Name: 淹水過後傳染病蠢動 做好防護減少感染
Uploaded: 2024-07-26T22:38:34Z
Duration: P142S
Description: 到今天為止，中南部雨勢終於比較緩和下來，大水退去之後，接下來就要趕快清掃家園，在風災剛過的這段時間，疾管署特別提醒大家，會是一些疾病傳染的高風險時期，像是登革熱，或因為水質不乾淨，較容易發生腸胃道...

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生活新聞

有超級食物之稱的藜麥，具有高蛋白質等營養素，加入喜愛的食材搭配成沙拉，不會造成負擔又有飽足感喔！

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清爽又有飽足感！藜麥沙拉

從長者的角度出發，越來越重要，因為台灣將在明年、邁入超高齡社會，所以在新竹，有一個由年輕人組成的、社會企業「老玩客」，為銀髮族開創咖啡廳、熟齡健身、據點課程，希望他們退休之後，不會失去生活重心，而...

老玩客熟齡服務 豐富人生下半場

時間6點48分，時間很早，但其實環保站都開工了，因為有許多長者，都起一大早、來做環保，也因為考量長者的行動，高雄湖內的環保站，設置全台獨家、載回收物的輕軌，詳細內容，交給記者許文玲、王昭中。

早安慈濟情│環保站內架設輕軌 守護大地省時省力

待修 or 砍印尼雅加達，近年來只要每逢雨季，居民就飽受淹水之苦，慈濟協助經濟弱勢家庭，解決住的困難，興建公寓式組屋，前陣子終於啟用，更送上小家電、打掃用具，希望他們未來安身安心。 雙手捧著慈...

待修&nbsp;or&nbsp;砍印尼雅加達，近年來只要每逢雨季，居民就飽受淹水之苦，慈濟協助經濟弱勢家庭，解決住的困難，興建公寓式組屋，前陣子終於啟用，更送上小家電、打掃用具，希望他們未來安身安心。&nbsp;雙手捧著慈...

致贈達納丁宜村居民家用品 新生活安心自在

慈濟遍布全球多國，有時會接到跨海求援，一位馬來西亞勞工，跑到韓國工作，結果過於操勞、中風倒地，急救後雖然搶回一命，但不太能講話，還積欠醫院、約七十萬台幣的醫療費用。在家鄉的媽媽知道消息、聯絡慈濟，...

移工拚命賺錢病垮 志工奔波救助返鄉

社會暗角，還有在新竹，有位獨居的榮民眷屬，也因為行動不便、無力整理家務。居家環境根本不利養病和生活，過去她其實不願意讓人幫忙整理，直到慈濟志工前來，她才點頭答應，志工也搭配輔具平台，贈送電動醫療床...

車禍多年腳萎縮 輪椅代步無力理家

慈濟的故事，今天先看到台南，有一戶人家，老媽媽聽力不好、又患有慢性病，近半年來，兩個兒子還接連小中風。這樣的家庭，平日很難好好打理房子，前陣子又遇上颱風，屋內漏水、無法處理，散發出腐臭味，找了慈...

不忍婆婆住漏水屋 前妻邀志工協力打掃

女性的健康殺手、乳癌，台灣每年超過萬名女性確診。為了讓治療更有效率，國衛院繪製出乳癌的基因變異臉譜，也就是說，乳癌有好幾種類型，他們進一步分析每一種的特性、治療方式，做成大資料庫，之後患者就可以...

女性健康殺手! 解鎖乳癌細胞突變的密碼

2015年，聯合國通過、17項永續發展目標，守護地球、延續環境、人人有責，最簡單的其中一個方法，就是減少產生廢棄物、多多重複利用資源。為此，馬來西亞慈濟志工，前往各個機構推廣環保理念。天微微亮，就...

