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胡‧說樓市|英國樓放租中伏? 租客搬走中介無影?7:14

胡‧說樓市|英國樓放租中伏? 租客搬走中介無影?

...時,託管公司應該協助影相及做報告,看看租客有沒造成損耗等,但最終託管公司也沒有負責,而導致陳先生單位內的損失,也未能夠即時向租客追討。 當日協助陳先生租務託管公司是「英華地產」,翻查其官方網頁的介紹:「公司英國物業代理顧問公司,屬英國規模最大、最資深的華人房地產中介之一。主要從事英國物業投資、英國物業收租及出租管理,為客戶達到理想的租務回報。」網頁又指出,其公司由香港、倫敦、曼徹斯特及伯明翰均有辦公室。 我們向「英華地產」香港辦公室了解情況...

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2 個月前

【逾半擬沽港物業】移英港人賣樓揸Cash可慳稅2:01

【逾半擬沽港物業】移英港人賣樓揸Cash可慳稅

【Now財經台】隨著部分港人移居英國,有報告指,今年或涉及出售高達1500億元的香港物業。有移民顧問表示,為節省稅項,公司接觸的移居人士中,50%考慮出售持有的物業。 近期二手市場持續有「移民盤」放售,部分業主急於沽貨,甚至會大幅減價。 據《彭博》行業研究報告指,今年將有1.31萬至1.63萬個香港家庭,透過英國國民海外護照(BNO)方式移民到英國,佔居住於私樓家庭0.9%至1.1%,若他們出售物業,估計單是2021年,出售物業涉及的金額或高達1500億元,接近去年一手...

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5 個月前

【移民台灣/英國】生前將財產送畀子女都可能要交遺產稅?3:47

【移民台灣/英國】生前將財產送畀子女都可能要交遺產稅?

...贈與,也可能會被納入遺產計算,所以透過生前贈與去解決遺產稅並非一件容易的事情,因為人很難預測自己有多長壽。 李澄幸指還有一個比較冷門的考慮,就是「不孝的風險」,近年在台灣都有相關的新聞出現,就是父母提早將身家贈與給子女,子女卻不照顧老年的父母。財富如何傳承是一個複雜的問題,最好係透過財務策劃再配合合適的工具,比如保險和信託等去處理。以上只是概念上的說明,有需要的朋友應該尋找財務策劃師和稅務顧問,了解清楚,製定合適的方案了。 更多影片:

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7 個月前

移民顧問公司指移居英國查詢大增2:22

移民顧問公司指移居英國查詢大增

【Now新聞台】擁有BNO身份的人及其親屬,本月31日起可申請居留英國的簽證。有移民顧問公司表示,近期查詢的人數大增 ,建議決定移居英國的人要注意教育、就業等安排。 這間移民顧問公司 舉辦網上講座,講解BNO移居英國要注意地方。 移民顧問公司董事張家禧:「等於雅思4分左右,是簡單的英語,這些都是要求,通過這個試,但到時你們生活了五年,我想很多人問題應該不大。」 名額100名一早爆滿,他們決定加場。 張家禧:「之前英國移民我們也有做,200...

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8 個月前

【聰觀點】譚耀宗兒子夫婦入籍外國 愛國標準界線不斷提高對港無好處?6:42

【聰觀點】譚耀宗兒子夫婦入籍外國 愛國標準界線不斷提高對港無好處?

【Now新聞台】有報道指,全國人大常委譚耀宗的長子與兒媳入籍澳洲,並在當地開設公司提供會計及移民顧問服務。 《時事全方位》主持羅永聰指,一家人政治立場不同不是奇事,相信在每位港人家中都有發生,而且譚耀宗兒子夫婦多年前已經移民,在當地不論從事甚麼行業也是平常事。 不過,羅永聰提到行政長官林鄭月娥早前向國家主席習近平述職時,習近平提到要「愛國者治港」,認為應反思如何理解「愛國者」。 他表示,對於是否擁有外國護照就代表不愛國感到疑惑,覺得現時...

