Name: 【#娛樂Hashtag】投資王Patrick Sir教你搵第一桶金！
Uploaded: 2022-06-23T04:57:26Z
Duration: P405S
Description: 【#娛樂Hashtag】投資王Patrick Sir教你搵第一桶金！

【Yahoo Lunch K】 雷深如 J.Arie繼續以性為題打造新歌呼籲關注不同聲音 現身分享創作心路歷程

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

《逆天奇案2》出街，竟然率先跑出麥玲玲？小編馬上搵到當事人上Yahoo! 做娛樂訪談。講到做演員條件，玲玲師傅話一定要聲色藝俱全，至於自己？她竟然話「天生條件handicap，本身矮、肥」，能夠鏡頭前幽默自嘲已經難得，師傅有此胸襟果然唔簡單。最後一按認真mode，否定坊間所講「香港行完運」，想知詳情，馬上睇片、分享。

【娛樂訪談】做個聲色藝俱全artist ？麥玲玲自嘲Handicapped

【Yahoo Lunch K】《造星5》出道符紀男Tiger Foo親手打造首支單曲 聯同新主持擦出新火花

《逆天奇案2》首集竟然殺出稀客麥玲玲師傅，劇中飾演富婆「霍太」，不少網民惡搞「本來已經係富婆，飾演自己太容易」，誰知第二集竟然開槍射爆頭，當日Facebook大洗版「槍法奇準，肯定開光計好方位」，劇中玲玲師傅示範流利英文對白之餘，更在翡翠台黃金時段大爆「X街」，她更笑言作為一個貼地風水師有幾奇？「如果你去過片場…」，想知師傅搞乜內幕，就要馬上去片。

《逆天奇案2》首集竟然殺出稀客麥玲玲師傅，劇中飾演富婆「霍太」，不少網民惡搞「本來已經係富婆，飾演自己太容易」，誰知第二集竟然開槍射爆頭，當日Facebook大洗版「槍法奇準，肯定開光計好方位」，劇中玲玲師傅示範流利英文對白之餘，更在翡翠台黃金時段大爆「X街」，她更笑言作為一個貼地風水師有幾奇？「如果你去過片場…」，想知師傅搞乜內幕，就要馬上去片。

【娛樂訪談】《逆天奇案2》大爆「X街」？麥玲玲：黑社會點會唔講粗口呀

咪見到「一蚊都無收」就以為TVB好刻薄「細細粒」，小寶今次自爆當日點解離開大台，仲講到明講心唔講金，所以台慶唔收錢都要返將軍澳幫手，果然係飲水思源，除此小寶仲爆咗單「唔知出唔出得街」嘅料，其實義氣仔女，怕乜畀人知喎。

咪見到「一蚊都無收」就以為TVB好刻薄「細細粒」，小寶今次自爆當日點解離開大台，仲講到明講心唔講金，所以台慶唔收錢都要返將軍澳幫手，果然係飲水思源，除此小寶仲爆咗單「唔知出唔出得街」嘅料，其實義氣仔女，怕乜畀人知喎。

【娛樂訪談】一蚊都無收？「細細粒」小寶自爆點解離開TVB

「細細粒」小寶(陳嘉佳)瘦身圖片見街，小編仲以為「史上最強P圖」，誰知真人真事減肥血淚史，到底因乜令小寶要搣走120磅，今回搵嚟當事人自爆來龍去脈，姊妹們，假如你都想變靚啲，馬上睇片重生。

「細細粒」小寶(陳嘉佳)瘦身圖片見街，小編仲以為「史上最強P圖」，誰知真人真事減肥血淚史，到底因乜令小寶要搣走120磅，今回搵嚟當事人自爆來龍去脈，姊妹們，假如你都想變靚啲，馬上睇片重生。

【娛樂訪談】「細細粒」小寶自爆如何減120磅

每年4月1日大家總會再想起哥哥張國榮，形象設計師劉培基除盡心打造梅姐梅艷芳外，亦曾替張國榮演唱會擔任形象顧問及設計師，今回有幸聽到Eddie哥哥親述當年Leslie在北京拍攝《霸王别姬》鏡頭後的一番話，足見二人情誼。在哥哥逝世二十一年之前，讓我們再次緬懷他的一顰一笑點點滴滴。

每年4月1日大家總會再想起哥哥張國榮，形象設計師劉培基除盡心打造梅姐梅艷芳外，亦曾替張國榮演唱會擔任形象顧問及設計師，今回有幸聽到Eddie哥哥親述當年Leslie在北京拍攝《霸王别姬》鏡頭後的一番話，足見二人情誼。在哥哥逝世二十一年之前，讓我們再次緬懷他的一顰一笑點點滴滴。

【娛樂訪談】劉培基分享張國榮鏡頭後的一番話

《婚後事》的賴慰玲當年忽然生B令外間大跌眼鏡，皆因大家都以為事業拼搏型，誰知Winki自爆18歲已經想生仔，據小編經驗，咪睇鏡頭前某某藝人有幾開放，通常反差可以很大，想睇藝人感性mode，仔女通常都係百合匙，Winki正是佼佼者。

