【娛樂訪談】孫慧雪笑談天下母親最大犧牲…

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！ 一個月兩個星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動 各個範疇歌手藝人不定期突入 與駐場歌手cross over 對唱

【Yahoo Lunch K】黃劍文Kimman堅持不懈參加比賽奮力追音樂夢 現身分享追夢旅途

每年五月大家都會慶祝母親節，靚媽孫慧雪出生時父母離異，其實早已習慣沒有母親的日子，然而童年阿雪有個小習慣：遊戲機不能用光電源，原來小妹妹一直渴望有天能跟母親分享她的小玩意，「但係佢唔肯見我」阿雪直言長大後有天才知道，母親在阿雪18歲時已經離世⋯⋯

每年五月大家都會慶祝母親節，靚媽孫慧雪出生時父母離異，其實早已習慣沒有母親的日子，然而童年阿雪有個小習慣：遊戲機不能用光電源，原來小妹妹一直渴望有天能跟母親分享她的小玩意，「但係佢唔肯見我」阿雪直言長大後有天才知道，母親在阿雪18歲時已經離世⋯⋯

【娛樂訪談】自小雙親離異 孫慧雪憶童年：媽咪不肯見我

《破墓》故事大綱：
2024年韓國壓倒勝NO.1電影，力壓《沙丘瀚戰︰第二章》，驚奪韓國3周票房冠軍！韓國國寶級影帝崔岷植聯同新世代實力巨星金高銀、李到晛及柳海真嚇破膽演出，衝擊1000萬入場人次現象級驚悚恐怖「懼」獻！
薩滿巫師花林（金高銀 飾）和法師峯吉（李到晛 飾）接受巨額委託，遠赴美國為富豪家族的新生兒驅魔治病。花林立即感應到富豪祖先的陰影籠罩著整個家族，禍根源於惡中之惡的不祥祖墳！二人決定聯手風水大師相德（崔岷植 飾）與禮儀師寧根（柳海真 飾），打算以危險的血祭破墓儀式試圖為該家族改風水改命運。所有人都對此有絕對危險的感應，但在花林的說服下，最後仍挖開了墳墓，卻意外釋放了埋藏在地下百年的秘密邪惡力量……
*******************
▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/3wlSVNK">https://bit.ly/3wlSVNK</a>

《破墓》故事大綱： 2024年韓國壓倒勝NO.1電影，力壓《沙丘瀚戰︰第二章》，驚奪韓國3周票房冠軍！韓國國寶級影帝崔岷植聯同新世代實力巨星金高銀、李到晛及柳海真嚇破膽演出，衝擊1000萬入場人次現象級驚悚恐怖「懼」獻！ 薩滿巫師花林（金高銀 飾）和法師峯吉（李到晛 飾）接受巨額委託，遠赴美國為富豪家族的新生兒驅魔治病。花林立即感應到富豪祖先的陰影籠罩著整個家族，禍根源於惡中之惡的不祥祖墳！二人決定聯手風水大師相德（崔岷植 飾）與禮儀師寧根（柳海真 飾），打算以危險的血祭破墓儀式試圖為該家族改風水改命運。所有人都對此有絕對危險的感應，但在花林的說服下，最後仍挖開了墳墓，卻意外釋放了埋藏在地下百年的秘密邪惡力量…… ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

韓國導演張在現香港專訪｜《破墓》致敬經典港片《殭屍先生》　寄望香港繼續拍殭屍電影

張家輝，演警探、悍匪，甚至拳手等角色都深入民心，演技無容置疑，但其實有很長一段時間，他在觀眾眼中是個諧星，也只能是個諧星：「因為我是個演員，都有很多欲望、追求，我就某段時間煞停自己，不演喜劇。如果市場覺得我不演喜劇就不是演員，那我就不是一個演員囉！」最終市場肯定了其演員夢，他更獲封香港電影金像獎、台灣金馬獎影帝，此時他卻謙遜地道：「其實我沒想過做戲，我也沒立志要做戲，我亦不覺得識做戲。」今

張家輝，演警探、悍匪，甚至拳手等角色都深入民心，演技無容置疑，但其實有很長一段時間，他在觀眾眼中是個諧星，也只能是個諧星：「因為我是個演員，都有很多欲望、追求，我就某段時間煞停自己，不演喜劇。如果市場覺得我不演喜劇就不是演員，那我就不是一個演員囉！」最終市場肯定了其演員夢，他更獲封香港電影金像獎、台灣金馬獎影帝，此時他卻謙遜地道：「其實我沒想過做戲，我也沒立志要做戲，我亦不覺得識做戲。」今