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8 個月前

【移民英國】移民英國要帶幾多錢?乜嘢係乾淨資本同匯入制?3:55

【移民英國】移民英國要帶幾多錢?乜嘢係乾淨資本同匯入制?

...結論移民去英國,如果從理財角度出發,不一定要將所有身家都馬上帶到去英國當地,因為如果全數資金都調動到英國,及後的一舉一動,都好容易會跌入英國稅網。相反,留在海外,可能仍然有一定節稅的空間。總之,先計算好支出、準備足夠的乾淨資本以及善用匯入制,這樣帶6個月至一年的生活費去英國當地可能已經足夠了。 以上只是概念上的說明,希望有助想移民的朋友提高財務策劃的意識,移民前有需要可找財務策劃師以及稅務顧問就自身的情況定立合適的方案。 更多影片:

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8 個月前

【移民泰國】泰國推出買樓送居留證計劃,特快通關兼送免費豪華房車接送服務?1:59

【移民泰國】泰國推出買樓送居留證計劃,特快通關兼送免費豪華房車接送服務?

今集Smart2go首席移民顧問余偉龍分享了泰國最新的「買樓送居留證計劃」,為了吸引海外資金重啟經濟,海外投資者只要在泰國買入1000萬泰銖(約258萬港幣)的房地產,就可以獲得5年的居留簽證。簽證持有人更可以快速通關,另外還有1年24次免費豪華房車接送服務,計劃於今年推出,為期2年。余偉龍指如果打算退休移民,泰國是個不錯的選擇,因為5年簽證之後,無限次往來基本上沒有特別限制,不會像以前一樣需要每個月或者每年去續簽。 更多影片:

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8 個月前

【移民加拿大】喺加拿大讀書畢業就可以直接拎到永居? 即睇加拿大最新移民政策!2:09

【移民加拿大】喺加拿大讀書畢業就可以直接拎到永居? 即睇加拿大最新移民政策!

Smart2go首席移民顧問余偉龍指加拿大最近有新的移民政策,現在只要你在加拿大讀書,畢業後可以直接申請永居。而另一個申請條件就是最近5年內,只要你在香港的大學或者加拿大認可的高等學院畢業,便可以申請3年期的Open Work Permit,只要在當地找到一份工,工作1年後就已經達到申請加拿大永居的條件了。當你拿到永居之後,可申請配偶或伴侶、子女一家團聚。 余偉龍表示加拿大公布了2021年至2023年的移民計劃,加拿大打算用3年時間引入120萬的移民...

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8 個月前

【移民攻略】澳洲最新移民政策,有邊7類專業人才即時受惠?3:15

【移民攻略】澳洲最新移民政策,有邊7類專業人才即時受惠?

最近不少國家在移民政策上都有不少改變,Smart2go首席移民顧問余偉龍今集和大家簡述了澳洲最近的移民政策。 余偉龍指澳洲公布了2021年的移民配額,在技術移民方面,今年的配額下跌30%,所以如果透過技術移民去澳洲,競爭會越來越激烈,獲取的分數亦會越來越高。而大幅增加了配額的地方則是投資移民及GTI Program,因澳洲政府希望在疫情後能吸引多一點投資的人士及一些高技術人才到澳洲振興經濟。 GTI Program全名是Global Talent...

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8 個月前

【移民理財】移民前要點處理保單?買保險可以節稅嗎?3:31

【移民理財】移民前要點處理保單?買保險可以節稅嗎?

...實情當然沒有想像中簡單,否則外國的高資產淨值人士就不用建立信託等等來節稅。以台灣做例子,台灣是一個有遺產稅的地區,根據台灣當地的規定,未經台灣相關部門核准的外地保險公司的人壽保單,不能免卻遺產稅,所以如果你持有香港的人壽保險,移民到台灣後,死後的賠償金仍然有機會跌入台灣遺產稅的稅網。簡言之,香港的保險在移民後不一定沒有用途,需要看情況或以合適的架構持有。有意移民的朋友,可考慮在移民前諮詢專業的財務策劃顧問和稅務顧問了解清楚。 更多影片:

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8 個月前

【移民理財】乜嘢係資產增值稅?點樣可以合法節稅?3:20

【移民理財】乜嘢係資產增值稅?點樣可以合法節稅?

