【內房危機】傳工行為碧桂園提供內保外貸 規模3億美元
1 年前
【Now財經台】相繼有物管股被母公司及主要股東減持,拖累個別物管股股價大跌,其中碧桂園服務(06098)跌幅達雙位數,有分析認為,當內房逐步減持旗下物管業務後,可被看高一線。
為改善資產負債表及流動性,內地物管股淪為「提款機」,爆減持套現潮。
繼雅居樂集團(03383)出售雅生活服務(03319)部分股權後,旭輝控股集團(00884)亦就所持有物管業務邀請出價。
邀請投標人競投23.26%旭輝永升服務(01995)股份,現時未接獲具約束力的投標,亦未就出售訂立具約束力協議。
集團表示,出售旭輝永升服務是解決流動資金壓力其中一個方法,已持續跟顧問合作,評估資本結構及資金流動性,並進行盡職審查,旭輝計劃不遲於明年第1季,向債權人及其他持份者就境外債務融資提交解決方案。
紅蟻資本投資經理李澤銘說:「我相信在這個階段,物管股應是內房企業逐步放棄的板塊,放棄股權後,相信未來地產公司再向其『輸血』及讓利機會將會減少,而未來一段時間將會看好內房。」
除母公司減持,物管股亦成大股東「開刀」對象,碧桂園服務主席楊惠妍折讓近11%,減持2.37億股,套現約50億元,減持後,其持股量降至約36%。
此外,據《財聯社》報道,工商銀行(01398)計劃為碧桂園(02007)提供內保外貸,貸款規模初步為3億美元。
高盛表示,現階段判斷民企內房流動性壓力已得到紓緩屬言之尚早,認為這些物管公司盈利將持續受到影響,短期要改善盈利的空間有限。
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