【移民攻略】喺英國利物浦置業好唔好?稅制如何?
3 年前
有網問問應否在英國利物浦置業?當地稅制如何呢?Smart2Go英國置業助理Derek Yip指在2020年初,新冠肺炎疫情發生之前,利物浦的樓市才剛剛破頂。相比2007年的樓價,Derek認為英國北部房地產投資最主要考慮的是租金回報率,因為當地樓價升幅較低,可能有不同因素影響,大家要了解自己的投資需要,到底是追求房地產升值還是追求現金流為主,想清楚再決定。
Derek表示利物浦置業門檻較低,自住方面,他建議大家以Cash buy(現金)方式購入,因為只有本地人或成為英國稅民後,有穩定的英磅收入時,當地的按揭貸款方才會為你提供住宅按揭,海外買家只可以以「Buy-To-Let」的投資形式購買房產,即是買入後不能夠自住,只可以出租,否則會違反了按揭規則。
稅制方面,如果以Cash buy(現金)購入,在明年3月尾前沒有印花稅,因為利物浦的樓價大都在50萬磅以下,如果是作投資用途的話則會落入二置或投資稅項,稅率為房產價值的 3%,Derek指以一個普通單戶出租計算,利物浦現時的租金平均回報率有6-8%。
如果大家有任何疑問,可以到Yahoo新聞的FB專頁留言或PM,小編收集問題後會交給專家,解答大家的疑難。
更多影片:
相關影片推薦
- 1:41罹癌寮國移民中威力球423億元頭獎 美國史上獎金第八高 將一次領137億「專心對抗病魔」Yahoo 國際通37,449 次觀看・2 天前
- 0:25英國皇家騎兵馬匹倫敦市中心狂奔 造成四人受傷Newsvia19,186 次觀看・1 週前
- 0:49英國外交部國務大臣卓雅敏啟程訪華 將到訪香港now.com 影音新聞68,663 次觀看・1 週前
- 2:18英國凱特王妃公布患癌消息 正接受化療BBC News 中文202,734 次觀看・1 個月前
- 14:342024年龍年預測|鄭勤龍:龍年樓價先升後跌 有膽量可等2026至2027年才置業28Hse.com29,733 次觀看・2 個月前
- 13:44胡‧說樓市|曉柏峰揀樓攻略! 兩房變三房奇則可不可取?Yahoo財經416,628 次觀看・5 個月前
- 2:30【加息周期完?】英國10月通脹降至4.6% 兩年最低now.com 財經2,631 次觀看・6 個月前
- 2:23【移民攻略】點解英國買樓要搞幾個月咁耐?英國買樓有咩流程?Yahoo財經412,710 次觀看・3 年前
- 2:26股匯攻略:國指走勢反覆偏淡on.cc東網8 個月前
- 0:39英國贈烏克蘭無人機 可在戰地運送武器和傷員Newsvia7,512 次觀看・10 個月前
熱門必看
- 7:11Yahoo娛樂圈 |娛實說 張家輝 誤打誤撞入行走進亞視才愛上演戲 遇樽頸拒再拍喜劇:我要孤注一擲Yahoo OMG Videos46,719 次觀看・2 天前
- 3:31【娛樂訪談】《高山低谷》爆紅十年 林奕匡:我不強求啲歌一定要中Yahoo OMG Videos44,472 次觀看・2 天前
- 5:30胡‧說樓市|垃圾徵費Q&A! 屋苑管理要留神Yahoo財經119,398 次觀看・2 天前
- 4:48謝雅兒《填詞魂》|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos130,382 次觀看・1 週前
- 4:21謝雅兒 X 吳嘉禧Cheronna《路徑》(原唱:雷同二友)|Yahoo Lunch KYahoo OMG Videos30,718 次觀看・1 週前