...的股票或基金,可以優先沽出。假設想繼續持有,可以先行沽出,及後再買入,損失的可能只是少少的手續費,不過可以助你在移民前獲得一個新的成本價,有了更高的底價,及後即使資產再升值,都自然可以節省到部分的資產增值稅,至少不用從多年前的成本價計起。 李澄幸指除了資產增值稅,仍有遺產稅及其他稅項的影響,想更有效節省各種稅項就可能需要考慮使用信託等架構管理資產,亦可考慮於移民前尋找專業的財務策劃師和稅務顧問,根據自身的情況再制定方案。 更多影片:

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8 個月前

【移民攻略】37萬港幣開公司,就可以移民日本?2:05

【移民攻略】37萬港幣開公司,就可以移民日本?

今集Smart2go首席移民顧問余偉龍介紹了日本的JBM 簽證(Japan Business Manager Visa),條件是開一間新公司並僱用2名或以上的全職員工,擁有至少500萬日圓(約37萬港幣)的商業資本,便可達到最基本的申請要求了。 余偉龍指如達到這些條件,首次獲批的簽證為1年期,日後續期的話,會分為1年、3年、5年期的簽證,簽證年期是按公司經營狀態來批發,如果你的公司營運表現優良亦在擴充當中,當局便可能會批發5年簽證,但如果公司是掙扎...

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9 個月前

【移民攻略】移民新加坡係不可能的任務?!投資移民新加坡,有咩要求?2:31

【移民攻略】移民新加坡係不可能的任務?!投資移民新加坡,有咩要求?

Smart2go首席移民顧問余偉龍在今集介紹了新加坡的投資移民方式,他指在1997年前移民新加坡非常簡單,只需要擁有大學學歷便可以申請,但今時今日移民新加坡便十分困難,如果以投資移民方式到新加坡,需要投資250萬坡幣(約1440萬港元)成立一間公司、需要通過背景審查、申請人必須擁有3年或以上的創業經驗、最近3年公司營業額每年平均達到5000萬坡幣,(約2.88億港元) 、行業不包括房地產及建築業等等。不論在金額、背景、經驗、營業額、行業限制上都有相對嚴謹的要求,所以...

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9 個月前

【移民攻略】無太多錢又想移民美國,有咩方法可以全家都拎到綠卡?4:01

【移民攻略】無太多錢又想移民美國,有咩方法可以全家都拎到綠卡?

如果想移民美國,但又沒有太多資金,有沒有方法呢?Smart2go首席移民顧問余偉龍指美國綠卡分兩種,分別是有條件綠卡和無條件綠卡。 有條件綠卡是指當你拿到永久居留的身分後還需符合某些條件,才可以拿到護照,例如要達到居留時間、年薪收入或特定的工種要求。而無條件綠卡就好像香港的三星身分證一樣,沒有任何其他附加條件要遵守,到期便可直接入籍美國,如果大家想申請移民美國,便要分清楚自己是申請有條件綠卡還是無條件綠卡了。 余偉龍續指移民美國都有很多...

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10 個月前

【移民攻略】港幣388萬買物業,就可以全家移民去韓國?2:37

【移民攻略】港幣388萬買物業,就可以全家移民去韓國?

Smart2go首席移民顧問余偉龍今次簡單講解了買樓移民韓國的方法。只要在特定區域,例如在仁川或釜山購買超過5億韓圜 (約388萬港元)的物業,便符合最基本的申請要求。買入物業後可申請F2臨時居留簽證,只要持有物業5年或以上便可以轉為F5永久居留簽證,這5年內亦可帶同配偶及子女在韓國生活,5年後便可以把物業放售。 余偉龍指一家人得到F2臨時簽證便已經可在韓國境內工作、生活、創業,轉為F5永居簽證沒有特別要求,只要持有物業5年或以上...

