Name: 【Yahoo自家製】絲打試先 第25集預告 《小店賀年食品推介》
Uploaded: 2018-01-29T09:23:04Z
Duration: P30S
Description: 過年最開心嘅，除左有利是⭃之外，就係可以食盡各種賀年零食！今集絲打搜羅左幾款出晒名嘅小店賀年名物，試下係咪真係咁好味先！ Yahoo《絲打試先》第25集｜1月30日｜雅軒 阿囡

兩位絲打身先士卒，實測品評坊間新鮮奇趣玩意，係龍係鳳一試就知

絲打試先

過年最開心嘅，除左有利是⭃之外，就係可以食盡各種賀年零食！今集絲打搜羅左幾款出晒名嘅小店賀年名物，試下係咪真係咁好味先！

【Yahoo自家製】絲打試先 第25集 《小店賀年食品推介》

過年最開心嘅，除左有利是⭃之外，就係可以食盡各種賀年零食！今集絲打搜羅左幾款出晒名嘅小店賀年名物，試下係咪真係咁好味先！
Yahoo《絲打試先》第25集｜1月30日｜雅軒 阿囡

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【Yahoo自家製】絲打試先 第25集預告 《小店賀年食品推介》

新一年有咩新願望？想身體更健康，生活更有條理？一隻小小的智能手錶可以幫到你！

【Yahoo自家製】絲打試先 第24集 《生活小助手．智能手錶大決鬥》

新一年有咩新願望？想身體更健康，生活更有條理？一隻小小的智能手錶可以幫到你！
Yahoo《絲打試先》第24集｜1月23日｜雅軒 阿囡

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聖誕新年癲完後，工作從未停過手，望望熊貓眼暴走，遮瑕膏是妳好朋友。實測4款遮瑕膏，未有長假補眠之前，都可以保住靚樣！

【Yahoo自家製】絲打試先 第23集 《遮住熊貓眼．實測4款遮瑕膏 》

年尾喪食喪玩完，荷包輕晒、個人重晒！今集絲打教大家4款零技巧微波爐叮叮食譜，慳家之餘又食得健康。

【Yahoo自家製】絲打試先 第22集 《簡易．慳家！叮叮食譜 》

大時大節暴飲暴食之後，個肚脹到好似個波咁！今集請到瑜伽導師Carol，示範幾個簡易瑜伽式子，幫大家排出毒素身體好。

【Yahoo自家製】絲打試先 第21集 《簡易排毒瑜伽 》

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年尾特別多party，換衫轉妝之後，記得襯返個新髮型！今次絲打揀左4款望落花巧、整就簡單嘅髮型，包你手殘都整到。

【Yahoo自家製】絲打試先 第20集 《手殘都得！教你party 4大變髮》

年尾特別多party，換衫轉妝之後，記得襯返個新髮型！今次絲打揀左4款望落花巧、整就簡單嘅髮型，包你手殘都整到。
Yahoo《絲打試先》第20集｜12月19日 1：00PM｜雅軒 阿囡

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政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

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《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

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官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
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