【施政前瞻】據悉政府立法取締劣質劏房 料逾兩萬個少於7平方米單位「無得留低」
【Now新聞台】施政報告明日發表,解決劏房是焦點之一。消息指,政府會以立法形式分階段取締劣質劏房,面積少於7平方米的單位會被移除,預料涉及超過兩萬個單位,會設有過渡期讓業主改正。而這屆政府只會完成立法階段及訂立執行時間表。
陳先生與讀中二的兒子住在太子這個不足100呎的劏房單位,一住就是六年,月租3650元已佔他打散工的收入近半,即使空間不夠用,但陳生一直沒想過搬。
劏房戶陳先生:「我仍很希望住得大點、舒服點,但搬去其他地方會很貴,租金也租不起。」
解決劏房問題方案即將出爐,陳先生憂慮一旦要搬走,新屋的租金會很貴,但如果要搬入新界,他寧願繼續在市區捱貴租。
陳先生:「過渡性房屋如果離小朋友上學太遠,我也不喜歡,因為上學太遠,孩子在太子讀書。當然希望留在九龍區會好些,因為我畢竟十多年也住在九龍區,對九龍區較有感情,搬到其他區肯定差了點。」
陳先生的家中有一條走廊,由睡房通往洗手間,但放了廚櫃和鞋櫃,只是剛夠一個人行走。
根據政府2020年劏房租管的調查報告,全港有約22萬人住在11萬個劏房單位,其中21%、即逾4.8萬人住的劏房小於7平方米。
消息指,新一份施政報告會將這些劏房界定為劣質劏房,會設有適應期讓業主修正,過期仍未合規格就會取締。
消息又指,由於數量不少,加上討論需時,今屆政府只能完成立法及訂立時間表,真正落實就要留待下屆政府。
有學者認為要安置數萬人前提是要有足夠房屋供應,不能操之過急,建議十年內逐步取締,期間要有妥善的安置安排。
聖方濟各大學社會科學院高級講師賴建國:「現在我們看到過渡性房屋、簡約公屋,數字不是很夠,特別在市區不足夠,如何能增加安置單位,這是第一。我們很擔心現時的政策,到最後是的你立了例,但執行不到或執行時出現很多困難,我寧可政策做得好一點。」
賴建國指,開始取締劣質劏房後,租金無可避免會上升,促請政府訂立起始租金,限制上升幅度。
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