永續發展共存共榮 地球公民人人有責

嘉義縣大埔鄉村民，不滿村落遭光電業者強行設置地面光電板，在當地引發嚴重抗爭，今(17)天村民北上到行政院門口，向行政院長卓榮泰表達抗議，不過光電業者也到場踢館，一度和藍營立委槓上。

火爆! 村民怒家園遭設光電板 業者踢館槓藍委

Jack

到今天為止，中南部雨勢終於比較緩和下來，大水退去之後，接下來就要趕快清掃家園，在風災剛過的這段時間，疾管署特別提醒大家，會是一些疾病傳染的高風險時期，像是登革熱，或因為水質不乾淨，較容易發生腸胃道...

淹水過後傳染病蠢動 做好防護減少感染

Yahoo自家製

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。
減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。
市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。
繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。
但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。
之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。
目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。
未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

內地推出一系列措施救市，刺激港股回升。減息後的首星期，本港樓市原本沒有太大反應，但到了第二周，一手新盤開始熱銷，市場開始有人形容樓市擺脫了陰霾。地產建設商會執委會主席梁志堅更認為，本港樓市已見底，預期將會慢慢反彈，新盤價格亦止跌回升。 減息後的第一週，本港樓市並未見顯著反應，反映該周市況的中原城市領先指數報135.8，按周下跌0.97%，更創下逾八年的新低，回到了2016年8月底水平，也使今年以來的樓價累計下跌7.71%。這意味著二手市場的買賣氣氛，進入減息周期後，並未使業主心態顯得強硬，目前賣家多數選擇減價出售。 市場焦點都落在了一手新盤市場。其後內地降準及下調7天期逆回購利率，也引導銀行將「存量房貸利率」平均降低0.5厘，本港股市率先反彈，扭轉之前的悲觀情緒，市場氣氛達到高位，恒指錄得過千點升幅，成交額數千億元，創下歷史新高，發展商自然借著利好消息迅速推出項目。 繼英皇的跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」和新地元朗站的「The YOHO Hub II」以低價熱賣後，新地啟德站的「天璽‧天」首日有多少賣多少；就算是交通不便的元朗「尚柏」，在100元印花稅也有選擇的吸引下，亦售出94個單位，接近售罄首輪貨源的98個單位。 但需留意幾點，除了發水票因素會推高銷售外，早前幾個熱銷的新盤依然以劈價推售。麗新的「尚柏」兩張價單共98伙，預計套現約2.9億元，但該地皮的地價已達2.098億元，尚未計入任何建築成本，發展商大有可能以蝕讓價推售項目。 之前提到需關注新地「天璽‧天」未來的定價策略。由於「天璽‧天」的定價接近地價成本，次輪銷售雖然提高了均價，但發展商表示原價加推。首輪套現15.6億元，次輪推出120伙，折扣後共獲得8.8億元。這樣兩輪共售出22%單位的「天璽‧天」，將共套現約24億元，尚未達到地價成本251.61億元的10%。 目前新盤在銷售量上有不錯成績，市場對新盤定價的承受底線也初步浮現，但目前出售的多為減價盤，發展商暫未有條件加價，樓市可能短時間站穩，但未能確定能否進一步上升，可能還要觀望一段時間，尤其是內地的救市措施持續多久，真正有多少資金流入本地市場，仍需多加注意。 未來幾天的《施政報告》會否配合中央，再推出強力措施救市。此外，關注發展商會否像二月全面撤辣一樣急於求量而劈價推盤？

胡‧說樓市｜放水刺激新盤銷情轉旺，《施政報告》還會出招嗎?

男女求愛節目《單身即地獄》大受歡迎你或者睇過，但第一個男男配對真人騷由王賢誌出錢出力擔任擔任主理人，今回《Boyscation Too》夥拍ViuTV，直擊十個不同年齡、職業及背景的個性型男如何相識、試探，最終又能否修成正果成功拍拖？小編沉船連追幾集，仲專登請來Vinci帶埋各位仔仔大爆男男求愛細節，無論你係自己人抑或好奇心爆棚，想長知識？快啲去片。

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【娛樂訪談】公開招募仔仔太騎呢 王賢誌：唔通睇《殘酷一叮》？

