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今次的設計單位來自屯門居屋兆軒苑，在1991年落成，屬於當年常見的Y型大廈。這類型大廈會再細分Y1型至Y4型，除了Y1型仍沿用自1954年第一型從置大廈已使用的一室設計，Y2型至Y4型都是採用多房式設計。這也是房屋署首次引入「一屋多房」的設計概念，而且與以往只能依賴露台來採光和通風不同，這三款類型的單位在客廳、睡房、浴室及廚房皆設有窗戶。不過在一些大廈設計或布局等上，這三款類型都會有些不同。例如Y3型及Y4型會設有冷氣機的安裝位置，所以才會演化出多個版本。兆軒苑為Y4型，兩座都是一層每翼6伙，合共18伙。有6部升降機，但每兩部為一組，所以每層實際共用兩部升降機。各個單位都沒有既定空間，只附以簡單裝修的廚廁，業主再按自己需要及喜好間牆分配廳房空間。當然大單位的，會預先劃分了廳區及房區。

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