Name: 被惹毛了嗎? 表達森77的幾種英文說法
Uploaded: 2018-03-28T12:47:00Z
Duration: P194S
Description: 雖說忍一時風平浪靜，但有時候還是忍不住會一把火上來阿！ 製作：阿滴英文臉書

每天花「2分鐘」就能輕鬆吸收好玩又有趣的英文話題，其實英文的距離沒有這麼遠！

阿滴2分鐘英語教室

雖說忍一時風平浪靜，但有時候還是忍不住會一把火上來阿！ 製作：<a href="https://facebook.com/rayduenglish
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雖說忍一時風平浪靜，但有時候還是忍不住會一把火上來阿！ 製作：阿滴英文臉書

被惹毛了嗎? 表達森77的幾種英文說法

這集兩分鐘英語教室跟大家分享「隨便」的英文。以後有人問晚餐要吃什麼，就有五種方法可以回答他了，超棒的。
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這集兩分鐘英語教室跟大家分享「隨便」的英文。以後有人問晚餐要吃什麼，就有五種方法可以回答他了，超棒的。 製作：阿滴英文臉書 看更多阿滴英文 看更多網紅創作影音

不要只會 whatever! 5句隨便到讓人火大的英文說法【2分鐘英語教室】

這些英文片語的意思和你想的不一樣，容易會錯意英文拍了四集還是拍不完！
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Go places 是要去哪裡？容易會錯意的英文片語！

兩分鐘英文教室今天來看看各式婚禮英文用語
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怎麼用英文說「白頭偕老」? 婚禮用語教學

這集兩分鐘英語教室再來教五個可以替代掉 very 的形容詞，讓大家的英文聽起來詞彙更豐富！
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改掉講 very 的壞習慣! 5個讓英文能力瞬間升級的單字!【2分鐘英語教室】

這集兩分鐘英語教室 跟大家分享5+1種大人才會用的謝謝英文說法，小朋友也可以學，學起來就變大人了。
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不要再講 thank you 了! 5種大人才懂用的謝謝說法!【兩分鐘英語教室】

除了大家常用的 for example 之外，舉例來說還有很多不同的說法，像是⋯⋯
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不要再 for example 了! 這句話還可以這樣說!【2分鐘英語教室】

看完影片之後有學起來嗎？
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不要再說 I want 了! 5句強調「我想要」的英文說法!【2分鐘英語教室】

遇到外國人問 how are you 的時候，除了 I’m fine, thank you, and you 之外，還有很多其他說法哦！
簡單的回應 Good/Great, thanks for asking.
不能更好了 Couldn't be better.
我很好 I'm good/alright.
我沒什麼好抱怨的 Can't complain.
可以更好 I've been better
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遇到外國人問 how are you 的時候，除了 I’m fine, thank you, and you 之外，還有很多其他說法哦！ 簡單的回應 Good/Great, thanks for asking. 不能更好了 Couldn't be better. 我很好 I'm good/alright. 我沒什麼好抱怨的 Can't complain. 可以更好 I've been better 製作：阿滴英文臉書  看更多阿滴英文 看更多網紅創作影音

不要再 I’m fine 了! 被問 how are you 你應該這樣說! 【2分鐘英語教室】

想要表達意見的時候I think很好用，但太常使用反而顯得不夠有自信。這集兩分鐘英語教室跟大家分享5個代替I think的英文說法！
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想要表達意見的時候I think很好用，但太常使用反而顯得不夠有自信。這集兩分鐘英語教室跟大家分享5個代替I think的英文說法！ 製作：<a href="https://facebook.com/rayduenglish " target="_blank">阿滴英文臉書 </a> <a href="http://bit.ly/2TkIO8Z" target="_blank">看更多阿滴英文</a> <a href="http://bit.ly/2AnvBFg" target="_blank">看更多網紅創作影音</a>

不要再講 I think 了! 5句讓你自信滿滿的英文說法! 【兩分鐘英語教室】

Jack

Yahoo自家製

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。
減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。
市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。
繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。
但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。
之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。
目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。
未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。 減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。 市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。 繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。 但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。 之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。 目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。 未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

胡‧說樓市｜放水刺激新盤銷情轉旺，《施政報告》還會出招嗎?

男女求愛節目《單身即地獄》大受歡迎你或者睇過，但第一個男男配對真人騷由王賢誌出錢出力擔任擔任主理人，今回《Boyscation Too》夥拍ViuTV，直擊十個不同年齡、職業及背景的個性型男如何相識、試探，最終又能否修成正果成功拍拖？小編沉船連追幾集，仲專登請來Vinci帶埋各位仔仔大爆男男求愛細節，無論你係自己人抑或好奇心爆棚，想長知識？快啲去片。

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【娛樂訪談】公開招募仔仔太騎呢 王賢誌：唔通睇《殘酷一叮》？

兒子確診罕見病「天使綜合症」，何雁詩作為母親不但沒有放棄，反而更積極認識兼且更懂得照顧兒子， 如雁詩所說「已經成熟了」。網絡常言道「生仔要考牌」，因為即時新聞經常發生不少倫常慘劇，何雁詩直言何止父母，「不如話做人都要考牌」⋯
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【娛樂訪談】 生仔要考牌？何雁詩 : 不如話做人要考牌

JW萬豪酒店一年一度的頂級蟹宴自助晚餐回來了！今年繼續有多款凍蟹、中式炒蟹、西式蟹肉菜式等，最吸引的還有任食蟹粉！現在於Klook預訂即享9折優惠，自助餐只供應至10月31日，想實現蟹肉財富自由的你，記得不要錯過！
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>><a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%AF%A6%E6%B8%AC-jw%E8%90%AC%E8%B1%AA%E9%85%92%E5%BA%97-%E8%9F%B9%E8%82%89-buffet-220011843.html">按此觀看完整文章</a><<
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自助餐優惠｜實測JW萬豪酒店一年一度蟹肉Buffet！人均9折起歎啖啖蟹肉餅/多款凍蟹/蟹粉拌麵

香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？
首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。
之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。
這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。
但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。
「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。
實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。
今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。
還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。
不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。

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