Yahoo娛樂圈 ｜娛實說　張家輝 誤打誤撞入行走進亞視才愛上演戲 遇樽頸拒再拍喜劇：我要孤注一擲

曾經兩奪叱叱唱作人金獎的林奕匡，邀請Wyman黃偉文操刀為新歌《藝術與科學》寫詞，其中一句「不中就不中」既可比喻愛情，亦適合形容創作。《高山低谷》爆紅十年，要超越前作談何容易？Phil直言「不強求啲歌一定要中」，總之每首作品都係自己喜歡，自己骨肉。

曾經兩奪叱叱唱作人金獎的林奕匡，邀請Wyman黃偉文操刀為新歌《藝術與科學》寫詞，其中一句「不中就不中」既可比喻愛情，亦適合形容創作。《高山低谷》爆紅十年，要超越前作談何容易？Phil直言「不強求啲歌一定要中」，總之每首作品都係自己喜歡，自己骨肉。

【娛樂訪談】《高山低谷》爆紅十年  林奕匡：我不強求啲歌一定要中

《九龍城寨之圍城》故事大綱：
《九龍城寨之圍城》，講述落難青年陳洛軍（林峯 飾）誤闖城寨，在城寨內結識了一眾好兄弟：信一（劉俊謙飾）、十二少（胡子彤飾）、四仔（張文傑飾）等。兄弟們以龍捲風（古天樂 飾）馬首是膽，奮力抵抗惡勢力大老闆（洪金寶飾）的入侵，展開連番惡鬥，誓死保衛城寨這個安身之地的故事。
*******************
▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/3wlSVNK">https://bit.ly/3wlSVNK</a>

《九龍城寨之圍城》故事大綱： 《九龍城寨之圍城》，講述落難青年陳洛軍（林峯 飾）誤闖城寨，在城寨內結識了一眾好兄弟：信一（劉俊謙飾）、十二少（胡子彤飾）、四仔（張文傑飾）等。兄弟們以龍捲風（古天樂 飾）馬首是膽，奮力抵抗惡勢力大老闆（洪金寶飾）的入侵，展開連番惡鬥，誓死保衛城寨這個安身之地的故事。 ******************* ▶【影迷注意】Yahoo電影專欄現正上架！緊貼最新電影動向，安排周末睇戲娛樂！https://bit.ly/3wlSVNK

《九龍城寨之圍城》製作特輯- 城寨情懷篇

謝雅兒《填詞魂》｜Yahoo Lunch K

謝雅兒《填詞魂》｜Yahoo Lunch K

謝雅兒 X 吳嘉禧Cheronna《路徑》（原唱：雷同二友）｜Yahoo Lunch K

謝雅兒 X 吳嘉禧Cheronna《路徑》（原唱：雷同二友）｜Yahoo Lunch K

謝雅兒《某種老朋友》（原唱：林家謙）｜Yahoo Lunch K

謝雅兒《某種老朋友》（原唱：林家謙）｜Yahoo Lunch K

Jack

比利時體會同志婚姻　陳貝兒佛系等愛情

Yahoo自家製

每個人都有個海鮮胃，Lunch想放肆任食多國海鮮菜式？推介大家可以一嚐尖沙咀喜來登酒店最新推出的環球海鮮嚐鮮盛宴！Lunch都有任食即開生蠔跟辣炒小龍蝦等惹味海鮮！
<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://bit.ly/3PHy0S9">👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略</a>
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%AF%A6%E6%B8%AC-%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-%E5%96%9C%E4%BE%86%E7%99%BB%E9%85%92%E5%BA%97-%E6%B5%B7%E9%AE%AE%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-220008927.html">>>按此觀看完整文章<<</a>
Klook：【85折優惠 & 免費升級至指定飲品無限量添飲】自助午餐｜原價$405/位起；特價$350/位起｜<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://fave.co/45UgP57">SHOP NOW</a>
官網：環球海鮮嚐鮮盛宴自助午餐｜成人$365起/位、小童$184起/位
喜來登酒店咖啡廳
地址：尖沙咀彌敦道20號香港喜來登酒店２樓（地圖<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://maps.app.goo.gl/hSJtopRhPhrRG2zNA?g_st=ic">按此</a>）
電話：2369 1111/2732 6933
<a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://bit.ly/3lFFH9t">>>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<</a>

每個人都有個海鮮胃，Lunch想放肆任食多國海鮮菜式？推介大家可以一嚐尖沙咀喜來登酒店最新推出的環球海鮮嚐鮮盛宴！Lunch都有任食即開生蠔跟辣炒小龍蝦等惹味海鮮！ 👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略 >>按此觀看完整文章<< Klook：【85折優惠 & 免費升級至指定飲品無限量添飲】自助午餐｜原價$405/位起；特價$350/位起｜SHOP NOW 官網：環球海鮮嚐鮮盛宴自助午餐｜成人$365起/位、小童$184起/位 喜來登酒店咖啡廳 地址：尖沙咀彌敦道20號香港喜來登酒店２樓（地圖按此） 電話：2369 1111/2732 6933 >>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<