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10 個月前

【移民攻略】葡萄牙「黃金簽證」有新政策?葡萄牙樓市係點?3:24

【移民攻略】葡萄牙「黃金簽證」有新政策?葡萄牙樓市係點?

葡萄牙政府於2012年10月推出「黃金簽證」項目,是世上最受歡迎的投資移民項目之一,如果你有興趣申請此項目便要留意即將推出的新政策。Smart2go首席移民顧問余偉龍提到將來的葡萄牙「黃金簽證」項目中,申請資格不會再包括購買波圖、里斯本地區的房產,若想申請「黃金簽證」,只能購買內陸或二、三線城市的房產,不過余偉龍指此新政策是今年年頭通過,年中歐洲各地皆受到疫情影響經濟...

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10 個月前

【移民攻略】克羅地亞簽證,只需23萬港元?3:23

【移民攻略】克羅地亞簽證,只需23萬港元?

Smart2go首席移民顧問余偉龍今集介紹了克羅地亞的創業家簽證,只要你在當地開公司,投資金額達當地貨幣20萬Kuna (約23萬港元),每年聘請3位克羅地亞人工作,便達到創業家簽證要求。 余偉龍指當地亦有最低工資,聘請一個當地人每月大約需要1萬港元,聘請3位克羅地亞人,即每月的薪金開支至少3萬港元,而克羅地亞的創業家簽證是可以轉護照的,不過都需要達到居留要求、考語言試等等的條件,10年後便可以轉為克羅地亞的護照,不過余偉龍笑說他的朋友目前還未成功...

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10 個月前

【移民攻略】移民大事件—塞浦路斯風暴令歐盟暫停黃金簽證?3:27

【移民攻略】移民大事件—塞浦路斯風暴令歐盟暫停黃金簽證?

...假扮成因洗黑錢被定罪的中國富商的中間人,查詢申請「黃金護照」事宜,眾議院主席表示願意利用自己的影響力協助他得到「黃金護照」。事件經新聞報導後,歐盟發表了強硬講話,塞浦路斯政府亦宣布暫停「黃金護照」計劃。 Smart2go首席移民顧問余偉龍分享了這件移民界的大事,他表示塞浦路斯的歐盟護照一直以來對背景審查都十分寬鬆,最近兩年在歐盟不斷施壓下才有所收緊,亦有通緝犯獲得「黃金護照」,例如大馬騙案中的劉特佐亦拿到歐盟護照,有指歐盟會取消所有「黃金護照...

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11 個月前

【移民攻略】專業人士可以直接申請移民台灣?3:23

【移民攻略】專業人士可以直接申請移民台灣?

移民台灣是不少港人的心水之選,除了投資移民外,還有什麼方法可以移民到台灣?Smart2go首席移民顧問余偉龍表示台灣有5大移民種類,最便宜最簡單的方法是依親移民,與當地人結婚便可入籍。 第2種類是讀書移民,只要在台灣的大學讀書,畢業後回港或到其他地方工作2年或以上便可以申請到台灣工作,回台灣後月薪需要達到相關要求,約12000港元或以上的工種便符合資格申請讀書移民,在台居留日子達到相關要求便可申請入籍。 第3種類是余偉龍笑稱的「乜師物師移民法」,如果...

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11 個月前

【移民攻略】想投資移民去台灣,要注意三大事項!2:46

【移民攻略】想投資移民去台灣,要注意三大事項!

不少港人都打算以投資移民的方式到台灣,Smart2go首席移民顧問余偉龍提提大家要注意三大事項。 第一件事要注意的是在新制之下,你一定要有實體的工作地址,舊制並沒有此項要求,所以不少人會使用居住地址作為公司地址,亦有不少人以經營網店的形式移民台灣,但現時實行新制度後申請人便需要有一個實體店地址,余偉龍表示實體鋪有平有貴,視乎大家從事的行業需要多大面積,月租港幣1000元至2000元的亦不少。 他另外提及折衷方法可以租商住兩用的地方,他有朋友亦...

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11 個月前