Name: Jarvis 日語教室之「和式講日文」第11堂：衣服尺碼
Uploaded: 2019-07-19T09:34:39Z
Duration: P0S
Description: Jarvis 日語教室之「和式講日文」第11堂：衣服尺碼 今集簡介：衫褲尺碼相關日語 更多日本旅遊情報：http://bit.ly/2tTnFbl 影片提供：wingontravel

永安旅遊 Wing On Travel

離開高雄，今集Jarvis #周奕瑋 帶大家坐船嚟到小琉球睇靚景！原來小琉球有三大影相打卡位係唔可以錯過嘅，究境係邊度呢？一場去到小琉球，點都要食埋小琉球海鮮風味餐先好走，必食嘅有小琉球蜂巢蝦，仲有琉球三寶！即刻睇下Jarvis介紹啦～

【相關行程】
<a href="http://bit.ly/31XOgC3">小琉球+高雄+台東+花蓮+宜蘭+台北5天觀光之旅</a>
<a href="http://bit.ly/31XOgC3">高雄【珊瑚礁島、小琉球一日遊】自由行套票</a>

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【台灣旅遊】Javis周遊台灣《二》暢遊小琉球

Jarvis 日語教室之「和式講日文」

今集簡介：「你」的日文及乘搭電車的轉車技巧
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Jarvis 日語教室之「和式講日文」 今集簡介：「你」的日文及乘搭電車的轉車技巧 按此睇更多日本旅遊情報 ---------------------------------------------------- 精選日本旅行團

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第16堂：解構日文中的「你」

繼日本、韓國、新加坡之後，Jarvis周奕瑋 今次同大家玩轉台灣，由高雄一路玩上去宜蘭礁溪。想知台玩有咩好玩好食，就千祈咪錯過喇！第一集「高雄文青遊」會帶大家走進台灣文創精神，去到高雄「棧貳庫」打卡，仲有「新台灣原味懷舊餐廳」同埋至潮「H2O水京棧酒店」。最後上埋天台酒吧，飲番杯永安旅遊貴賓專屬Menu飲品就咁Perfect喇～

【台灣旅遊】Javis周遊台灣《一》高雄文青遊

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第15堂：解構日文中的「我」
今集簡介：「我」的日文及租用儲物櫃

更多日本旅遊情報：http://bit.ly/2tTnFbl
影片提供：wingontravel

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Jarvis 日語教室之「和式講日文」第15堂：解構日文中的「我」

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第13堂：沖繩日語
今集簡介：沖繩地道日語

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Jarvis 日語教室之「和式講日文」第13堂：沖繩日語 今集簡介：沖繩地道日語 更多日本旅遊情報：http://bit.ly/2tTnFbl 影片提供：wingontravel

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第13堂：學懂幾句沖繩地道語

嚟新加坡，你永遠都感受唔到咩係肚餓，但同你亦都想自己快啲肚餓，因為實在有太多好嘢食喇！有人話「未去過新加坡嘅熟食中心，就等於無去過新加坡」，除咗因為佢有好多好嘢食，佢仲隱藏咗一種風味，係其他地方唔會感受到嘅風味。

今集～《周圍搵食篇》會帶大家去到熟食中心感受呢種地道風味，仲會去到街坊隱世餐館，試下「南洋料理混合粵菜」，同埋親手試做新加坡正宗娘惹薄餅。據講第一次食呢個薄餅係要跳舞架(誤)，睇下Jarvis點試範～

嚟新加坡，你永遠都感受唔到咩係肚餓，但同你亦都想自己快啲肚餓，因為實在有太多好嘢食喇！有人話「未去過新加坡嘅熟食中心，就等於無去過新加坡」，除咗因為佢有好多好嘢食，佢仲隱藏咗一種風味，係其他地方唔會感受到嘅風味。 今集～《周圍搵食篇》會帶大家去到熟食中心感受呢種地道風味，仲會去到街坊隱世餐館，試下「南洋料理混合粵菜」，同埋親手試做新加坡正宗娘惹薄餅。據講第一次食呢個薄餅係要跳舞架(誤)，睇下Jarvis點試範～

【新加坡景點】Javis周遊新加坡之《周圍搵食篇》

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第12堂：買美容用品
今集簡介：到藥妝店買美容用品的應用日文及關西機場到大阪交通資訊

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Jarvis 日語教室之「和式講日文」第12堂：買美容用品 今集簡介：到藥妝店買美容用品的應用日文及關西機場到大阪交通資訊 更多日本旅遊情報：http://bit.ly/2tTnFbl 影片提供：wingontravel

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第12堂：買美容用品

嚟到新加坡，無論係想搵啲靚嘅壁畫打卡又或者係想搵間café坐吓都好，都要記住一個字─「慢」。放慢腳步，先可以感受到呢度嘅氣埸～

今次《文青打卡篇》除咗多元飲食文化之外，又點少得去加東區充滿娘惹風格嘅建築影靚相打卡呢！作為文青，當然仲要預留多少少時間去唔少年輕設計師進駐嘅哈芝巷，同埋去新舊交融嘅中峇魯歎返杯咖啡啦~

嚟到新加坡，無論係想搵啲靚嘅壁畫打卡又或者係想搵間café坐吓都好，都要記住一個字─「慢」。放慢腳步，先可以感受到呢度嘅氣埸～ 今次《文青打卡篇》除咗多元飲食文化之外，又點少得去加東區充滿娘惹風格嘅建築影靚相打卡呢！作為文青，當然仲要預留多少少時間去唔少年輕設計師進駐嘅哈芝巷，同埋去新舊交融嘅中峇魯歎返杯咖啡啦~

