Name: 【Yahoo Lunch K】
Uploaded: 2022-08-16T06:54:35Z
Duration: P2360S
Description: 《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！大家記得點歌呀！ 逢星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請街頭歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設點唱環節，與User即時互動 主流歌手不定期突入 與街頭歌手cross over 對唱

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！大家記得點歌呀！
逢星期四，下午2時至2時30分，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！
邀請街頭歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 
特設點唱環節，與User即時互動 
主流歌手不定期突入 與街頭歌手cross over 對唱

Yahoo Lunch K

《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！大家記得點歌呀！ 逢星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！ 邀請街頭歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 特設點唱環節，與User即時互動 主流歌手不定期突入 與街頭歌手cross over 對唱

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《Yahoo Lunch K》幫大家將Office變身K 房，爭住咪，一齊唱 ！大家記得點歌呀！
逢星期四，以歌會「友」，把Busking街頭文化帶進Studio！
邀請街頭歌手駐場演唱，用音樂調劑繁忙嘅工作 
特設點唱環節，與User即時互動 
主流歌手不定期突入 與街頭歌手cross over 對唱

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Yahoo 娛樂自家製音樂節目《Yahoo lunch K 》自2018年起將Office變做K 房，將Busking文化帶入Studio，來到2023年，Yahoo再將K房變做Live House，由場地到觀眾人數都加大、增多，變成XL size，推出季度節目《Yahoo Lunch K XLive》。繼炎明熹登場後，ERROR的梁業（Fatboy）及吳保錡（Poki）於昨日特別現身錄影新一集《Yahoo Lunch K XLive》，二人更在鏡頭前獻出多個第一次。

《Yahoo Lunch K XLIVE》x Fat boy & Poki @ Error

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今次我們抽中驗樓的單位，位於5座低層A室，單位實用面積532呎，兩房開則。入屋大門旁是梗廚，放置L形廚櫃後，其中一幅牆身安裝了大型窗戶，以致犧牲加裝吊櫃的位置。不過驗樓師賴達明發現，原來廚房窗外設有冷氣機平台，該窗戶除可作通風及採光用之外，面積亦足夠讓工人通過維修冷氣機，故有得亦有失。較可惜的是，既然單位附設梗廚，屋苑亦有煤氣供應，不明白為何發展商仍只安裝電磁爐而非煤氣煮食爐。

從廚房走出來，經過小玄關就是客飯廳，客飯廳長逾5米，闊2.65米，對於一個532呎的兩房單位而言，空間略嫌較一般新盤細。不過住戶可從客飯廳連接的露台玻璃門近望昂船洲海景，算是全屋最大亮點。然而，驗樓師檢查後發現，單位露台及工作平台圍欄及金屬面上有較多花痕，需要發展商執修。

整體感覺而言，最能體驗豪宅氣派的在於洗手間，裝修用上大範圍雲石與金色飾面，都是較貴價的建材，驗樓師亦認為企缸安裝得宜，浴屏門的夾口做得貼，而且門檻有斜度，可引導洗澡水流回企缸內。

單位兩間睡房的面積亦不算大，客房及主人房面積分別為50呎及73呎，對於532呎的單位而言不算突出，主因在於主人房旁邊的厚牆身，都蠶食了部分實用面積。

至於驗樓結果，明哥發現要執修的地方不多，主要在露台及工作平台的圍欄以及其鋁冚，部份牆身則因收水而出現裂紋，其餘都屬於小瑕疵，最終單位總分95分，評級為A。我們把驗樓結果轉交發展商之一的信和，回覆指，執修項目全為輕微瑕疵，已於遞交執修清單後，委託承建商進行修繕工程。

最重要是租值能否追得上樓價，入伙初期，「維港滙」租務成交都算活躍，開放式單位月租14,800元、一房單位16,500元左右，而類近驗樓單位的兩房梗廚戶型，最近出現一宗25,000元的租務成交，以業主購入價1,300多萬元計算，扣除管理費前，回報約2.3厘，是否吸引則要自己衡量了。

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