《婚後事》的賴慰玲當年忽然生B令外間大跌眼鏡，皆因大家都以為事業拼搏型，誰知Winki自爆18歲已經想生仔，據小編經驗，咪睇鏡頭前某某藝人有幾開放，通常反差可以很大，想睇藝人感性mode，仔女通常都係百合匙，Winki正是佼佼者。

【娛樂訪談】《婚後事》賴慰玲自爆18歲已經想生仔

人氣節目《Yahoo Lunch K》每集邀請不同歌手嘉賓演唱，另加設「小型粉絲見面會」環節，讓粉絲們與歌手近距離互動！由去年開始，我們更將K房變做Live House，場地與觀眾人數都加碼變大變成XL Size，季度節目《Yahoo Lunch K XLive 》亦正式誕生。2024年第一集《Yahoo Lunch K XLive 》打頭陣會有人氣女歌手方皓玟（小明）！多度奪獎嘅小明無論創作及唱功方面實力都毋庸置疑，由佢打頭陣陪住Yahoo Lunch K嘅觀眾們度過一個下午！

人氣節目《Yahoo Lunch K》每集邀請不同歌手嘉賓演唱，另加設「小型粉絲見面會」環節，讓粉絲們與歌手近距離互動！由去年開始，我們更將K房變做Live House，場地與觀眾人數都加碼變大變成XL Size，季度節目《Yahoo Lunch K XLive 》亦正式誕生。2024年第一集《Yahoo Lunch K XLive 》打頭陣會有人氣女歌手方皓玟（小明）！多度奪獎嘅小明無論創作及唱功方面實力都毋庸置疑，由佢打頭陣陪住Yahoo Lunch K嘅觀眾們度過一個下午！

方皓玟《Yahoo Lunch K XLive 》

《婚後事》令坊間大讚賴慰玲「超強演技」，尤其一幕「抑壓喊」更換來網民力撐值得更多女一機會。經歷過《反黑路人甲》奪得「最佳女配角」後毅然結婚生BB，然後工作機會大減，慰玲笑言人生充滿ups and downs，都係嗰句「好好生活就夠」。

《婚後事》令坊間大讚賴慰玲「超強演技」，尤其一幕「抑壓喊」更換來網民力撐值得更多女一機會。經歷過《反黑路人甲》奪得「最佳女配角」後毅然結婚生BB，然後工作機會大減，慰玲笑言人生充滿ups and downs，都係嗰句「好好生活就夠」。

【娛樂訪談】《婚後事》賴慰玲談低潮：好好生活就夠

Jack

【#娛樂Hashtag】投資王Patrick Sir教你搵第一桶金！

Yahoo自家製

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?

似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。

「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。

另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。

景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。

假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

政府全面撤辣後，恒基售樓成績最理想，旗下香港小輪與市建局合作發展的深水埗通州街「映岸」都準備推售。項目一共有262個單位，面積介乎261至573呎，原本兩年前計劃以樓花形式推出，當時市況仍未完全轉角，但最終卻緊急煞停，眼白白錯過了最佳賣樓時機，今天以現樓形式發售，又是否容易去貨?  似乎並不容易。因為「映岸」所在的「通州街280號」，屬於市建局「需求主導」重建項目之一，當日香港小輪以10.292億元中標，每呎地價10,518元。由於當時招標條款規定，若發展商日後售樓收益達18億元、相當於每呎住宅售價達18,396元時，便要開始跟市建局分紅，對比現時附近規模較大的入伙新樓「愛海頌」，現時二手平均呎價僅15,000多元，如果市建局希望圖利，就必須要求開價高於分紅水平，但這就等於要高市價開盤。全面撤辣後，能去貨的新盤全屬低市價水平，高價開售則未必具吸引力。  「映岸」周邊街舖均為一些舊式回收廠，或車房為主，偶然會有一些回收紙品或回收電器擺放在路邊，頗影響市容。這些回收廠晚上都會關門，所以入夜後的「通州街」很寂靜，有夜歸需要的準買家，最好在晚上前往現場視察，看看是否接受周邊環境。  另外，雖則「映岸」位處舊區，但離多個港鐵站仍有一定距離，前往南昌站、深水埗站都要約6至8分鐘步距，形成半天吊格局。如果你棄搭港鐵，選擇乘坐巴士或小巴，步行至「荔枝角道」則有較多選擇，西往蘇屋、美孚等路線；東往旺角、尖沙咀、黃埔等。另外附近「北河街市政大樓」亦被很多人視為價錢最平的街市之一，純粹從生活角度看，「映岸」算不過不失。  景觀方面，「映岸」西南方，雖然有基座墊高可避過橋底景色，剛好可高於前方天橋，但天橋上方卻是車輛風馳電掣的「西九龍公路」，除了塵土飛揚之外，車聲噪音也會對低層住戶有影響。高層單位則可透過公路望前方「通州街公園」，遠眺南昌站及昂船洲海景，但由於聲音會向上走，故仍難逃公路噪音影響。  假如選擇西南方以外單位，例如選擇樓盤向東北面，理應可望到深水埗鬧市景，高層能遠眺獅子山景色，但也因為「映岸」跟「愛海頌」2座及「海珀」方向距離很近，所以就算望到鬧市景，但打側也少不免受樓景阻擋；以至選擇樓盤東南方，亦會被轉租為售的「West Park」以及「愛海頌」3座阻擋。

胡‧說樓市｜等足兩年才推售，實地睇映岸環境!