自助餐優惠｜實測尖沙咀喜來登酒店推海鮮自助餐！人均$350任食即開生蠔/香辣小龍蝦/高質日本刺身

美國倉庫式零售商Costco位於深圳龍華的華南首家旗艦店於今年1月開幕，迎來大量客流。營運快4個月，Yahoo財經實拍平日工作天的Costco店內實況。

美國倉庫式零售商Costco位於深圳龍華的華南首家旗艦店於今年1月開幕，迎來大量客流。營運快4個月，Yahoo財經實拍平日工作天的Costco店內實況。

深圳Costco最新實況 一鏡到底7分鐘

政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。
討論這個議題之前，值得我們由一手供應開始說起。房屋局數字反映，截至2024年首季，一手貨源高達112,000個，創出政府自2004年有統計以來的新高。這些供應包括21,000個現樓貨尾，以及72,000個樓花未售的單位。若撇除等待動工的遠期供應19,000伙，單計這些短期供應，已佔可供發售貨源的83%。
但每一年，我們有多少需求呢? 以過去五年一手註冊量推算，平均每年吸納14,959個單位，現時一手貨源可說相當澎湃，足以應付全港7.6年的需求。供過於求的大環境下，加上不少發展商手持的麵粉，都是在樓市未轉角前以高價吸納，故發展商在未撤辣前確實很難去貨。
全面撤辣就成為發展商的出貨契機，即使地皮高追購入，但他們取態也寧願套現至上，畢竟大家一開始也難以評估撤辣後的市場去向，總之就要搶灘，所以全面撤辣後的一手盤策略也是先量後價，甚至有新盤較上一期劈價20%以上推售，目的就是要搶客源，甚至二手客源都要搶。
受制一手樓開始減價，若二手業主不讓步，根本就難以找到買家承接。因為只要業主稍為強硬一點，準買家絕對有條件在一手市場尋找貨源。換句話說，全面撤辣後，減價盤才能出線，市價盤只能待價而沽，所以大家都會發現全面撤辣後的二手成交，仍不乏蝕讓急走貨。
供應層面充裕，購買力也因全面撤辣而陸續釋放。說到底，全面撤辣最受惠的人還是境外客。買新樓受惠新盤劈價20%，不用再繳付重稅，變相買樓再打折，所以對照本地買家來說，他們受惠程度最大，也成為樓市最大動力。本地客則主要受惠於放寬按揭成數及暫緩壓力測試，面對境外客群起入市的氣氛，靜候多時的他們也決定要入市，因為深怕「蘇州過後無艇搭」，樓市再被谷起。
這也大致總結全面撤辣後的一二手市況，量升價卻未見大升，也就是我們所看見的小陽春旺勢。只是隨著近期部份劈價新盤，在第二輪銷情後繼無力，十大屋苑周六日成交回到淡市水平，大家又開始關注，究竟之前一鼓作氣的旺勢能否保持? 而實情背後要評估的一個因素，就是發展商劈價推售新盤所帶來的影響。
一手樓劈價推售，固然可鞏固發展商的短期業績，但實情二手市場卻繼續捱打，業主要出貨，也難免要面對割價沽貨的現實。還有一點，就是現時不少劈價的新盤均為項目發展的二期，銷售期橫跨轉角市的新盤項目，一期業主還未上會，已因二期劈價而淪為蟹貨或負資產，不單影響上會氣氛，更令財富效應逐漸消失。以前物業升值，換樓客可套現大筆資金升格，但隨著蟹貨被套牢，業主卻失去動力換樓。
雖然全面撤辣本可為換樓客拆牆鬆綁，起碼先買後賣不用預支辣稅，但效力卻因樓價下跌而抵銷。換句話說，以現時一手樓劈價推盤推測，某程度是透支部份換樓客購買力。日後是否仍有足夠購買力支持樓市，還看有沒有其他新資金，如境外客的補充。當然關鍵也視乎發展商會否繼續劈價賣樓，而這又回到基本步，究竟十萬貨源的去庫存速度如何?

