Jack

鍾慧冰積極求醫　林建明：睇好多種醫生

Yahoo自家製

ViuTV《出租大叔》張達倫由模特兒減薪入讀2004年TVB藝員訓練班，轉眼入行20年，達倫笑言幾乎做匀全台最紅女藝人前度，如今外型、演技更趨成熟「Timing啱啱好」，誰說九運只旺中女？達倫話：大叔都啱。

ViuTV《出租大叔》張達倫由模特兒減薪入讀2004年TVB藝員訓練班，轉眼入行20年，達倫笑言幾乎做匀全台最紅女藝人前度，如今外型、演技更趨成熟「Timing啱啱好」，誰說九運只旺中女？達倫話：大叔都啱。

【娛樂訪談】《出租大叔》張達倫：九運淨係中女？大叔都啱！

《黑色月光》內地反應熱烈，當中林夏薇飾演反派卓慧雲令觀眾又愛又恨，今次除了血拼楊茜堯(楊怡)，更初遇經典梟雄「霍景良」，薇薇坦承當年追看《創世紀》，如今竟然有機會同久休復出的鋒哥郭鋒合作，興奮之餘更大讚前輩，尤其臨場加入掌摑鋒哥戲份，令劇情更夠張力、角色更暗黑，難怪令觀眾睇到咬牙切齒⋯⋯

《黑色月光》內地反應熱烈，當中林夏薇飾演反派卓慧雲令觀眾又愛又恨，今次除了血拼楊茜堯(楊怡)，更初遇經典梟雄「霍景良」，薇薇坦承當年追看《創世紀》，如今竟然有機會同久休復出的鋒哥郭鋒合作，興奮之餘更大讚前輩，尤其臨場加入掌摑鋒哥戲份，令劇情更夠張力、角色更暗黑，難怪令觀眾睇到咬牙切齒⋯⋯

【娛樂訪談】《黑色月光》暗黑林夏薇血拼楊茜堯再遇上「霍景良」…

十一月正是蟹肉鮮甜又肥美的當造期，WM Hotel Buffet餐廳就推出「蟹逅秋意自助晚餐」！當中包括多款滋美蟹肉料理，逢星期一至四每位成人可享用一份香濃誘人的焗釀蟹蓋，星期五至日更會奉上一隻肥美大閘蟹！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/3PHy0S9">👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略</a>
>><a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%AF%A6%E6%B8%AC-wm-hotel-%E8%9F%B9%E4%B8%BB%E9%A1%8C-buffet-220033139.html">按此觀看完整文章</a><<
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://fave.co/3Cg3k61">KKday</a>：【低至75折】自助晚餐
優惠價：$509起/位｜<del>原價：$698起/位</del>｜<a data-i13n="cpos:4;pos:1;elm:affiliate_link;elmt:skimlinks;pdid:SHOP NOW;" href="https://fave.co/3Cg3k61">SHOP NOW</a>
<a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://fave.co/4huxr9Q">Klook</a>：【低至85折】自助晚餐
優惠價：$508起起/位｜<del>原價：$658起/位</del>｜<a data-i13n="cpos:6;pos:1;elm:affiliate_link;elmt:skimlinks;pdid:SHOP NOW;" href="https://fave.co/4huxr9Q">SHOP NOW</a>
WM咖啡廳
地址：西貢惠民路28號WM Hotel LG層（地圖<a data-i13n="cpos:7;pos:1" href="https://www.google.com.hk/maps/place/%E8%A5%BF%E8%B2%A2%E5%B8%82%E6%83%A0%E6%B0%91%E8%B7%AF+WM+Hotel,+Vignette+Collection,+WM+%E5%92%96%E5%95%A1%E5%BB%B3+LG%2FF/@22.3333745,114.2184067,15z/data=!4m5!3m4!1s0x3404054290d82213:0x87a1fadfdf6b3bc!8m2!3d22.3852198!4d114.275824?hl=zh-TW&authuser=0&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D">按此</a>）
電話：2196 6388
<a data-i13n="cpos:8;pos:1" href="https://bit.ly/3lFFH9t">>>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<</a>

十一月正是蟹肉鮮甜又肥美的當造期，WM Hotel Buffet餐廳就推出「蟹逅秋意自助晚餐」！當中包括多款滋美蟹肉料理，逢星期一至四每位成人可享用一份香濃誘人的焗釀蟹蓋，星期五至日更會奉上一隻肥美大閘蟹！ 👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略 >>按此觀看完整文章<< KKday：【低至75折】自助晚餐 優惠價：$509起/位｜原價：$698起/位｜SHOP NOW Klook：【低至85折】自助晚餐 優惠價：$508起起/位｜原價：$658起/位｜SHOP NOW WM咖啡廳 地址：西貢惠民路28號WM Hotel LG層（地圖按此） 電話：2196 6388 >>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<

自助餐優惠｜實測WM Hotel驚喜蟹主題Buffet！75折起任食焗蟹蓋/蟹粉流沙天使麵/即開生蠔

拍得《出租大叔》，張達倫無可避免被歸類型佬大叔，不過當事人笑言無所謂，而且從來寵妻愛家的達倫，更自爆曾經被女生單眼暗示，最後佢點處理呢類爛桃花？各位姊妹，記得叫埋老公睇片做教材，準備好未？去片。

&nbsp;拍得《出租大叔》，張達倫無可避免被歸類型佬大叔，不過當事人笑言無所謂，而且從來寵妻愛家的達倫，更自爆曾經被女生單眼暗示，最後佢點處理呢類爛桃花？各位姊妹，記得叫埋老公睇片做教材，準備好未？去片。

