胡‧說樓市|晉環一房單位驗樓! 來去水竟捧蛋!?

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在市旺時推售,路勁與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋「晉環」,一度創鐵路盤最貴紀錄,事隔兩年終於交樓,質素又如何? 我們跟你一起去驗樓並開箱!

抽中驗樓的單位屬於一房戶型,實用面積383呎的「1A座低層D室」,買入價1,229.7萬元,折算每呎高達32,107元。單位大門後有個小玄關,經過玄關來到貼牆擺放的開放式廚房,驗樓師陳智康發現,發展商漏駁鋅盤底的洗衣機去水喉,開動洗衣機後鋅盤底會湧出污水,必須要求發展商執修,此問題亦導致驗樓「來去水」一項扣至零分。

客飯廳主體面積約90呎,外接露台,「晉環」全盤800個單位中,有133個一房單位,只得此一柱設有露台,其他只有工作平台、沒有露台。然而,驗樓師亦發現露台門鉸裝工不良,導致開關門的時候發出不尋常聲響。

因為忘記駁洗衣機喉的小失誤,結果被驗樓師在漏水一環扣到零分,加上廳房窗崩花也捧蛋,拖累單位總分只得68分,評級為D。我們把驗樓結果轉交發展商之一的「路勁」,回覆指,有關單位內發現的執修事項,承建商已即時跟進,並完成執修。

樓盤之所以賣得如此貴,都因為其位處黃竹坑站上蓋,離核心商業區金鐘只有兩個港鐵站,但因為商場「The Southside」仍未開幕,現時仍要行經「警校道」、「南朗山道」,並經過「南朗山道熟食市場」才能抵達「黃竹坑站」,需時約五分鐘,相信待商場通道完全開通後,情況便會改善。