晒轆... 重溫上集：<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E4%BB%8A%E9%9A%9B%E4%B9%8B%E5%9C%8B%E7%9A%84p%E7%89%8C-%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E9%99%90%E6%99%82%E4%B9%8B%E5%85%A7%E8%A6%81%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E6%90%B5%E5%87%BA%E7%9B%AE%E7%9A%84%E5%9C%B0-022002635.html" target="_self">【今際之國的P牌】阿妹岑樂怡限時之內要揸車搵出目的地</a>

P牌系列節目嚟到最後一集，徇眾要求阿妹岑樂怡會揸車上大帽山，單線雙程行車會唔會考起佢呢？之後佢同楊家欣仲挑戰埋第一次放風箏，放到甩晒轆...重溫上集：【今際之國的P牌】阿妹岑樂怡限時之內要揸車搵出目的地

【P牌終極考驗】阿妹岑樂怡第一次挑戰大帽山

P牌系列節目嚟到尾聲，今集阿妹岑樂怡同好朋友楊家欣接受導演大挑戰，要喺限時之內揸車搵出目的地，而佢哋嘅資訊只有目的地嘅距離...究竟佢哋能否成功呢？
重溫上集：<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E5%B0%8B%E6%89%BE%E9%9A%B1%E4%B8%96%E5%A4%A9%E5%A0%82-%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E5%B8%B6%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E5%8E%BB%E5%81%9A%E7%BE%A9%E5%B7%A5-022146963.html" target="_self">【尋找隱世天堂】阿妹岑樂怡揸車帶大家去做義工</a>

P牌系列節目嚟到尾聲，今集阿妹岑樂怡同好朋友楊家欣接受導演大挑戰，要喺限時之內揸車搵出目的地，而佢哋嘅資訊只有目的地嘅距離...究竟佢哋能否成功呢？ 重溫上集：【尋找隱世天堂】阿妹岑樂怡揸車帶大家去做義工

【今際之國的P牌】阿妹岑樂怡限時之內要揸車搵出目的地

上集阿妹岑樂怡同好朋友楊家欣挑戰完地獄停車場之後去咗浪浪抱抱，同貓貓玩咗好耐。今集阿妹將會揸車帶大家去搵狗狗玩兼做義工，呢個神秘嘅地點就係—大樹下。記得睇喇！ 重溫上集：<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E5%9C%B0%E7%8D%84%E5%81%9C%E8%BB%8A%E5%A0%B4-%E7%9B%B4%E6%93%8A%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E7%AC%AC-%E6%AC%A1%E6%8C%91%E6%88%B0%E5%9C%B0%E7%8D%84%E5%81%9C%E8%BB%8A%E5%A0%B4-020047391.html" target="_self">【地獄停車場】直擊阿妹岑樂怡第一次挑戰地獄停車場！！</a>

上集阿妹岑樂怡同好朋友楊家欣挑戰完地獄停車場之後去咗浪浪抱抱，同貓貓玩咗好耐。今集阿妹將會揸車帶大家去搵狗狗玩兼做義工，呢個神秘嘅地點就係—大樹下。記得睇喇！重溫上集：【地獄停車場】直擊阿妹岑樂怡第一次挑戰地獄停車場！！

【尋找隱世天堂】阿妹岑樂怡揸車帶大家去做義工

香港有無數地獄停車場令一眾駕駛人士聞之色變，從未試過挑戰嘅阿妹首次就勇闖被喻為全港最地獄嘅停車場—佐敦德興街伊利停車場。到底佢同架車能否全身而退？而佢好朋友楊家欣又會發揮咩作用呢？
落完地獄佢哋仲上埋天堂—浪浪抱抱。到底天堂係點嘅？睇片你就知！
重溫上集：<a href="https://hk.news.yahoo.com/%E9%98%BF%E5%A6%B9%E6%95%99%E8%BB%8Ap%E7%89%8C%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E4%BB%8A%E9%9B%86%E7%AB%9F%E7%84%B6%E5%AD%B8%E4%BA%BA%E5%81%9A%E5%B8%AB%E5%82%85%E6%95%99%E8%BB%8A-024003300.html" target="_self">【阿妹教車？】P牌岑樂怡今集竟然學人做師傅教車？！</a>

香港有無數地獄停車場令一眾駕駛人士聞之色變，從未試過挑戰嘅阿妹首次就勇闖被喻為全港最地獄嘅停車場—佐敦德興街伊利停車場。到底佢同架車能否全身而退？而佢好朋友楊家欣又會發揮咩作用呢？ 落完地獄佢哋仲上埋天堂—浪浪抱抱。到底天堂係點嘅？睇片你就知！ 重溫上集：【阿妹教車？】P牌岑樂怡今集竟然學人做師傅教車？！