逸東酒店<a data-i13n="cpos:1;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E9%80%B8%E6%9D%B1%E9%85%92%E5%BA%97-%E6%99%AE%E6%85%B6%E9%A4%90%E5%BB%B3-buffet-%E8%B2%B71%E9%80%811-%E6%B5%B7%E9%AE%AE-%E9%BE%8D%E8%9D%A6-005515580.html">普慶餐廳</a>一向出名高質，近日推出東南亞自助餐，除了有一系列香港熱愛的美食，還有任食芝士焗龍蝦跟即開生蠔等回本美食！餐廳更會定時推出限定美食，好像逸東軒片皮鴨、火焰雪山，性價比超高！
<a data-i13n="cpos:2;pos:1" href="https://bit.ly/3PHy0S9">👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略</a>
<a data-i13n="cpos:3;pos:1" href="https://hk.news.yahoo.com/%E8%87%AA%E5%8A%A9%E9%A4%90-%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%AF%A6%E6%B8%AC-%E9%80%B8%E6%9D%B1%E9%85%92%E5%BA%97-%E4%BD%90%E6%95%A6-%E6%99%AE%E6%85%B6%E9%A4%90%E5%BB%B3-220102474.html">>>按此觀看完整文章<<</a>
<a data-i13n="cpos:4;pos:1" href="https://fave.co/3VSpAdJ">KKday</a>：【低至9折】自助晚餐｜特價：$691起/位；<del>原價$724/位</del>｜<a data-i13n="cpos:5;pos:1" href="https://fave.co/3VSpAdJ">Shop Now</a>
<a data-i13n="cpos:6;pos:1" href="https://fave.co/3xzzmHW">Klook</a>：【低至95折】自助晚餐｜特價：$691起/位；<del>原價$724/位</del>｜<a data-i13n="cpos:7;pos:1" href="https://fave.co/3xzzmHW">Shop Now</a>
官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位
普慶餐廳
地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此）
電話： 2710 1901
<a data-i13n="cpos:8;pos:1" href="https://bit.ly/3lFFH9t">>>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<</a>

逸東酒店普慶餐廳一向出名高質，近日推出東南亞自助餐，除了有一系列香港熱愛的美食，還有任食芝士焗龍蝦跟即開生蠔等回本美食！餐廳更會定時推出限定美食，好像逸東軒片皮鴨、火焰雪山，性價比超高！ 👉🏻全新Yahoo Food Instagram上線啦！立即Follow獲取更多飲食攻略 >>按此觀看完整文章<< KKday：【低至9折】自助晚餐｜特價：$691起/位；原價$724/位｜Shop Now Klook：【低至95折】自助晚餐｜特價：$691起/位；原價$724/位｜Shop Now 官方價格： 成人$723.8起/位、小童及長者$580.8起/位 普慶餐廳 地址：佐敦彌敦道 380 號香港逸東酒店 B1 樓層 （地圖按此） 電話： 2710 1901 >>立即按此了解更多香港各區餐廳訂座優惠<<

自助餐優惠｜實測逸東酒店全新東南亞自助餐！9折起任食芝士焗龍蝦/逸東軒片皮鴨/即開生蠔（有片）

《變形金剛初始篇》首條預告

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！一個月兩個星期四，以歌會「友」，下午2時半至3時，把Busking街頭文化帶進Studio！邀請歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作！特設粉絲見面環節，讓Fans近距離與歌手藝人互動！各個範疇歌手藝人不定期突入，與駐場歌手cross over 對唱～

Yahoo Lunch K

娛樂訪談

《Yahoo人氣關注組》按照Yahoo搜尋器內搜尋次數，每星期公布Top 10熱搜娛樂關鍵字（Keywords），邊位藝人得到最高關注度，乜嘢內容成為城中熱話，一次過話晒你知！

Yahoo人氣關注組

Yahoo人氣關注組｜鄭秀文再奪電影評論學會影后 方力申新歡葉萱備受關注

兩大Mean King，
呢度講嗰度散。
揞名爆，開名鬧。
炒蝦拆蟹？小菜一碟！

Mean傾

【Mean傾 第四季】盧覓雪 x 梁栢堅 #歌唱真人騷 舒文：邊有懷才不遇？

https://video.media.yql.yahoo.com/v1/video/sapi/hlsstreams/1c9fc6d5-0aed-3a4e-9b9c-d61ecd969394?site=tv&region=HK&lang=zh-Hant-HK&devtype=desktop&src=sapi

雅虎香港電視

【#娛樂Hashtag】投資王Patrick Sir教你搵第一桶金！

相關影片推薦

熱門必看

相關頻道