政府全面撤辣後，多個發展商都搶閘推售全新盤，二手業主也願意讓步，令撤辣後的樓市展現出多年未見的旺勢，只是隨著近期走勢有放緩跡象，大家都開始討論，究竟小陽春旺勢還能否持續? 今集我們會一起探討此議題。 討論這個議題之前，值得我們由一手供應開始說起。房屋局數字反映，截至2024年首季，一手貨源高達112,000個，創出政府自2004年有統計以來的新高。這些供應包括21,000個現樓貨尾，以及72,000個樓花未售的單位。若撇除等待動工的遠期供應19,000伙，單計這些短期供應，已佔可供發售貨源的83%。 但每一年，我們有多少需求呢? 以過去五年一手註冊量推算，平均每年吸納14,959個單位，現時一手貨源可說相當澎湃，足以應付全港7.6年的需求。供過於求的大環境下，加上不少發展商手持的麵粉，都是在樓市未轉角前以高價吸納，故發展商在未撤辣前確實很難去貨。 全面撤辣就成為發展商的出貨契機，即使地皮高追購入，但他們取態也寧願套現至上，畢竟大家一開始也難以評估撤辣後的市場去向，總之就要搶灘，所以全面撤辣後的一手盤策略也是先量後價，甚至有新盤較上一期劈價20%以上推售，目的就是要搶客源，甚至二手客源都要搶。 受制一手樓開始減價，若二手業主不讓步，根本就難以找到買家承接。因為只要業主稍為強硬一點，準買家絕對有條件在一手市場尋找貨源。換句話說，全面撤辣後，減價盤才能出線，市價盤只能待價而沽，所以大家都會發現全面撤辣後的二手成交，仍不乏蝕讓急走貨。 供應層面充裕，購買力也因全面撤辣而陸續釋放。說到底，全面撤辣最受惠的人還是境外客。買新樓受惠新盤劈價20%，不用再繳付重稅，變相買樓再打折，所以對照本地買家來說，他們受惠程度最大，也成為樓市最大動力。本地客則主要受惠於放寬按揭成數及暫緩壓力測試，面對境外客群起入市的氣氛，靜候多時的他們也決定要入市，因為深怕「蘇州過後無艇搭」，樓市再被谷起。 這也大致總結全面撤辣後的一二手市況，量升價卻未見大升，也就是我們所看見的小陽春旺勢。只是隨著近期部份劈價新盤，在第二輪銷情後繼無力，十大屋苑周六日成交回到淡市水平，大家又開始關注，究竟之前一鼓作氣的旺勢能否保持? 而實情背後要評估的一個因素，就是發展商劈價推售新盤所帶來的影響。 一手樓劈價推售，固然可鞏固發展商的短期業績，但實情二手市場卻繼續捱打，業主要出貨，也難免要面對割價沽貨的現實。還有一點，就是現時不少劈價的新盤均為項目發展的二期，銷售期橫跨轉角市的新盤項目，一期業主還未上會，已因二期劈價而淪為蟹貨或負資產，不單影響上會氣氛，更令財富效應逐漸消失。以前物業升值，換樓客可套現大筆資金升格，但隨著蟹貨被套牢，業主卻失去動力換樓。 雖然全面撤辣本可為換樓客拆牆鬆綁，起碼先買後賣不用預支辣稅，但效力卻因樓價下跌而抵銷。換句話說，以現時一手樓劈價推盤推測，某程度是透支部份換樓客購買力。日後是否仍有足夠購買力支持樓市，還看有沒有其他新資金，如境外客的補充。當然關鍵也視乎發展商會否繼續劈價賣樓，而這又回到基本步，究竟十萬貨源的去庫存速度如何?

胡‧說樓市｜新盤連環劈價，小陽春如何是好?

父親以小狗身份開啟一段「守護之旅」！《來自汪星的你》電影預告

娛樂訪談

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！一個月兩個星期四，以歌會「友」，下午2時半至3時，把Busking街頭文化帶進Studio！邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作！特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動！各個範疇歌手藝人不定期突入，與駐場歌手cross over 對唱～

Yahoo Lunch K

《Yahoo人氣關注組》按照Yahoo搜尋器內搜尋次數，每星期公布Top 10熱搜娛樂關鍵字（Keywords），邊位藝人得到最高關注度，乜嘢內容成為城中熱話，一次過話晒你知！

Yahoo人氣關注組

Yahoo人氣關注組｜鄭秀文再奪電影評論學會影后 方力申新歡葉萱備受關注

兩大Mean King，
呢度講嗰度散。
揞名爆，開名鬧。
炒蝦拆蟹？小菜一碟！

Mean傾

【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #歌唱真人騷 舒文：邊有懷才不遇？

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/d71a20b5-b68a-313f-a780-a79a8151fb19?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

比利時體會同志婚姻　陳貝兒佛系等愛情

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

比利時體會同志婚姻 陳貝兒佛系等愛情

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道

比利時體會同志婚姻　陳貝兒佛系等愛情