【地獄停車場】直擊阿妹岑樂怡第一次挑戰地獄停車場！！

上集岑樂怡同好朋友楊家欣喺亂行嘅情況下去到大埔，今集阿妹竟然心血來潮，話要教楊家欣揸車！P牌學人教車，得唔得㗎？？即刻睇啦！ 重溫上集：<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E6%B6%88%E5%A4%B1%E7%9A%84%E5%90%90%E9%9C%B2%E6%B8%AF-%E7%9B%B4%E6%93%8A%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E7%AC%AC-%E6%AC%A1%E7%84%A1%E5%BE%97%E7%9D%87%E5%9C%B0%E5%9C%96%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E5%87%BA%E8%A1%97-014248319.html" target="_self">【消失的吐露港？】直擊阿妹岑樂怡第一次無得睇地圖揸車出街！</a>

上集岑樂怡同好朋友楊家欣喺亂行嘅情況下去到大埔，今集阿妹竟然心血來潮，話要教楊家欣揸車！P牌學人教車，得唔得㗎？？即刻睇啦！重溫上集：【消失的吐露港？】直擊阿妹岑樂怡第一次無得睇地圖揸車出街！

【阿妹教車？】P牌岑樂怡今集竟然學人做師傅教車？！

踏入2021年，阿妹岑樂怡決定要有啲新挑戰，不過今次呢個挑戰係畀佢副駕楊家欣。今次佢兩個要喺無得睇地圖嘅情況下，經楊家欣嘅記憶同指示，由葵涌揸車去上水，結果...揸到連條吐露港都唔見咗？！ 重溫上集：
<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E4%BB%8A%E9%9B%86%E7%84%A1%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E5%A5%BD%E5%AE%89%E5%85%A8-%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E6%88%90%E5%8A%9F%E9%81%8E%E7%B4%85%E9%9A%A7%E4%B9%8B%E5%BE%8C%E5%8E%BB%E5%92%97%E5%B0%91%E6%9E%97%E5%AF%BA-022951810.html" target="_self">【今集無揸車好安全】岑樂怡成功過紅隧之後去咗少林寺？！</a>

踏入2021年，阿妹岑樂怡決定要有啲新挑戰，不過今次呢個挑戰係畀佢副駕楊家欣。今次佢兩個要喺無得睇地圖嘅情況下，經楊家欣嘅記憶同指示，由葵涌揸車去上水，結果...揸到連條吐露港都唔見咗？！重溫上集： 【今集無揸車好安全】岑樂怡成功過紅隧之後去咗少林寺？！

【消失的吐露港？】直擊阿妹岑樂怡第一次無得睇地圖揸車出街！

上集楊家欣帶大家直擊阿妹岑樂怡第一次揸車「過紅隧」，成功過隧道嘅阿妹今集繼續同楊家欣著住旗袍玩穿越，今集佢哋會上「笑林寺」搵方丈夢遺大師，之後仲喺橋底遇到個重要人物，究竟發生咩事？

重溫上集：<a href="https://hk.news.yahoo.com/p%E7%89%8C%E4%BB%94%E9%81%8E%E9%9A%A7%E9%81%93%E7%9B%B4%E6%93%8A%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E4%BA%BA%E7%94%9F%E7%AC%AC%E4%B8%80%E6%AC%A1%E9%81%8E%E7%B4%85%E9%9A%A7-025013963.html" target="_self">【P牌仔過隧道】直擊阿妹岑樂怡人生第一次過紅隧！</a>

上集楊家欣帶大家直擊阿妹岑樂怡第一次揸車「過紅隧」，成功過隧道嘅阿妹今集繼續同楊家欣著住旗袍玩穿越，今集佢哋會上「笑林寺」搵方丈夢遺大師，之後仲喺橋底遇到個重要人物，究竟發生咩事？  重溫上集：【P牌仔過隧道】直擊阿妹岑樂怡人生第一次過紅隧！

【今集無揸車好安全】岑樂怡成功過紅隧之後去咗少林寺？！

上集被整蠱嘅岑樂怡重整心情，再次相信好朋友楊家欣嘅帶領，接受「過紅隧」嘅測試。從未試過揸車過隧道嘅岑樂怡，一嚟就挑戰最多車最繁忙嘅紅隧，同所有P牌仔一樣緊張到爆嘅佢，過隧道表現係點？一齊從楊家欣嘅視角感受吓啦！

重溫上集：<a href="https://hk.tv.yahoo.com/woman-in-the-car/%E5%A5%B3%E4%BA%BA%E6%8F%B8%E8%BB%8A-%E5%AE%9A%E4%BC%8F-%E5%A4%A7%E9%91%8A-%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E6%8B%8D%E5%AE%8C%E4%BB%8A%E9%9B%86%E5%AC%B2%E5%AC%B2%E8%B1%AC-014607728.html" target="_self">【女人揸車一定伏？】大鑊！阿妹岑樂怡拍完今集嬲嬲豬？！</a>

