Name: 想回家! 澎湖旅客「關島」2天 軍機加入疏運
Uploaded: 2024-07-26T13:35:57Z
Duration: P95S
Description: 凱米颱風雖然已經遠離，但澎湖當地狀況還沒解除，因為對外交通中斷兩天，將近萬名旅客滯留當地，國軍也派出C-130運輸機，協助疏運旅客。

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嘉義縣大埔鄉村民，不滿村落遭光電業者強行設置地面光電板，在當地引發嚴重抗爭，今(17)天村民北上到行政院門口，向行政院長卓榮泰表達抗議，不過光電業者也到場踢館，一度和藍營立委槓上。

火爆! 村民怒家園遭設光電板 業者踢館槓藍委

颱風凱米、山陀兒重創高雄，高雄美術館豪宅區，淹成一大片"泥水汪洋"，居民認為，是靠近壽山的海軍軍營圍牆，有6處倒塌，導致山坡地泥水直衝下來，里長將提出國賠。而高雄市水利局及軍方回應，其實圍牆很老舊，設計上確實沒有防洪作用，會聯手爭取預算整建。

軍營圍牆倒害高美館豪宅區變「泥水汪洋」 海軍:爭取預算

為了鼓勵研究生繼續攻讀博士班，國科會推出400個名額的「博士生獎學金」，若申請通過，每個月可領4萬元。不過，就有這學期才剛入學的博士生抱怨，自己上網申請後，被國科會拒絕，對方表示只能申請「明年的」，也讓他相當錯愕，因為這意味這著，要申請獎學金，最早得提前1年申請才有機會。對此，國科會表示，已重新審視研議，會在一週內公布完整方案。

#獨家 穿越時空? 國科會獎學金 最早需「1年前」申請

台灣102名男女跑到印尼峇里島，開設詐騙機房，打電話給民眾，假冒香港公務機關，以民眾發送「香港獨立」訊息，違反「香港國安法」，遭到停用電話為由，要民眾配合財產監管，詐取財物，不法獲得2億多，102位嫌犯被遣返回台，警方出動 519名警力抓人。

跑峇里島設機房詐財破億 102人遣返台起訴

花蓮縣日前發行振興券，想要讓民眾多多消費刺激經濟，不過現在卻疑似出現假的振興券!15號一名顧客到知名的包子店買750元包子，其中一張200元振興券，老闆覺得怪怪的，拿出硬幣刮，沒有出現花蓮中英文字樣，顧客則是喊冤，是自己的老闆拿他振興券請他買包子，強調並不知情，現在警方也將調查是否有偽造票券流入市面!

假的?男持振興券買包子 店家刮沒「花蓮」字樣

新北市一名女子，日前網購3瓶卸妝乳，最後打開包裹，卻飄出濃濃異味，原來裡面裝的是壞掉的貓飼料以及餿水，讓她相當生氣，當事人還說，賣家在出貨前，就不斷懷疑她是「假帳號」，後來又寄廚餘包裹，恐怕是惡整，事後她也跟網購平台申訴，並且向警方報案。

#獨家 噁! 網購卸妝乳「卻收餿水包裹」 女怒報案

八月開始到冬天前，燕子正值南遷渡冬時期，牠們把屏東恆春一帶當成休息站，就有民眾拍下，成千上萬隻的燕子盤旋空中，占滿整條電線，甚至停放路旁的車輛，都遭燕子排泄物轟炸，整個變成「撞色款」，模樣相當悽慘。

#獨家 燕子「屎亡轟炸」!路邊黑車像被潑漆 慘況曝

藝人大S指控前夫汪小菲，違反離婚協議，不願支付生活費用，聲請查封資產獲准，法院下午拍賣汪小菲超跑，新車價超過1600萬，不過車齡10年，市場價格降低不少，只有一人到場競標，出價150萬，金額低於底價，因此流標。

汪小菲千萬超跑遭法拍 僅1人出價還流標

發生"金包銀"的假黃金詐騙案，到底這"金包銀"有這麼難辨別嗎?銀樓業者實際測試，發現這原因可能跟燒熔的時間有關，大部分當鋪業者怕破壞金飾主體，因此燃燒時間不夠，若碰到鍍金表層厚的，就容易受騙。

「金包銀」火燒也難辨? 銀樓:因燒熔不徹底

新北市一名女子，接手一輛微型電動車，上個月18號找經銷商，做了全面保養維修、檢測，沒想到騎不到一個月，14號準備騎乘的時候，才放入電池，確認好對接頭位置，一插竟然冒出火光，她的手指被燒到焦黑，經銷商表示，可能是對接頭的外蓋，防呆機制燒毀了，導致正、負極插反，引起爆炸，不過確切短路爆炸的原因，還得釐清。

#獨家 放電池插對接頭「電動車爆炸」 女手指焦黑

Jack

凱米颱風雖然已經遠離，但澎湖當地狀況還沒解除，因為對外交通中斷兩天，將近萬名旅客滯留當地，國軍也派出C-130運輸機，協助疏運旅客。

想回家! 澎湖旅客「關島」2天 軍機加入疏運

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內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。
減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。
市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。
繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。
但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。
之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。
目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。
未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。 減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。 市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。 繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。 但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。 之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。 目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。 未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

胡‧說樓市｜放水刺激新盤銷情轉旺，《施政報告》還會出招嗎?

男女求愛節目《單身即地獄》大受歡迎你或者睇過，但第一個男男配對真人騷由王賢誌出錢出力擔任擔任主理人，今回《Boyscation Too》夥拍ViuTV，直擊十個不同年齡、職業及背景的個性型男如何相識、試探，最終又能否修成正果成功拍拖？小編沉船連追幾集，仲專登請來Vinci帶埋各位仔仔大爆男男求愛細節，無論你係自己人抑或好奇心爆棚，想長知識？快啲去片。

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【娛樂訪談】公開招募仔仔太騎呢 王賢誌：唔通睇《殘酷一叮》？

兒子確診罕見病「天使綜合症」，何雁詩作為母親不但沒有放棄，反而更積極認識兼且更懂得照顧兒子， 如雁詩所說「已經成熟了」。網絡常言道「生仔要考牌」，因為即時新聞經常發生不少倫常慘劇，何雁詩直言何止父母，「不如話做人都要考牌」⋯
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【娛樂訪談】 生仔要考牌？何雁詩 : 不如話做人要考牌

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香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？
首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。
之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。
這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。
但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。
「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。
實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。
今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。
還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。
不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。

香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？ 首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。 之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。 這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。 但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。 「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。 實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。 今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。 還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。 不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。

胡‧說樓市｜中美齊放水，新盤戰場主宰後市發展

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