【新加坡景點】Javis周遊新加坡之《文青打卡篇》

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第11堂：衣服尺碼
今集簡介：衫褲尺碼相關日語

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Jarvis 日語教室之「和式講日文」第11堂：衣服尺碼 今集簡介：衫褲尺碼相關日語 更多日本旅遊情報：http://bit.ly/2tTnFbl 影片提供：wingontravel

Jarvis 日語教室之「和式講日文」第11堂：衣服尺碼

如果要講去旅行詢問度最高嘅除咗美食推介，當然唔少得一啲family friendly嘅景點啦～今次《親子樂篇》就介紹下啲適合一家大細去嘅地方，等大家享受下天倫樂！

新加坡有唔少地方可以俾你帶小朋友去放電，例如濱海灣花園、聖淘沙島、新加坡環球影城同聖淘沙水上探險樂園等等～寓學習於玩樂，仲可以去埋S.E.A.海洋館同新加坡國家美術館添！
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影片提供：wingontravel

如果要講去旅行詢問度最高嘅除咗美食推介，當然唔少得一啲family friendly嘅景點啦～今次《親子樂篇》就介紹下啲適合一家大細去嘅地方，等大家享受下天倫樂！ 新加坡有唔少地方可以俾你帶小朋友去放電，例如濱海灣花園、聖淘沙島、新加坡環球影城同聖淘沙水上探險樂園等等～寓學習於玩樂，仲可以去埋S.E.A.海洋館同新加坡國家美術館添！ =============== 影片提供：wingontravel

【新加坡景點】Jarvis周遊新加坡之《親子樂篇》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《Only for me》(原唱：炎明熹Gigi）

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《你死我活》

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【Yahoo Lunch K】雷深如 J.Arie《我錯》

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政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。
「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。
高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。
至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。
我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。
近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

政府全面撤辣後，多個發展商都積極推售新盤，始終大家都難以估計市場還剩餘多少購買力，也不知道旺市能持續多久，所以發展商取態都是求量不求價，包括港鐵在內。繼黃竹坑站上蓋Blue Coast、康城站上蓋Seasons Place後，港鐵與鷹君合作發展的何文田站上蓋「朗賢峯」都緊隨推售。這個項目共分兩期，提供990個單位，實用面積介乎340至2,572呎之間，預計關鍵期為2025年3月31日，相當於樓花期約一年，今集我們決定帶大家到地盤考察。 「朗賢峯」為何文田站上蓋項目，早於2016年12月推出招標，項目可建樓面742,716呎，預計可建1,000個住宅單位，原本不是由鷹君發展，而是由當時高銀金融主席潘蘇通、高銀金融以及華融金融聯手投得發展權，當時他們分別各佔項目33.4%、50.1%及16.5%，未計及當時一筆過支付的入場費，單計補地價金額62.8億元，也就是各佔地價20.98億元、31.46億元及10.36億元。 高銀金融及華融金融把項目權益全數轉售予潘蘇通，分別作價60億元及7.033億元，令項目總地價上升至88億元，相當於每呎11,849元，但因潘蘇通陷入財困，其後把項目轉售予其他發展商。起初長實聲稱擁項目優先認購權，並差點與潘蘇通對簿公堂，最後項目輾轉落入鷹君手上，並市傳鷹君向港鐵支付逾10億元的入場費成本，所以毗鄰「瑜一」就算較「朗賢峯」遲取得發展權，但「瑜一」仍較「朗賢峯」早一點推售。 至於開則定位，「朗賢峯」跟「瑜一」也有點相似。一房由377至388呎之間，共提供198個單位；兩房佔全盤最多，共有372伙，面積介乎482至685呎，還有提供三房及四房戶型，分別有281伙及60伙，以及提供79個特色單位。當然，樓盤定位理應不難去貨，而發展商賺多賺少，我們也很難得知，因為項目實際成本要多少，外界不能確定。 我們只知道以這個價格開售，卻直接影響毗鄰，華懋有份發展的「瑜一」。因為這個項目在去年推售時，售價卻一直向上推高。由最先推出的1B期，首批均價每呎24,838元，一路上升至1C期的25,953元，並去到最後1A期的26,718元，前後加價近8%。問題是，除了1B期接近沽清外，餘下兩期都有貨尾，撇除四宗取消交易個案，暫時累計售出453個單位，佔全盤844伙的54%。當還有一半貨尾等待推售時，「朗賢峯」取態對「瑜一」的上會氣氛有重大影響。 近期港鐵推售的樓盤，不單扭轉市場常說「首批一定有水位」的說法，開價取態更不理會早前入市的業主有否怨氣，總之一期比一期劈得深。長實「Blue Coast」開出深水炸彈價，首批每呎均價21,968元，較早前推售的「海盈山」劈價20%；會德豐康城站「Seasons Place」首批每呎均價14,188元，也比毗鄰的「凱柏峰」大減價21%出貨。這全跟鐵路公司業績不理想，物業發展利潤大跌逾90%至只有7.32億元有關，今年必須全速跑數。

胡‧說樓市｜朗賢峯實地考察! 何文田站瑜一開價有難度!

憑《金手指》第三次奪得香港電影金像獎最佳服裝造型設計的文念中首次登陸Yahoo娛樂訪談，小編單刀直入問金像獎傳言「攞完獎衰三年」是否屬實？Man San分享疫情後滿以為電影圈再次蓬勃，誰知拍完《金手指》、《臨時劫案》後，竟然一年半冇工開，不過Man San直言眼見今年有許多好電影陸續上映，所以對香港電影前景並非很擔心。

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【娛樂訪談】 攞完獎衰三年？五屆金像獎得主 文念中 ：一年半冇開工

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