上集被整蠱嘅岑樂怡重整心情，再次相信好朋友楊家欣嘅帶領，接受「過紅隧」嘅測試。從未試過揸車過隧道嘅岑樂怡，一嚟就挑戰最多車最繁忙嘅紅隧，同所有P牌仔一樣緊張到爆嘅佢，過隧道表現係點？一齊從楊家欣嘅視角感受吓啦！  重溫上集：【女人揸車一定伏？】大鑊！阿妹岑樂怡拍完今集嬲嬲豬？！

【P牌仔過隧道】直擊阿妹岑樂怡人生第一次過紅隧！

一向脾氣好嘅岑樂怡今集同耀師傅、楊家欣一齊向西貢出發，喺耀師傅嘅指導之下順利完成路面訓練，不過...過咗幾日後，岑樂怡竟然嬲嬲豬話以後都唔拍！究竟發生咗咩事？（提示：一定要睇到最尾呀~）

「新觀塘駕駛學院」鄰近港鐵觀塘站，為政府指定駕駛學校，設有私家車、輕型貨車及電單車新生課程、駕駛技術提升課程等，為有志考取駕駛執照人士提供專業駕駛培訓並助其成功考取車牌，及為已有車牌人士提升駕駛技術。了解更多：<a href="https://nktds.com.hk/" target="_self">https://nktds.com.hk/</a>

重溫上集：<a href="https://hk.celebrity.yahoo.com/%E5%A5%B3%E4%BA%BA%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E4%B8%80%E5%AE%9A%E4%BC%8F%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%BE%8C%E5%86%8D%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E9%81%87%E5%88%B0%E5%80%8B%E9%AB%98%E4%BA%BA-024720433.html" target="_self">【女人揸車一定伏？】阿妹岑樂怡半年後再揸車遇到個高人？！</a>

一向脾氣好嘅岑樂怡今集同耀師傅、楊家欣一齊向西貢出發，喺耀師傅嘅指導之下順利完成路面訓練，不過...過咗幾日後，岑樂怡竟然嬲嬲豬話以後都唔拍！究竟發生咗咩事？（提示：一定要睇到最尾呀~）  「新觀塘駕駛學院」鄰近港鐵觀塘站，為政府指定駕駛學校，設有私家車、輕型貨車及電單車新生課程、駕駛技術提升課程等，為有志考取駕駛執照人士提供專業駕駛培訓並助其成功考取車牌，及為已有車牌人士提升駕駛技術。了解更多：https://nktds.com.hk/  重溫上集：【女人揸車一定伏？】阿妹岑樂怡半年後再揸車遇到個高人？！

【女人揸車一定伏？】大鑊！阿妹岑樂怡拍完今集嬲嬲豬？！

自從上集有高人叫岑樂怡唔好再揸車之後，佢已經金盤洗手，大半年都無再揸過車，今集佢好朋友楊家欣搵咗一個高人，指點岑樂怡再出山揸車，今次佢哋會發生咩事呢？

「新觀塘駕駛學院」鄰近港鐵觀塘站，為政府指定駕駛學校，設有私家車、輕型貨車及電單車新生課程、駕駛技術提升課程等，為有志考取駕駛執照人士提供專業駕駛培訓並助其成功考取車牌，及為已有車牌人士提升駕駛技術。了解更多：<a href="https://nktds.com.hk/" target="_self">https://nktds.com.hk/</a>

重溫上集：<a href="https://hk.celebrity.yahoo.com/%E5%A5%B3%E4%BA%BA%E6%8F%B8%E8%BB%8A%E4%B8%80%E5%AE%9A%E4%BC%8F%E9%98%BF%E5%A6%B9%E5%B2%91%E6%A8%82%E6%80%A1%E5%94%94%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E5%86%8D%E6%8F%B8%E8%BB%8A-022619995.html" target="_self">【女人揸車一定伏？】阿妹岑樂怡唔可以再揸車？！</a>

自從上集有高人叫岑樂怡唔好再揸車之後，佢已經金盤洗手，大半年都無再揸過車，今集佢好朋友楊家欣搵咗一個高人，指點岑樂怡再出山揸車，今次佢哋會發生咩事呢？  「新觀塘駕駛學院」鄰近港鐵觀塘站，為政府指定駕駛學校，設有私家車、輕型貨車及電單車新生課程、駕駛技術提升課程等，為有志考取駕駛執照人士提供專業駕駛培訓並助其成功考取車牌，及為已有車牌人士提升駕駛技術。了解更多：https://nktds.com.hk/  重溫上集：【女人揸車一定伏？】阿妹岑樂怡唔可以再揸車？！

