施政前瞻 居屋按揭保證期擬延至50年 促進舊單位交投

now.com 影音新聞
6 個月前

【Now新聞台】消息指，當局又計劃將居屋按揭保證期延長至50年，以促進舊單位交投。

全港目前有逾35萬個居屋單位，近九成樓齡達20年或以上，四成樓齡逾30年。銀行會因應按揭保證期縮短還款年期，而房委會目前提供的按揭保證期最長為30年。

居屋樓齡較高，擔保期較短，部分準買家申請按揭會有困難。翻查近年「白居二」及居屋第二市場成交，每年平均分別不足二千宗。消息指，施政報告將會提出將居屋按揭保證期延長至50年，希望促進舊單位的交投。

有份建議放寬保證期的公屋聯會表示歡迎。

公屋聯會總幹事招國偉：「不論對買家，以及現有業主都是有利的，就算買家想承造一個較長的按揭，但業主面對買家的能力不太強的話，都有障礙於他流轉的情況，即是賣不出單位。如果你說這個建議落實的話，雙方一買一賣亦容易很多。」

他又相信措施推出，居屋交投量會增加，亦讓合資格的買家有更多選擇。

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