【娛樂訪談】 《出租大叔》張達倫自爆曾遇女仔主動暗示…

《施政報告》進一步放寬按揭成數，希望刺激投資者及換樓購買力，但實際上是將貸款風險轉嫁至銀行體系。政策能否達到預期效果，銀行是否願意配合是關鍵之一。因應貸款風險，銀行從今年第二季開始，對按揭業務態度冷淡，不但取消了回贈，還通過緊縮估價來趕走客戶。直到第三季末才見曙光，開始有銀行重新提供現金回贈，幾家大型銀行更率先推出定息按揭，對即將按揭的業主有何幫助呢？
目前市場上有三間提供定息按揭的銀行，包括滙豐、中銀及渣打，均可提供最長三十年期按揭；定息期過後，按現時P來算，三間銀行的按息都為4.375厘，相對於市面P按的3.875厘為高。
但定息期後的利率高低，不應成為選擇定息按揭的標準。因為定息期後，業主可選擇轉按至其他按揭計劃。選擇定息主要是希望在某段時期內利率不變，因此應該關注定息期內的息率是否吸引。
就定息年期而言，中銀提供較多選擇，包括兩年、三年、四年及五年的定息。而滙豐只提供三年及五年，渣打則提供兩年及三年。
視乎不同定息期，利率介乎3.15至3.35厘。選兩年定息期，渣打提供3.25厘是最划算的；若選擇三年定息期，三間銀行統一為3.25厘。如果選擇五年期，提供此期限的滙豐及中銀同為3.15厘。總結而言，現時三間銀行的定息利率比P按的利率更低。
舉例，借貸額100萬元，選擇五年期定息，每月供款4,298元，比P按的每月供款4,703元要少約9%。在五年定息期內，累積支付149,322元利息，比選用普通按揭省下35,458元。
選擇定息若要節省利息，前提是要判斷未來五年的利率走勢，因為若定息期內贖樓，三間銀行都會收取原貸款額的1%至2%作為罰息。罰息期較一般按揭的兩年為長，無論做多久定息，提前贖樓都會進入罰息期。
即使提前部分還款也有代價。滙豐會收取提前還款額2個月的利息及提前還款額的2%；渣打收取1%至2%的提前還款額；中銀則要收取一個月利息。
還需注意的是，部分物業不能選擇定息按揭，其中滙豐及渣打表明不接受加按或轉按作定息申請，也不接受居屋或有資助成分房屋。部分銀行亦不提供可抵銷按揭息口的MORTGAGE LINK戶口，甚至部分會有配額限制。
很明顯，定息按揭的最大吸引力在於低於現時市面的利率，但風險在於需要與銀行打賭未來利率走勢，還有其他申請限制，買家需自行評估風險。

《施政報告》進一步放寬按揭成數，希望刺激投資者及換樓購買力，但實際上是將貸款風險轉嫁至銀行體系。政策能否達到預期效果，銀行是否願意配合是關鍵之一。因應貸款風險，銀行從今年第二季開始，對按揭業務態度冷淡，不但取消了回贈，還通過緊縮估價來趕走客戶。直到第三季末才見曙光，開始有銀行重新提供現金回贈，幾家大型銀行更率先推出定息按揭，對即將按揭的業主有何幫助呢？ 目前市場上有三間提供定息按揭的銀行，包括滙豐、中銀及渣打，均可提供最長三十年期按揭；定息期過後，按現時P來算，三間銀行的按息都為4.375厘，相對於市面P按的3.875厘為高。 但定息期後的利率高低，不應成為選擇定息按揭的標準。因為定息期後，業主可選擇轉按至其他按揭計劃。選擇定息主要是希望在某段時期內利率不變，因此應該關注定息期內的息率是否吸引。 就定息年期而言，中銀提供較多選擇，包括兩年、三年、四年及五年的定息。而滙豐只提供三年及五年，渣打則提供兩年及三年。 視乎不同定息期，利率介乎3.15至3.35厘。選兩年定息期，渣打提供3.25厘是最划算的；若選擇三年定息期，三間銀行統一為3.25厘。如果選擇五年期，提供此期限的滙豐及中銀同為3.15厘。總結而言，現時三間銀行的定息利率比P按的利率更低。 舉例，借貸額100萬元，選擇五年期定息，每月供款4,298元，比P按的每月供款4,703元要少約9%。在五年定息期內，累積支付149,322元利息，比選用普通按揭省下35,458元。 選擇定息若要節省利息，前提是要判斷未來五年的利率走勢，因為若定息期內贖樓，三間銀行都會收取原貸款額的1%至2%作為罰息。罰息期較一般按揭的兩年為長，無論做多久定息，提前贖樓都會進入罰息期。 即使提前部分還款也有代價。滙豐會收取提前還款額2個月的利息及提前還款額的2%；渣打收取1%至2%的提前還款額；中銀則要收取一個月利息。 還需注意的是，部分物業不能選擇定息按揭，其中滙豐及渣打表明不接受加按或轉按作定息申請，也不接受居屋或有資助成分房屋。部分銀行亦不提供可抵銷按揭息口的MORTGAGE LINK戶口，甚至部分會有配額限制。 很明顯，定息按揭的最大吸引力在於低於現時市面的利率，但風險在於需要與銀行打賭未來利率走勢，還有其他申請限制，買家需自行評估風險。

胡‧說樓市｜三大行推定息按揭，留意三大注意事項

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/277a2f41-52ab-36d7-9f4c-d75ca4687bf6?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

鍾慧冰積極求醫　林建明：睇好多種醫生

相關影片推薦

熱門必看

鍾慧冰積極求醫 林建明：睇好多種醫生

相關影片推薦

熱門必看

鍾慧冰積極求醫　林建明：睇好多種醫生