【女人揸車一定伏？】阿妹岑樂怡半年後再揸車遇到個高人？！

Yahoo自家製

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。 賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。 想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#">https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#</a>

加息周期下，港股美股同樣易跌難升，更有不少投資者選擇「躺平」押注定存賺高息。由Yahoo財經主辦、科技券商老虎證券全力支持的2023年「Yahoo投資達人大賽」，168隊參賽隊伍面對「高息」挑戰，便要充分發揮知識及智慧，出奇制勝突圍而出。賽事共吸引409名年輕投資好手組成168隊參賽隊伍參加，大會已於10月14日舉行誓師大會，之後隨即展開首輪虛擬投資比試。想知比賽詳情，立即Click入呢個網頁睇睇：https://yahoo.digitalmktg.com.hk/yahoofyp2023/#

【Yahoo投資達人大賽】誓師大會

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠
#MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠 #MC張天賦 #賦二代

MC張天賦演唱會2023｜尖沙咀Busking重執初心大唱多首金曲 攞獎平常心：觀眾識得一齊唱就夠

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。

107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。

一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。

特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。

因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。

因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。

政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。

今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

在《施政報告》公布後第五日，房屋局公布本港最新私樓供應量，最新數字達107,000個單位，重返今年第一季的紀錄新高，以全港一手吸納量計算，過去五年平均每年吸納15,975個單位，數字相當於全港6.7年吸納量，明顯是供過於求，都直接抵銷《施政報告》的減辣措施，政府寄望減辣帶動成交，推動發展商積極投地以確保庫房收益，似乎未必容易做得到。  107,000伙一手供應，裡面也分中短期供應，當中有20,000伙只批出動工紙，但發展商未真正動工的單位，都未必可在短時間內推出市場。就算我們把相關數字剔除，而只計算可即時推出市場的「樓花貨尾」及「現樓貨尾」，這裡也有86,300個單位，數字上也是紀錄新高。  一手市場供過於求，即使放寬額外印花稅，令高追蟹貨買家得以鬆綁，實際上也需要跟一手樓同步競爭。買二手樓有即買即住優勢，但一手現樓貨尾達18,300伙，只要發展商打價格戰，就算「額外印花稅」令高追蟹貨盤提前解禁，但並不代表業主在買賣過程中能佔上風，反而隨時要大幅度劈價，才得以保持競爭力，樓價只愈跌愈有。  特別是今日購買力已大不如前，否則政府不會把「買家印花稅」及「新住宅印花稅」稅率減半。只是當一手貨尾連同蟹貨盤一起釋放，境外客及換樓客的選擇大增，心態上自然更加揀擇。如果因市場劈價盤湧現，令樓價愈跌愈心寒，大家信心便會盡失，準買家取態可能會更審慎，同樣不利刺激成交。  因為仍保持足夠購買力的人，他們會否買樓，「信心」兩個字大於一切，但不利樓市信心的消息似乎未完全消除。外圍經濟不明朗，銀行持續加息，《施政報告》後銀行把估價進一步收緊、負資產大增，都難以令買家輕易對後市重拾信心。更重要一點，縱然供應層面貼近歷史高位，但《施政報告》卻看不到政府有意減慢造地，所釋出的訊息就是土地供應陸續有來。  因此，政府今次選擇減辣，而非撤辣，表面上說要取個「平衡」，但實際上卻令本已因辣招而扭曲的樓市，在半桶水鬆綁的情況下，會衍生出不同情景，加上影響樓市不利消息未消除，後市走勢更不知去向。原本打算政策傾斜發展商去貨，若發展商能去貨，自然有資金再投地，政府庫房可有保障，但如意算盤卻未必打得響。  政府最新公布財政狀況，繼續入不敷支。今財年首五個月，全港整體開支3,006億元，但卻只有1,178億元收入。就算扣除政府因發行綠債而進帳466億元，但財政赤字仍高達1,362億元。當然還有大半年追趕失地，前提就要視乎大市氣氛會否回穩、發展商會否積極投地，否則龐大的巨額赤字，終究要由辛苦儲蓄的財政儲備埋單。  今個財年開首，財政儲備有8,173億元，但現時已跌穿七字關口至6,986億元。這跟2018年度累積的11,709億元儲備、相當於26.4個月的政府開支相比，回首一看，原來幾年間已蒸發40%、相當於4,723億元，相當誇張。

胡‧說樓市｜私樓供應 = 6.7年吸納量，減辣能否挽救賣地頹勢?

姜濤感謝尹光讚賞及支持 回應有鏡粉指逾期換唔到飛：下次唔好咁大頭蝦

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