荃灣愉景新城|3房套成交穿「8球」

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由香港興業及新世界發展的愉景新城,在1997年至1998年期間落成,樓齡介乎26至27年,提供3360伙,包括2房至3房戶型。屋苑有約6成單位,也是3房間隔,並可細分為鑽石廳及呂字廳。

第一個參觀的放盤在9座高層,實用面積652平方呎,採3房1套間隔,業主開價820萬元,呎價12577元。單位為鑽石廳開則當中,較大的一款。因為業主還在屋內居住,所以有不少家具及雜物,例如客廳這方,擺放書桌、摺台以及電視機櫃等。雖然下手買家很大機要重新裝修,但大廳不小。即使為鑽石形開則,足以容納基本家具。業主早在2022年放盤,最初叫價950萬元,近日減至820萬元,甚至低於銀行估價。各大銀行對單位的估值,介乎856萬至860萬元,較業主開價至少高出百分之4。

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