兒子確診罕見病「天使綜合症」，何雁詩作為母親不但沒有放棄，反而更積極認識兼且更懂得照顧兒子， 如雁詩所說「已經成熟了」。網絡常言道「生仔要考牌」，因為即時新聞經常發生不少倫常慘劇，何雁詩直言何止父母，「不如話做人都要考牌」⋯
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【娛樂訪談】 生仔要考牌？何雁詩 : 不如話做人要考牌

JW萬豪酒店一年一度的頂級蟹宴自助晚餐回來了！今年繼續有多款凍蟹、中式炒蟹、西式蟹肉菜式等，最吸引的還有任食蟹粉！現在於Klook預訂即享9折優惠，自助餐只供應至10月31日，想實現蟹肉財富自由的你，記得不要錯過！
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自助餐優惠｜實測JW萬豪酒店一年一度蟹肉Buffet！人均9折起歎啖啖蟹肉餅/多款凍蟹/蟹粉拌麵

香港跟隨美國減息後的首個周末，二手成交依然疲弱，但接下來的第二周，兩個新盤的開售卻打破了這一狀況，因為售樓處出現了久違的萬人空巷景象。英皇國際在跑馬地的「ONE JARDINE'S LOOKOUT」及新地在元朗站的「The YOHO Hub II」均吸引大量人潮。市場人士形容樓市迎來小陽春，情況是否真是這樣呢？
首先，我們要認清一點，傳媒拍到售樓處人山人海，未必真正代表樓市大旺。「ONE JARDINE'S LOOKOUT」累計收到大約2,000個認購登記，以首批85個單位計算，超額22倍。若每位買家最多提交兩票，扣除發水因素，意味著約有1,000人希望認購這個樓盤。
之所以出現人山人海，乃因「ONE JARDINE'S LOOKOUT」改變了以往新盤的銷售手法，要求所有準買家同一時間在售樓處集合，抽籤後即場銷售。結果包括親友與地產代理在內，短時間內大量人湧至售樓處，形成了人山人海的效應，成為了推動銷情的「人肉佈景板」。
這種做法與以往新盤在截票後、開售前一天進行抽籤並公布結果不同。因若手持後號的準買家，知道揀樓機率極低，通常選擇不出席；今次手法則逼使所有入票的買家同時到場，某程度上是一種營銷造勢策略。
但撇除以上因素，減息後開售的兩個樓盤，初步銷情亦交出理想表現。跑馬地「ONE JARDINE'S LOOKOUT」以區內七年新低的價格開售，結果85個單位連同招標單位，共售出95個，佔全盤123個單位的77%。
「The YOHO Hub II」共收到4,300個登記，推售第六座120個單位，售價較上一期低28%。雖然首日未能完全售罄，但累計售出114個單位，佔首批貨源的約95%。
實際成交顯示，在目前市況下，當價格降至一定水平，市場有一定數量的買家接納。未來樓價能否穩定，需觀察這波購買力消化後的市場承接力，尤其是新地「天璽 ‧ 天」的銷售表現。同時，新地在「天璽 ‧ 天」首輪推出後，價格會如何調整，以及下一個新盤的定價策略，均是重要參考。
今日的情況與二月時全面撤辣也有相似之處。雖然減息如同撤辣般有利樓市回穩，但面對十萬伙供應壓力，當中超過80%為即售現樓及樓花餘貨。發展商需要把握時機清貨套現，若未能減磅至合理水平，能否維持此次降幅推售，是減息成效的真正考驗。
還有一點是，二月全面撤辣時，發展商尚未打起價格戰，但隨著後來的新盤逐個劈價，近年購買新盤的買家由平手變輸錢，乃至最悲觀的負資產，換樓購買力也因而消散，這直接影響後續的購買力。
不過，與二月全面撤辣不同的是，今次美國公布減息後一周，中央政府多個部委大規模放水救市，包括降息降準及資金注入內地股市及樓市，政策與往常的去槓桿完全相反，超出市場預期，刺激本港股市成交額連日創歷史新高。在財富效應與熱錢推動下，能否進一步刺激樓市交投，也是未來樓市發展的重要指標。

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胡‧說樓市｜中美齊放水，新盤戰場主宰後市發展

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