大圍3房跌價300萬 村屋呎價重返13年前

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一手周末成交量只是僅僅錄約40宗，按周大跌近30%，成交最暢旺為The YOHO Hub II，兩日連售7伙，成交價最貴是第6座18樓J室，成交價917萬元，呎價約14351元；洪水橋滙都I則售出3伙，包括3座2樓A09單位，實用面積503平方呎，成交價557.41萬元，呎價11082元，現時項目可推售的3房戶已全數沽清；火炭星凱‧堤岸周末售出2伙，包括1座45樓A室，實用面積731平方呎，成交價1387.3萬元，呎價18978元。

由於市價已經重返近10年前的水平，而且缺乏回升的動力，因此這段期間內入市也依然難逃蝕讓的命運；跌價相對嚴重的個案，是持貨年期較短的單位，大圍聚龍居一間736平方呎3房戶，最新成交價870萬元，呎價11821元，原業主於2018年5月以1180萬元入市，持貨6年，至今轉手蝕約310萬元，單位期內跌約26%。

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